О застройщике Арэса Сервис
Решение купить квартиру в Минске от застройщика можно назвать разумным по целому ряду критериев. И соответствующие предложения на рынке есть. Однако самое главное в этом вопросе – не ошибиться с выбором исполнителя. Ведь, в конечном счете речь идет о немалых суммах.
СООО «Арэса-Сервис» на протяжении более 20 лет строит и предлагает всем заинтересованным купить квартиру в новостройке Минска на действительно выгодных условиях. Впрочем, у нас есть целый ряд предложений как для физических, так и для юридических лиц.
Крупные торговые центры, таунхаусы, административные здания, жилые дома – вот отнюдь не полный перечень проектов из нашего портфолио. Обороты СООО «Арэса-Сервис» имеют тенденцию к росту в продолжение длительного периода, и это говорит о том, что компания успешна и её перспективы растут соответственно с достижениями, несмотря на высокую конкуренцию застройщиков Минска.
Строительство недвижимости в Минске –
конкурентный сегмент белорусского рынка, в котором «Арэса-Сервис» оказывает полный цикл услуг. Это значит, что мы самостоятельно ведем строительство, начиная с приобретения прав на застройку и заканчивая сдачей в эксплуатацию готовых объектов.
А потому предпроектная документация, проектирование и инжиниринг – стали предметом отдельных самостоятельных услуг, которыми вы можете воспользоваться, обратившись к нам.
Подобная многопрофильность требует серьезных ресурсов, поэтому мы представлены группой компаний, среди которых – ОДО «Арэса-Сервис-Недвижимость», ЗАО «Арэса-Сервис-ЖЭС», СМ ЗАО «Арэса-Сервис-Строй» и ряд дочерних предприятий-застройщиков.
Проектные и предшествующие подготовительные работы, комплексное управление проектами и технический надзор – компетенция компании «Арэса-Сервис». Это подтверждает аттестат ISO 9001.
Мы работаем для вас. И делаем это хорошо уже третий десяток лет.
Долевое строительство: условия продажи
Долевое строительство квартир в Минске пользуется особенным интересом белорусского покупателя. При этом вариант несет в себе целый ряд рисков. Компания «Арэса-Сервис» стремится обезопасить своих клиентов и предлагает лучшее решение – жилищные облигации.
Суть данной альтернативы долевому строительству от застройщика сводится к покупке облигаций, каждая из которых эквивалентна 1 м² помещения. Приобретение квартиры свидетельствуется по факту покупки нужного количества облигаций (делать это можно постепенно).
Покупка недвижимости через жилищные облигации в Беларуси от СООО «Арэса-Сервис» дает вам несколько преимуществ:
- Во-первых , цена на 1 м² по облигациям, как правило, ниже или сравнима с ценой на 1 м² на вторичном рынке; при этом вы получаете все преимущества новой квартиры.
- Во-вторых , цена приобретенных облигаций фиксирована. Если в процессе строительства цена на 1 м² возросла, а жилищные облигации на квартиру выкуплены, вам не придется доплачивать.
- В-третьих , заключая договор, вы сможете выбрать этаж и понравившееся планировочное решение.
- В-четвертых , владелец облигаций сохраняет за собой право перепродажи последних. Вы также сможете вернуть облигации застройщику по номинальной стоимости их приобретения.
Обратившись к нам, вы сможете получить предметную консультацию и принять правильное и взвешенное решение. Мы будем рады диалогу!
Квартиры в новых домах, машиноместа в подземных гараж-стоянках, офисные и торговые помещения от застройщика в Минске. Услуги в строительстве — предпроектные работы, проектирование и инжиниринг.
Время работы: с 9.00 до 17.45
О нас
Компания «Арэса-Сервис» создана 25 июня 1991 года.
В 2002 году приобрела статус совместного предприятия.
В 2011 году создано собственное проектное подразделение в составе компании.
СООО «Арэса-сервис» является членом Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства.
В настоящий момент СООО «Арэса-Сервис» осуществляет полный цикл строительства жилых домов, административных зданий, таунхаусов, крупных торговых центров, начиная от приобретения прав на застройку территории и заканчивая сдачей готовых объектов. А также оказывет услуги по подготовке предпроектной документации, проектированию и инжинирингу.
В рамках группы компаний построено свыше 400 тысяч м2.
В СООО «Арэса-Сервис» разработаны и внедрены стандарты применительно к комплексному управлению инвестиционным проектом в строительстве, разработке предпроектной (прединвестиционной) документации, проектной документации, проведению технического надзора в строительстве. Соответствие организации работы в компании современным требованиям подтверждено сертификатом соответствия системы менеджмента качества ISO 9001-2009.
В состав группы компаний «Арэса-Сервис» входит несколько специализированных организаций, в том числе: СМ ЗАО «Арэса-Сервис-Строй», ОДО «Арэса-Сервис-Недвижимость». Такая структура позволяет комплексно осуществлять проекты от инвестирования и строительства до эксплуатации построенных объектов и оказания услуг по реализации недвижимости.
За последние годы построены: новый комплекс жилых домов со встроенными административно-торговыми помещениями и подземным паркингом в микрорайоне Брилевичи (ранее «Дружба»), многоквартирный жилой дом с подземным паркингом по ул. Червякова, а также многоквартирный жилой дом подземным паркингом по ул. Сурганова расположенный в самом сердце г. Минска в 5 минутах от Ботанического Сада.
Завершено строительство жилого дома по ул. Кольцова 5 , жилых домов с подземным паркингом на пересечении ул. Беды-Тиражная-Восточная (Л. Беды, 36 и ул. Восточяная, 125) и административного здания по ул. Кольцова-Мирошниченко-Гамарника (пер. Кольцова 4-й, 51).
Ведется строительство деловых бизнес центров по ул. Некрасова.
Квартиры в новых домах, машиноместа в подземных гараж-стоянках, офисные и торговые помещения от застройщика в Минске. Услуги в строительстве — предпроектные работы, проектирование и инжиниринг.
Время работы: с 9.00 до 17.45
Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)
19 лет на сайте
пользователь #674
Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2
Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.
Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.
Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
Декларация (11.02.2011)
Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства «Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом — 839 , 8 дом — 224 , 7 дом — 172 , 2 дом — 105 .
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Я ндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)
График готовности домов №№7, 16, 8, 2:
Список дольщиков (участников Onliner):
Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.
19 лет на сайте
пользователь #674
Продолжаем обсуждение
Повестка дня на сегодня:
1. Ждем заключения договоров mickevich и veronica0710.
2. Ждем вестей из банка.
14 лет на сайте
пользователь #64391
Matthew, добавь ещё в шапку ссылку:http://mir-n.com/objects/new.building.html?view=43 — для новеньких полезно будет.
11 лет на сайте
пользователь #167357
Matthew, 
А давайте в шапке указывать этаж. У меня 8-ой
19 лет на сайте
пользователь #674
Rael, сейчас. Точно, там планировки.
19 лет на сайте
пользователь #674
paradoks, а какая квартира? сколько комнат?
PS: по поводу $$ или рублевых договоров:
Все зависит только от ВАС САМИХ, ваших предпочтений, доверия руководству и экономике страны (не только РБ), состояния валютных рынков и т.д., и т.п.
Но больше всего от валюты Ваших вкладов и в чем Вы получаете зарплату (хоть это и крамольная фраза, но as is).
19 лет на сайте
пользователь #674
Еще раз планы м-на Брилевичи:
11 лет на сайте
пользователь #176590
Договор пока не заключили, может после обеда. А вот с банком проблем большой. Начальник отдела попросил ответ Минархитектуры, ща буду искать где он был размещен на ветке.
12 лет на сайте
пользователь #137589
Matthew, Я бы ещё в заголовке темы добавил «Ареса», т.к. многие путают Арэса и Ареса — легче тему в поиске найти будет.
11 лет на сайте
пользователь #176590
Superpuper делал как-то давновато запрос в банк по поводу кредитования нашего договора. Как можно узнать, получен ли ответ? Т.к. с банком все очень плохо, договор не возьмет.
11 лет на сайте
пользователь #167278
А я бы еще в тему добавил Брилевичи-2, раз уж мы выделелись из состава.
11 лет на сайте
пользователь #167357
ИМХО, пока банк долбить рановато. 
Пока исполкомы не утвердят списки и не передадут доки в банк дергаться особо не стоит. Все пока получается на словах — то дадим, то не дадим.
Вот когда банк напишет отказ — тогда другое дело. Надо будет обратиться в Арэсу и при помощи их юриста писать письма (желательно коллективные) в банк. Я думаю застройщик должен помочь, т.к. это в его (а в наших тем более) интересах.
13 лет на сайте
пользователь #85538
К сожалению получается, что корректировка договора только в наших интересах (юристу Аресы главное — прикрыть свою фирму и себя лично). Аресе все равно, дадут нам кредит или нет. (См. посты выше). Тем более что договор расторгнуть без проблем не получится. В принципе у Аресы было достаточно времени что бы согласовать текст договора для льготников с исполкомом и банком (тем более что льготников похоже наберется человек 300 — 30% от числа квартир). Но в Аресе этого не сделали (рекомендую посмотреть дату создания документа — 25 апреля 2009 г. 14:29:00.)
По моему надо не банк долбить, а Аресу — почему их договор не согласован с банком.
11 лет на сайте
пользователь #167357
тем более что льготников похоже наберется человек 300 — 30% от числа квартир
В проектной декларации так:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — 15 000 м2 жилья
Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — 10 000 м2
Для нуждающихся (льготников?) больше.
13 лет на сайте
пользователь #85538
30% — это минимальный процент льготников для домов, включенных с список поддержи для 5% кредитования.
Тем более юрист мог пробить вопрос с договором самостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик — банк — юрист- Коренько.
14 лет на сайте
пользователь #64391
paradoks, нуждающийся — это не обязательно льготник.
А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?
11 лет на сайте
пользователь #176590
paradoks, нуждающийся — это не обязательно льготник.
А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?
Банк может отказать.
13 лет на сайте
пользователь #85538
Исполком проверяет не столько соответствие договора 396-му указу, сколько право дольщика на включение его в списки льготного кредитования.
Если бы в исполкоме проверяли договора на 100%, не было бы отказов в банке.
11 лет на сайте
пользователь #167357
Rael, мне кажется, что льготник — это тот кто стрит по льготной (более низкой) цене. Цена для нуждающихся ниже цены для не нуждающихся. Когда я заключал предварительный договор меня определили в льготники, потому что я принес справку о том что нуждаюсь, и никто не спрашивал буду я брать льготный кредит али нет.
Тем более юрист мог пробить вопрос с договором саамостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик — банк — юрист- Коренько.
Так дома на Олешева кредитуют! Вот и ожидали, что и здесь прокатит. Хотя я полностью с вами согласен, что проверить они обязаны были.
Вообще банк не в праве трактовать законы. Соответствует или нет 396 не они определяют. Скорее всего будут обращаться в МАиС как к разработчику. А как ответило Министерство мы все помним.