Арендные предприятия акционерные общества и хозяйственные ассоциации в строительстве

Характеристика предприятий (организаций) в строительстве

Все предприятия (организации) как юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие.

В соответствии с Конституцией РФ и Законом РФ «О разграничении государственной собственности на землю», по которым в России признаны два вида собственности — государственная и частная, согласно Гражданскому кодексу РФ все предприятия и организации подразделяются на три большие группы:

1) государственные и муниципальные предприятия;

2) негосударственные организации;

3) предприятия и организации со смешанной формой собственности.

Кроме того, существует группа совместных предприятий и организаций, совладельцами которых являются иностранные фирмы или граждане.

6.2. Формы и виды строительно-монтажных организаций как юридических лиц

В Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом РФ могут создаваться (образовываться) юридические лица как коммерческие организации только в следующих организационно-правовых формах:

— хозяйственные товарищества и общества;

— производственные кооперативы;

— государственные и муниципальные унитарные предприятия.

Хозяйственные товарищества создаются двух типов:

— полное товарищество;

— товарищество на вере (коммандитное товарищество).

Полнымявляется товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью и при этом несут полную ответственность по его обязательствам за принадлежащее им имущество.

Более привлекательна форма коммандитного товарищества, называемого также товариществом на вере.Осуществляют предпринимательскую деятельность от имени товарищества и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом, имеется один или несколько участников-вкладчиков, называемых коммандистами, которые вносят определенные суммы в общий капитал товарищества и получают на них доходы в соответствии с результатами производственной и хозяйственной деятельности товарищества.

Такая организационно-правовая форма организаций в предпринимательской сфере, в том числе и в строительстве, тоже имеет ограниченное применение.

Хозяйственные общества создаются в форме:

— обществ с ограниченной или дополнительной ответственностью;

— открытых и закрытых акционерных обществ;

— дочерних и зависимых хозяйственных обществ;

— обществ с дополнительной ответственностью.

6.3. Государственные и муниципальные унитарные строительные предприятия

Органы государственного управления и органы управления муниципальными образованиями вправе создавать собственные предприятия, в том числе и строительные. Согласно Гражданскому кодексу РФ эти предприятия относятся к унитарным. Унитарное предприятие это коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество государственного или муниципального предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и может принадлежать ему на правах: хозяйственного ведения; оперативного управления.

Казенное предприятие отвечает по своим обязательствам всем имеющимся у него имуществом. При недостаточности имущества по обязательствам казенного предприятия Российская Федерация несет субсидарную ответственность.

Для управления унитарным предприятием собственником имущества или его уполномоченным органом назначается руководитель.

6.4. Холдинговые компании, корпорации и ассоциации в строительстве

Холдинговые компании в строительстве. Холдинговой компанией согласно Гражданскому кодексу РФ признается организация любой организационно-правовой формы, в состав активов которой входят контрольные пакеты акций других организаций. Благодаря этому холдинговая компания в состоянии контролировать и определять политику производственно-хозяйственной деятельности всех входящих в нее структур. Сама она по размеру может быть меньше входящих в нее организаций, но в то же время является как бы вершиной хозяйственной пирамиды, обеспечивающей единство деятельности всех составляющих этой пирамиды.

Корпорации в строительстве. Корпорация в строительстве представляет собой добровольное объединение в единой структуре ряда хозяйственно самостоятельных строительно-монтажных и других организаций. Цель образования такого объединения также состоит в повышении уровня кооперированности, но на уровне осуществления хозяйственной деятельности.

Ассоциации в строительстве. По сути, ассоциации в строительстве представляют собой добровольные объединения хозяйственно самостоятельных строительно-монтажных и других организаций. Целью их создания в отличие от холдингов и корпораций является кооперация строительно-монтажных и других организаций не в производственной и хозяйственной деятельности, а в основном в защите своих прав и представлении своих интересов в органах государственного управления, в системе выработки и принятия решений и законов по предпринимательству в строительной сфере.

Источник

Хозяйственно-правовые формы предприятий

Классификация предприятий

1) По формам собственности предприятия бывают государственными и частными. Если в уставном капитале субъекта хозяйствования есть доля государственной и частной собственности, то такое предприятие имеет смешанную форму собственности. Коммунальная и республиканская – это разновидности государственной формы собственности. Есть собственность общественных и религиозных организаций. Предприятия с такими формами собственности имеют основную цель не получение прибыли и приращение капитала, а выполнение уставных функций творческих союзов, конфессий и других подобных структур.

2) По формам хозяйствования предприятия выступают как акционерное общество открытое или закрытое, общество с ограниченной ответственностью, общество с дополнительной ответственностью, унитарное предприятие, арендное предприятие, кооператив, товарищество полное или коммандитное и другие.

3) По размерам предприятия группируются как крупные, средние и малые. Малые предприятия с небольшой численностью персонала, прибылью или продажами имеют стимулы по сравнению с крупными в виде налоговых льгот или других мотивационных механизмов, способствующих развитию и укреплению малого предпринимательства.

4) По участию иностранного капитала предприятия подразделяются на совместные, национальные и иностранные. Совместноепредприятие расположено на территории страны, имеет в уставном капитале долю, принадлежащую иностранным инвесторам. Иностранное предприятие имеет сто процентов уставного капитала, принадлежащего юридическим или физическим лицам других государств.

5) По отраслевому признаку предприятия относятся к сфере материального производства– промышленность, строительство, сельское хозяйство, связь, транспорт; и нематериального производства – здравоохранение, образование, торговля, наука, культура и другие. В свою очередь каждая отрасль подразделяется на подотрасли.

6) По видам объединений предприятия входят в производственные, республиканские, региональные, национальные или транснациональные компании. Есть такие разновидности – концерн, консорциум, холдинг.

7) По видам дробления выделяются дочерние предприятия, филиалы и другие структуры в расчетным счетом и обособленным балансом или без оных. С правом или без права юридического лица.

8) По цели деятельности предприятия подразделяются на коммерческие (ориентированные на увеличение прибыли и капитала), некоммерческие(выполняющие другие уставные задачи) или смешанные.

Типы предприятий: частные, арендные, акционерные, совместные, иностранные, коллективные и др.

Частное предприятие это предприятие, принадлежащее гражданину на правах частной собственности или членам его се­мьи на правах общей долевой собственности. Оно может быть соз­дано путем покупки государственной собственности или в резуль­тате создания нового предприятия. Размер уставного фонда частного предприятия не лимитируется законодательными акта­ми и может быть сформирован не только в денежной форме, но и натуральной (здания, оборудование, транспорт).

К предприятиям коллективной формы собственности в Республике Беларусь относятся: акционерные общества закры­того типа, арендные, совместные предприятия и основанные на смешанной собственности хозяйственные объединения и то­варищества.

Образование предприятий коллективной формы собственно­сти по законодательству Республики Беларусь проходит в резуль­тате: выкупа коллективом государственного предприятия всего его имущества (предприятие получает статус народного); перехода предприятия на аренду с правом постепенного его выкупа (пред­приятие получает статус арендного); добровольного объединения имущества граждан и юридических лиц на основе их вкладов и иных взносов для создания коллективных предприятий (его пра­вовой статус — акционерное общество закрытого типа); добро­вольного объединения имущества иностранных и отечественных партнеров (предприятие получает статус совместного); доброволь­ного объединения юридических лиц различных форм собственно­сти в хозяйственные объединения и товарищества (правовой ста­тус таких объединений — концерны, ассоциации, корпорации, синдикаты, товарищества и др.). Основной признак предприятия коллективной формы собственности состоит в том, что его совла­дельцами являются только его работники.

Аренда это возмездное хозяйственное пользование иму­ществом арендодателя. Право сдачи имущества в аренду принад­лежит собственнику. Решение об образовании арендного пред­приятия принимает трудовой коллектив на собрании или конференции не менее, чем 2/3 голосов. Арендное предприятие действует на основании Договора аренды и Устава и приобретает право юридического лица со дня его государственной регистрации в исполкоме по месту нахождения арендного предприятия.

Акционерное общество (АО) — это хозяйствующий субъект, имеющий уставный фонд, разделенный на определенное число ак­ций равной номинальной стоимости, и несущее ответственность по обязательствам только своим имуществом. Уставной фонд вы­ступает в качестве гаранта, в пределах которого данное акцио­нерное общество гарантирует ответственность но своим обязатель­ствам. В зависимости от способа распространения акций АО могут быть открытыми и закрытыми. Открытое АО распростра­няет акции путем открытой продажи или подписки. Закрытое АО по законодательству Республики Беларусь выпускает только именные акции, распространяемые между членами АО, при этом продажа акций на рынке ценных бумаг запрещена.

Общество с ограниченной ответственностью представляет форму совместной деятельности, основанную на образовании ус­тавного фонда, разделенного на доли, размер которых определя­ется учредительными документами. Такое общество акции не вы­пускает, а доля каждого инвестора в уставном фонде удостоверяется выдачей свидетельства, которое не относится к категории ценных бумаг. В учредительных документах общества содержатся сведения о размере, составе и порядке внесения ими вкладов. Максимальный размер уставного фонда определяется законодательством Республики Беларусь.

Общество с дополнительной ответственностью также не выпускает акции, а доля каждого инвестора фиксируется выда­чей свидетельства. Уставом этого общества определяется размер дополнительной имущественной ответственности при недостаточ­ности имущества общества для обеспечения его ответственности.

Совместные предприятия (СП) представляют собой хозяйст­венные организации, созданные предприятиями Республики Бе­ларусь с партнерами из зарубежных стран. Согласно Закона «Об иностранных инвестициях на территории Республики Бела­русь» совместные предприятия создаются в форме акционерных обществ, АО с ограниченной ответственностью или в других фор­мах.

Дата добавления: 2014-01-03 ; Просмотров: 3533 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Организационные формы собственности в строительстве

В соответствии с Конституцией РФ и Законом РФ «О собственности» в стране признаны два вида собственности — государственная и частная. По этому признаку все предприятия и организации подразделяются на три большие группы:

1. государственные и муниципальные предприятия;

2. негосударственные организации;

3. предприятия и организации со смешанной формой собственности.

Частная собственность в строительстве имеет следующие организационно-правовые формы.

ü открытого типа (ОАО);

ü закрытого типа (ЗАО).

Неакционированные строительные организации:

ü товарищества (общества) с ограниченной ответственностью (ТОО, ООО);

ü товарищества (общества) с полной ответственностью (полные товарищества);

ü смешанные товарищества.

Акционерное общество (АО) — это объединение нескольких физических (гражданских) или юридических лиц для совместной деятельности с целью получения прибыли. В основе этой формы собственности лежит понятие акции.

Акция— ценная бумага, выпускаемая обществом, свидетельствующая об участии ее владельца (акционера) в капитале АО и дающая право на получение определенной части прибыли этого общества в виде дивиденда. АО образуется путем сбора определенной суммы средств, не менее 1000 размеров минимальной оплаты труда в месяц, составляющих уставной капитал, которая делится на определенное количество акций равной номинальной (обозначенной) стоимости и акционеры имеют права и, соответственно, ответственность в пределах своего вклада (пакета акций).

Разница между закрытым и открытым АО состоит в способе приобретения акций. В ЗАО акции распределяются между основателями, а в ОАО акции продаются в виде открытой подписки.

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) и общество с ограниченной ответственностью (ООО) образуются объединением физических лиц для совместной хозяйственной деятельности с целью получения прибыли. Уставный фонд ТОО (ООО) разделен на доли, размер которых устанавливают учредители. Каждый участник товарищества имеет право на прибыль пропорционально своему вкладу и отвечает по обязательствам товарищества в пределах своей доли.

Полное товариществов отличие от ТОО (ООО) объединяет как физических, так и юридических лиц. Другая принципиальная разница в том, что полное товарищество не является юридическим лицом и, соответственно его участники отвечают по обязательствам всем своим имуществом, а не только внесенным паем.

Смешанное товарищество отличается от полного двумя основными моментами. Оно состоит из действительных членов, которые несут полную солидарную ответственность по обязательствам товарищества, как своим вкладом, так и всем своим имуществом, и членов-вкладчиков, отвечающих только в пределах своих вкладов. Эта форма признается юридическим лицом. Уставный фонд должен быть не менее суммы, равной 100 минимальным размерам оплаты труда в месяц на дату подачи материалов на регистрацию.

Кооператив — вид товарищества, цель которого направлена на оказание помощи своим членам. Устав кооператива определяет единый для всех размер пая взноса. Кооператив образуется путем письменного заявления учредителей, которые подписывают договор, являющийся уставом кооператива и подлежит регистрации в государственном реестре. Общее собрание членов кооператива избирает для руководства правление и его председателя.

Индивидуальный предприниматель — гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, прошедший государственную регистрацию. Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Органы государственного управления и органы управления муниципальных образований вправе создавать собственные предприятия, в том числе и строительные. Согласно Гражданскому кодексу РФ эти предприятия относятся к унитарным.

Унитарное предприятие – это коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия, кроме того, является неделимым и не может быть распределено на части, доли, паи, в том числе между работниками.

Имущество государственного или муниципального предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и может принадлежать ему на правах: хозяйственного ведения; оперативного управления.

Унитарное предприятие на правах хозяйственного ведения создается по решению уполномоченного органа государственного управления или органа местного управления. Предприятия, основанные на правах оперативного управления, создаются по решению Правительства РФ на базе имущества, находящегося в федеральной собственности, и называются казенными.

Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но оно не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества. Собственник имущества государственных и муниципальных предприятий не отвечает по их обязательствам.

Казенное предприятие отвечает по своим обязательствам всем имеющимся у него имуществом. При недостаточности имущества по обязательствам казенного предприятия Российская Федерация несет субсидиарную ответственность. Одновременно государство как собственник закрепленного за казенным предприятием имущества имеет право изъять его излишки или имущество, используемое не по назначению, и распорядиться им по своему усмотрению.

Ведение крупного бизнеса, реализация крупных инфраструктурных строительных проектов, связаны с объединением производственных возможностей нескольких хозяйствующих субъектов. Для решения этих задач могут создаваться строительные холдинги, корпорации, ассоциации.

Холдинговые компании в строительстве.Холдинговой компанией согласно Гражданскому кодексу РФ признается организация любой организационно-правовой формы, в состав активов которой входят контрольные пакеты акций других организаций. Благодаря этому холдинговая компания в состоянии контролировать и определять политику производственно-хозяйственной деятельности всех входящих в нее структур.

Холдинговые компании создаются в следующих случаях:

1. при образовании крупных организаций с выделением из их состава подразделений в качестве юридически самостоятельных дочерних организаций;

2. при объединении пакетов акций юридически самостоятельных организаций;

3. при учреждении новых акционерных обществ.

В принципе холдинговые компании создаются для повышения уровня кооперации участников реализации хозяйственных проектов. В строительстве в качестве холдинговых компаний выступают крупные структуры, объединяющие не только организации по производству строительно-монтажных работ, но и организации по производству строительных конструкций, изделий, полуфабрикатов, по организации эксплуатации строительного транспорта, средств механизации, организационно-технологического оснащения и др.

Корпорации в строительстве.Корпорация в строительстве представляет собой добровольное объединение в единой структуре ряда хозяйственно самостоятельных строительно-монтажных и других организаций. Цель образования такого объединения также состоит в повышении уровня кооперации, но на уровне осуществления хозяйственной деятельности.

В корпорациях на верхний уровень управления передаются функции по выработке и принятию решений по общим проблемам развития входящих в них хозяйственно самостоятельных организаций в основном стратегического характера, по выработке единой политики поведения на рынках строительной продукции, подрядных строительных услуг, по разработке единой для всех организаций технической политики и др. Аппарат управления может также осуществлять и другие виды деятельности, в частности выступать как инжиниринговая фирма на рынке строительных услуг, оказывать другие услуги сторонним организациям.

Ассоциации в строительстве. Ассоциация представляет собой добровольное объединение юридических лиц в целях совместной деятельности при сохранении полной хозяйственной самостоятельности и самоуправления. Целью их создания в отличие от холдингов и корпораций является кооперация строительно-монтажных и других организаций не в производственной и хозяйственной деятельности, а в основном в защите своих прав и представлении своих интересов в органах государственного управления, в системе выработки и принятия решений и законов по предпринимательству в строительной сфере.

Контрольные вопросы:

1. В каких случаях заказчик и застройщик являются разными юридическими лицами?

2. Приведите конкретные примеры, когда отдельное юридическое лицо совмещает в себе функции различных субъектов управления строительством.

3. На основе чего строятся отношения между субъектами управления строительством?

4. Приведите краткую характеристику основных участников строительства

5. Какова роль Минстроя РФ, ФАУ Главгосэкспертиза России в управлении строительством?

6. Какова роль Росавтодора в управлении строительством автодорог?

7. Какова роль Ростехнадзора в строительстве?

8. В чем состоит суть подрядного, хозяйственного и смешанного способа строительства?

4. Дайте определение подрядного и хозяйственного способов строительства.

5. Какие организационно — правовые формы государственной собственности используются в строительстве?

6. Какие организационно — правовые формы частной собственности используются в строительстве?

7. Дайте определение и опишите характерные особенности акционерного общества. Укажите виды акционерных обществ.

8. Дайте определение и опишите характерные особенности товарищества, кооператива и индивидуального предпринимателя.

9. Каковы организационно-правовые формы строительно-монтажных организаций? Дайте краткую характеристику их различий.

10. Какую роль играют унитарные и казенные предприятия в строительстве?

11. На каких основах функционируют холдинговые компании и корпоративные объединения в строительстве?

12. Какие ассоциации имеют место в системе хозяйствования и управления в строительстве?

  1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
  2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
  3. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
  4. Организация строительного производства: учебник для строительных вузов / Л.Г. Дикман. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.: АСВ, 2009. — 608 с.
  5. Организация строительного производства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / С.А. Болотин, А.Н. Вихров. — М.: Издательский центр «Академия», 2007. – 208 с.
  6. Постановление Правительства РФ от 18.11.2013г. №1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»
  7. Устав федерального автономного учреждения «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов»
  8. Устав федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы»
  9. Постановление Правительства РФ от 30.07.2004г. №401 «О Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору»
  10. Постановление Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 395 «Об утверждении Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации»
  11. Постановление Правительства РФ от 23.07.2004г. №374 «Об утверждении положения о Федеральном дорожном агентстве»
  12. Положение о Федеральном агентстве специального строительства (утв. Указом Президента РФ от 16 августа 2004г. N1084)
  13. Постановление Правительства РФ от 05.12.2001г. N 848 «О федеральной целевой программе «Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)» (с изменениями и дополнениями)
  14. Указ губернатора Омской области от 30.03.2004г. N 72 Об организации деятельности министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области
  15. Указ губернатора Омской области от 15.01.2013г. N 2 О реорганизации главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области
  16. Указ губернатора Омской области от 06.09.2013г. N 124 О создании Министерства промышленности, транспорта и инновационных технологий Омской области
  17. Организация и управление в строительстве: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В.М. Серов, Н.А. Нестерова, А.В. Серов. – 3-е изд., стер. – М.: Издательский центр «Академия», 2008. – 432 с.

Последнее изменение этой страницы: 2016-12-30; Нарушение авторского права страницы

Источник

admin
Оцените автора
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector