Арендовать помещение под сауну

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Виды саун

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

  • 2 кабинки-сауны;
  • 2 душа;
  • Коммуникации водоснабжения, канализации, отопления;
  • Бассейн;
  • Небольшой бар;
  • Также желательно сделать кондиционер и подогрев пола.

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Если открывается сауна как бизнес эконом класса, то её можно обставить дешевой мебелью: деревянные скамьи в комнате отдыха бани , мебель из искусственной кожи, пластиковые лежаки.

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

  • В первую очередь, это бар с горячими и холодными напитками, салатами и легкими закусками. Вы можете заключить договор с сетью доставки еды, и предлагать посетителям сделать заказ.
  • Для привлечения дополнительных клиентов вы можете организовать услуги массажа, солярия, детской комнаты.
  • Стандартная бесплатная услуга – бронирование по телефону или через сайт.
  • Если покупать готовые электрические и инфракрасные кабинки для сауны, то каждая из них будет стоить 80-400 тысяч рублей. Дешевле обойдется переоборудование комнат под них вручную.
  • Кедровая бочка стоит от 40 тысяч рублей.

Финансовые вопросы

Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.

  • Что касается прибыли, разовое посещение сауны семейного типа стоит 300-600 рублей. Если сдавать её в аренду для компаний, то цена за час будет 1-2 тысячи рублей. При этом многие сауны работают круглосуточно.

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Источник

Продажа и аренда помещений под сауну

Если вы хотите быстро сдать сауну или продать помещение под сауну, воспользуйтесь нашим богатым опытом работы и обширными рекламными возможностями, для того что бы быстро реализовать ваш объект — разместить объект .

Для просмотра предложений выберете операцию — «продажа или аренда сауны», отметьте нужные варианты и созвонитесь со специалистом.

Мы рекламируем на нашем сайте только реальные предложения помещений и уделяем огромное вниманию качеству предлагаемой информации

Аренда помещения свободного назначения 700 м2,­ можно по частям по 350 м2,­ в нежилом здании,­.

Подробное описание (7 фото)

Аренда помещения 700 м2,­ можно по частям по 350 м2,­ в нежилом здании на 1м.

Подробное описание (9 фото)

Продается двухэтажное,­ отдельно стоящее здание свободного назначения,­ общей площадью 1947.7 кв. метров.
Вокруг здания удобные зоны.

Подробное описание (11 фото)

Продается помещение свободного назначения 700 кв.м. на цокольном этаже административного здания в непосредственной близости от.

Подробное описание (12 фото)

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 800 кв.м. 2-х этажное здание целиком в непосредственной.

Подробное описание (3 фото)

Сдается в аренду помещение 4000 кв.м (возможно деление от 150 кв.м) в отдельно стоящем здании.

Подробное описание (5 фото)

Сдаю в аренду подвал под пятерочкой. Высота потолка 2,­8 метра. Есть колонны. Возможно под магазин.

Подробное описание (6 фото)

Продается помещение свободного назначения 120 кв.м.в цоколе жилого дома. В данный момент это действующий бизнес,­.

Подробное описание (6 фото)

Сдается помещение под производство,­ пекарню,­ пищевое производство,­ лабораторию и др. площадью 72.4 кв.м.,­ расположено.

Подробное описание (7 фото)

Сдается помещение свободного назначения,­ общая площадь 125 кв. метров.
Хороший ремонт,­ санузел,­ отдельный вход,­ есть все.

Подробное описание (12 фото)

Предлагаем в аренду отдельно стоящее двух этажное здание 505 кв.м. в шаговой доступности от метро.

Подробное описание (10 фото)

Продаю помещение свободного назначения 77 кв.м.,­ с отдельным входом со двора. Первая линия ,­.

Подробное описание (9 фото)

Сдается в аренду ОСЗ ,­в настоящее время кафе. Возможно использовать под фитнес,­ авто ломбард.

Подробное описание (10 фото)

Сдается в аренду помещение свободного назначения 280 кв.м,­ расположенное на первой линии домов. Интенсивный пешеходный.

Подробное описание (6 фото)

Сдаю в аренду помещение 75 метров на 1 этаже торгового центра отдельным блоком,­ возможно под.

Подробное описание (5 фото)

Сдается помещение смешанной планировки,­ площадью 579 м2. В помещение 3 больших зала,­ санузлы,­ душевые,­ несколько.

Подробное описание (12 фото)

Уникальное помещение формата ПСН 240 кв.м формата street retail с панорамными окнами,­ возможностью круглосуточной работы.

Подробное описание (5 фото)

Сдаю в аренду помещение на первом этаже,­ общая площадь 200 кв. м.
Плотный жилой район,­ все.

Подробное описание (9 фото)

Предлагается в аренду в административном здании 414 кв.м.,­ возможно аренда частями. Состояние -.

Подробное описание (5 фото)

Сдается в аренду студия красоты премиум-класса «Ботейн».
Первая линия домов,­ отдельный вход с Первомайской улицы,­.

Подробное описание (20 фото)

Предлагается вашему вниманию отдельно стоящее здание площадью 1126,­ с прилегающим земельным участком,­ оформленный в собственности.

Подробное описание (4 фото)

НЕДВИЖИМОСТЬ

ВЛАДЕЛЬЦАМ

АРЕНДАТОРАМ | ПОКУПАТЕЛЯМ

МЫ В СОЦСЕТЯХ

* Информация на данном сайте не является публичной офертой, и предназначена. >>
** Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie. >>
*** Администрация Сайта не несет ответственность за информационные материалы, предоставляемые Пользователями, т.к. не занимается предварительной модерацией или цензурой информации, которую Пользователи самостоятельно размещают на сайте в формате объявлений. >>

Источник

admin
Оцените автора
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector