Апартаменты басманный 5 ход строительства

Содержание
  1. ЖК «Басманный 5»
  2. Цены и планировки
  3. 9 апартаментов от агентов
  4. Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
  5. О жилом комплексе ЖК «Басманный 5»
  6. Расположение, транспортная доступность
  7. Инфраструктура
  8. Надежность застройщика
  9. Архитектура
  10. Обзор тайного покупателя: ЖК Басманный, 5
  11. Содержание и оценки
  12. Актуальные цены в ЖК Басманный, 5 на 06.11.2020
  13. Похожие предложения
  14. Общая информация о комплексе и застройщике
  15. Расположение: ЦАО, Красносельский район
  16. Офис продаж на строительной площадке
  17. Как доехать на машине и общественном транспорте
  18. Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
  19. Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки
  20. Технология строительства. Архитектура
  21. Архитектурная концепция
  22. Входные группы и холлы
  23. Выбор квартир: апартаменты без отделки, свободная планировка
  24. Отделка и планировки
  25. Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади
  26. Инфраструктура и экология: развитый столичный район рядом с железной дорогой
  27. Экологическая обстановка
  28. Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ипотека

ЖК «Басманный 5»

Цены и планировки

9 апартаментов от агентов

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

О жилом комплексе ЖК «Басманный 5»

Расположение, транспортная доступность

Клубный дом премиум-класса «Басманный, 5» от компаний MR Group, Coalco при финансовой поддержке ВТБ находится на границе Красносельского и Басманного районов столицы.

«Басманный, 5» объединил в себе всё лучшее: высокий современный уровень комфорта, созданный европейским архитектурным бюро АРА Wojciechowski, и самобытность исторического района.

В составе клубного дома — 18-этажный дом, рассчитанный на 264 апартамента. Общая площадь застройки — 27 тыс. кв. м.

Транспортная доступность «Басманный, 5» обеспечивается его местоположением в полукилометре от Садового Кольца и в трех километрах от ТТК. В 700 метрах от «Басманный, 5» проходит еще одна крупная магистраль — Краснопрудная улица, по которой можно выехать на Щелковское шоссе. В 400 метрах от «Басманный, 5» расположен транспортно-пересадочный узел — Площадь трех вокзалов. Ближайшая станция метрополитена — «Комсомольская» находится на расстоянии всего 400 метров. Немногим далее расположены станции «Красные ворота» и «Бауманская». Экологическая ситуация в этой части Москвы благоприятная. На расстоянии 500 метров от комплекса находится Сад им. Баумана с кафе, детским игровым комплексом и открытой эстрадой. В Саду им. Баумана регулярно проводятся занятия йогой и пилатесом, зимой заливается каток.

На таком же расстоянии находится и уютный Лермонтовский сквер.

Инфраструктура

Два подземных этажа клубного дома «Басманный, 5» занял паркинг, рассчитанный на 142 машиноместа. На первых этажах комплекса совсем скоро будут работать пекарня и аптека, салон красоты и детский образовательный центр, магазинчики и кафе.

На придомовой территории организован двор с детскими игровыми площадками. Пешеходные дорожки вымощены тротуарной плиткой, установлены скамейки, разбиты цветники, засеяны газоны с декоративными растениями. Здесь реализована концепция «двор без машин». Огороженная территория «Басманный,5» находится под круглосуточной охраной. Действие системы наблюдения распространяется не только на территорию, но и на домовые холлы.

Клубный дом «Басманный, 5» располагается в местности с прекрасно развитой инфраструктурой. В окрестностях есть несколько сильных школ и лицей, поблизости находятся поликлиника, детсады, магазины «Пятерочка» и «Магнолия», а также крупные торговые центры «Казанский» и «Московский». Помимо кинотеатра, гостей ждут множество театров, в том числе, предназначенных для детей: музыкальный театр, театр Марионеток, «Домик Фани Белл», а также театр фольклора. В районе бесчисленное количество музеев: картинная галерея, музей железной дороги, центр современного искусства, «Огни Москвы», истории русской почты, геодезии и картографии и прочие.

Надежность застройщика

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Портфель компании – это 35 объектов общей площадью 5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. MR Group – четырежды Девелопер года по версии премии Urban Awards, CRE Awards, Move Realty Awards.

Coalco — ведущий российский девелопер. Организация много лет успешно управляет проектами в области жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, земельных активов, участвует в освоении территорий в столичном регионе и области.

Группа ВТБ – российская финансовая группа, включающая более 20 кредитных и финансовых компаний, работающих во всех основных сегментах финансового рынка. Группа ВТБ построена по принципу стратегического холдинга, что предусматривает наличие единой стратегии развития компаний Группы, единого бренда, централизованного финансового менеджмента и управления рисками, унифицированных систем контроля.

Архитектура

Здание возведено по монолитной технологии. Во внешнем облике дома сочетаются романтические мотивы и современные тенденции. Индивидуальный архитектурный авторский проект был разработан в дизайн-студии АРА Wojciechowski. Просторные холлы дома получат отделку натуральными материалами, их оформление будет выдержано в стилистике арт-пространств. Здесь разместится также зона ресепшн для сотрудников консьерж-службы. В здании установят пассажирский и грузовые лифты от ведущих американских и европейских производителей, высококачественные системы вентилирования и отопления. На каждой площадке расположено от семи до девяти апартаментов. В «Басманный, 5» предлагаются 1-5 комнатные апартаменты свободной площадью (в пределах от 40 до 177 кв. м) с трехметровыми потолками. Существует возможность объединения помещений. Жилье сдается без отделки. Все апартаменты оборудованы балконами.

Источник

Обзор тайного покупателя: ЖК Басманный, 5

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Басманный, 5 на 06.11.2020

Тип квартиры Цена за квартиру Площадь, м 2 Цена за м 2 , ₽
2-комн. от 21 –23 млн руб. 69–81 от 258 тыс. 2 предложения
все квартиры

Похожие предложения

Общая информация о комплексе и застройщике

Клубный дом «Басманный, 5» – это новостройка бизнес-класса в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы. В единственном многоэтажном корпусе можно приобрести апартаменты – от студий до 4-спальных номеров без отделки. Предусмотрена собственная инфраструктура – подземный паркинг и фитнес-клуб с бассейном. Проект реализован столичным девелопером MR Group.

Особенности ЖК «Басманный, 5»:

  • апарт-комплекс;
  • балконы до 20 кв. м;
  • арт-фойе;
  • метро «Комсомольская» в 400 м.

Строительство жилого комплекса завершилось в 2017 году. Он расположен в историческом Красносельском районе столицы. Авторская архитектура в стиле старого города с современным панорамным остеклением. Символом новостройки стала эмблема района, басман – особый хлеб, который пекли в Басманной слободе и поставляли к царскому столу в XVII веке. Окружение из известных столичных объектов, среди которых сад имени Н. Э. Баумана, театр «Современник» и Московский Мьюзик-Холл – все это создает особую атмосферу, характерную для исторической части столицы. В дополнение к престижному местоположению жилой комплекс находится в 3 минутах от метро и Казанского вокзала. Особенностью новостройки являются арт-фойе, оформленные в стиле выставочных галерей.

Оценка: 9/10, клубный дом с оригинальной архитектурой в минималистичном стиле обладает всеми преимуществами бизнес-класса, построен опытным девелопером и готов к заселению.

Расположение: ЦАО, Красносельский район

Клубный дом «Басманный, 5» – это проект точечной застройки в Красносельском районе. Это престижная локация, которая включает несколько больших жилых кварталов, соседствующих с крупным железнодорожным узлом. В этой части Москвы практически нет промышленных предприятий, но она весьма плотно застроена. Нашлось место и для зелени, самая крупная рекреационная площадка в Красносельском районе – это парк культуры и отдыха им. Баумана. Транспортная сеть хорошо развита – до Садового кольца чуть более полукилометра, рядом расположено метро «Красносельская» Сокольнической линии и Казанский вокзал.

Офис продаж на строительной площадке

Здание офиса продаж расположено по адресу: Москва, Басманный переулок, дом №5. Приехав с визитом, можно не только пообщаться с менеджерами, но и осмотреть сам жилой комплекс и предлагаемые там апартаменты. При необходимости на месте можно оформить договор покупки, выгодную ипотечную программу.

Как доехать на машине и общественном транспорте

В центральной части Москвы нередки пробки, но в целом транспортная сеть прекрасно развита. От новостройки до Садового кольца можно доехать за 5 минут, а оттуда рукой подать до Кремля, Арбата и прочих ключевых мест столицы. Через ближайший выезд на Краснопрудную улицу можно отправиться в сторону Третьего Транспортного кольца (ТТК), которое расположено в 1,5 км.

В районе хорошо развито железнодорожное сообщение – всего в 400 м расположена знаменитая площадь трех вокзалов: Казанского, Ярославского и Ленинградского. Там же находится вход в метро «Красносельская». При таком соседстве можно не беспокоиться о транспортной доступности, особенно тем, кто часто в разъездах.

Оценка: 10/10, район расположен в удачном месте рядом с метро, тремя вокзалами, Садовым кольцом и ТТК.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопером жилого комплекса «Басманный, 5» выступает MR Group, инвестором — Coalco. В своей сфере MR Group занимает одну из лидирующих позиций. Это надежный столичный застройщик, который специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, а также элитном жилье. В его портфеле собран длинный ряд успешно реализованных проектов. В их числе апарт-комплекс Maison Rouge («Мезон Руж») в Тверском районе, небоскребы «Пресня Сити» на северо-западе ЦАО, квартал PerovSky («Перовский») в Перово.

Строительство клубного дома велось с декабря 2016 по декабрь 2017 года. Монолитно-кирпичный 18-этажный многоквартирный дом введен в эксплуатацию, идут продажи недвижимости. Также полностью завершено строительство паркинга и внутреннего двора.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

В подземном паркинге, который располагается под корпусом, предусмотрена площадка для 142 автомобилей. Комплекс рассчитан на 100 апартаментов, и стоянок более, чем достаточно, чтобы удовлетворить нужды жильцов. Около дома также организованы общественные парковки.

Оценка: 10/10, в строительстве комплекса принимал участие надежный девелопер, проект реализован в конце 2017 года.

Технология строительства. Архитектура

Клубный дом построен по монолитной технологии. Внешние стены составлены из газосиликатных блоков, которые отливали прямо на объекте. Благодаря такому подходу плиты подогнаны друг к другу предельно плотно и надежно удерживают тепло внутренних помещений. Внешняя отделка дома состоит из керамических панелей, уложенного поверх навесного вентилируемого фасада.

Оконные проемы увеличены, в них вставлены энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты. Проведена современная инженерия: кондиционирование, противопожарные и охранные системы, лифты европейского и американского производства. Территория новостройки огорожена и круглосуточно находится под охраной.

Архитектурная концепция

Разработкой концепции новостройки занималось европейское бюро АРА Wojciechowski. Высотный корпус с минималистичными фасадами органично вписывается в окружающую архитектуру благодаря классической окраске в бежевых тонах. Рельеф фасадов оставили однородным, но увеличили площадь остекления, чтобы придать постройке легкости. Окна между соседними этажами объединяются, образуя геометрический узор на фасадах. Это сделано, чтобы визуально уменьшить этажность здания.

Придомовые территории оборудованы в соответствии с современными стандартами – организованы большие тематические зоны для отдыха. На территории проведены работы по озеленению, установлены арт-объекты и малые архитектурные формы – скамейки для отдыха, ограды, цветочные клумбы, скульптуры. При этом детских или спортивных площадок не предусмотрено.

Входные группы и холлы

Дизайнерское лобби является визитной карточкой новостройки. При обустройстве интерьера применялось натуральное дерево, организованы просторные холлы с высокими потолками и панорамным остеклением входа. Была разработана особая концепция арт-фойе, которая преобразила входные группы в своеобразное арт-пространство.

Оценка: 8/10, у новостройки есть дизайнерская «фишка», но мало внимания уделили благоустройству территории.

Выбор квартир: апартаменты без отделки, свободная планировка

В новостройке представлено 100 апартаментов площадью от 44 до 145 кв. м. Это не традиционные квартиры, а номера гостиничного типа. В них можно оформить только временную прописку, а плата за коммунальные услуги производится по коммерческим тарифам. Высота потолков в номерах составляет 3-3,07 м. Во всех апартаментах предусмотрено панорамное остекление, доступны варианты с видами на Казанский вокзал и парк им. Баумана.

Апартаменты в клубном доме «Басманный, 5»:

Новостройка занимает выгодное местоположение, а потому в своей локации альтернативных вариантов жилья не слишком много. Рядом расположен апарт-комплекс «Волга» со сроками реализации в III квартале 2018 года, который в чем-то повторяет концепцию «Басманного, 5» при более выгодных расценках, но при этом находится дальше от метро. Также можно обратить внимание на Loft Factory, который завершили еще в 2016 году – там тоже продаются апартаменты, но само здание не строили с нуля, а реставрировали.

Отделка и планировки

В новостройке не предусмотрено жилья с отделкой. Все апартаменты продаются со свободной планировкой в формате «бетонной коробки». На входе установлена дверь, проведено электричество до щитка в коридоре, произведен монтаж окон и батарей отопления. Внутренних стен нет, контуры помещений намечены трассировкой, а роль опорных конструкций играют стальные пилоны.

Хотя в продаже заявлены студии, минимальная площадь апартаментов в комплексе довольно внушительная – от 44 кв. м, что укладывается в рамки бизнес-класса. Планировки от застройщика комфортабельны, комнаты просторные, имеют правильную прямоугольную форму. Имеются просторные балконы и лоджии, дополнительные гостевые санузлы в больших номерах. Доступны линейные и распашные варианты апартаментов с окнами, выходящими на разные стороны света.

Оценка: 8/10, в новостройке продаются комфортабельные апартаменты бизнес-класса без отделки со свободной планировкой и просторными балконами.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади

В апарт-комплексе продаются машиноместа в двухуровневом подземном паркинге. Стандартный гаражный бокс обойдется в сумму от 2,6 млн рублей, семейный «пенал» – от 4,65 млн рублей. Также для покупки доступны коммерческие площади на первом этаже дома. Их площадь варьируется в промежутке от 86 до 170 кв. м. Помещения оборудованы двумя отдельными выходами, в них проведены все необходимые коммуникации.

Оценка: 8/10, в жилом комплексе можно купить машиноместо по цене выше среднего и помещение под бизнес для размещения стрит-ритейла.

Инфраструктура и экология: развитый столичный район рядом с железной дорогой

В районе работают школы и детские сады. До ближайшей поликлиники около 10-15 минут пешком. Крупных торговых центров в округе нет, зато работает множество небольших магазинов с продуктами, бытовыми товарами. Имеются также развлекательные заведения – клубы, кафе и рестораны, бары.

Внутренняя инфраструктура новостройки:

  • двухуровневый подземный паркинг;
  • коммерческие помещения на первом этаже;
  • лаунж-зона рядом с домом.

В ближайшем окружении новостройки находится широкий спектр культурных объектов, в частности: театр Олега Табакова, театр «Современник», дом-музей Пушкина, Московский Мьюзик-Холл, историческая триумфальная арка Красные Ворота 1709 года постройки, живописная Петропавловская церковь. Недалеко расположено Высотное здание у Красных Ворот – одна из известных столичных сталинских высоток. На территории Казанского вокзала работает выставочный комплекс, там же находится Царская башня.

Рядом с жилым комплексом расположен парк им. Баумана. Это большая рекреационная площадка с благоустроенными зонами отдыха, в центре ансамбля расположена сцена, где проводятся общественные мероприятия и сезонные события. Это единственный крупный парк в округе, и то, что дом расположен так близко, является несомненным преимуществом.

Экологическая обстановка

Красносельский район считается спальным, и промышленности в его пределах практически нет – на карте рядом с ЖК «Басманный, 5» удалось найти только швейную фабрику и типографию. Оба эти предприятия не относятся к категории опасных для окружающей среды. Совсем другое дело – это крупный Казанский вокзал, до которого от клубного дома всего 400 м. Шум поездов и вредные выхлопы вполне могут доходить до новостройки, хотя это, скорее, субъективный «минус». В целом, для центра Москвы экология района достаточно благоприятная.

Оценка: 8/10, новостройка расположена в развитом районе недалеко от железнодорожного узла.

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ипотека

Клубный дом «Басманный, 5» введен в эксплуатацию с конца 2017 года, поэтому сделка по покупке квартиры оформляется через договор купли-продажи. Реализацией апартаментов занимается сам застройщик, без посредников. Можно погасить стоимость недвижимости сразу или воспользоваться одним из предложений по ипотеке. Кредит возможен на срок 1-30 лет, услугу предоставляют 11 аккредитованных банков-партнеров застройщика.

Источник

admin
Оцените автора
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector