Архитектор для строительства загородного дома

Зачем мне нужен архитектор при строительстве загородного дома?

Зачем мне нужен архитектор при строительстве загородного дома?

Не секрет, что типовой проект загородного дома можно скачать в Интернете, буквально, за символическую стоимость, так зачем нанимать профессионального архитектора и платить ему дополнительные деньги? Давайте разбираться вместе.

Начнем с того, что типовые проекты не привязаны конкретно к вашему участку и не учитывают его особенностей. Например, в типовом проекте может быть выбран тот вариант фундамента, который, совершено, не подходит для вашего участка. Это может повлечь за собой серьезные проблемы во время стройки и ее значительное удорожание. Также, практически невозможно найти проект, который бы идеально соответствовал вашим требованиям.

Чаще всего типовой проект является основой для доработок и создания индивидуального. А кто сможет профессионально это сделать? Начертить необходимые чертежи? Сделать визуализацию? Просчитать стоимость строительных материалов с учетом дополнений? Профессионально прокомментировать, насколько реалистичны ваши дополнения? Только архитектор. Именно он уточнит у вас такие вопросы перед проектированием, о которых вы самостоятельно даже не задумываетесь, и предложит полноценный вариант, где будут учтены все технические и стилистические нюансы. Качественная работа архитектора обеспечит максимальный уровень комфорта, безопасность и эстетику вашего дома на десятилетия вперед.

Что входит в функционал архитектора загородного дома?

Никита Сергеевич Кузьмин — архитектор-проектировщик компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» определил основные функции таким образом: «Прежде всего, архитектор разрабатывает грамотный, гармоничный проект жилья специально для клиента, приводя его мысли в осознанную, целостную, структурированную картину. При этом благодаря компетенциям и практическому опыту, профессиональный архитектор никогда не переходит черту невозможности постройки».

«Архитектор создает не просто конструкцию, но среду обитания, в зависимости от особенностей заказчика и его предпочтений. Он переводит мысли, образы, картинки в технические документы и чертежи, которые станут основой для бригад строителей. В задачи архитектора входит качественная консолидация, как внешнего вида здания, так и планировочных решений и инженерии» — делится с нами Никита Сергеевич.

Обобщая, отметим, что функции архитектора могут варьироваться в зависимости от особенностей договора с заказчиком, но в большинстве случаев это:

  • формирование технического задания совместно с заказчиком;
  • создание пакета проектной документации (архитектура и стилистика будущего дома, планы этажей и фасадов, планы: генеральный и ситуационный);
  • создание пакета рабочей документации (планы и чертежи всех частей дома с разрезами, подборка и осмечивание стройматериалов, внутренняя и внешняя инженерия со всеми планами разводки, паспорт проекта);
  • авторский надзор строительства дома (также регламентируется договором).

Какие роковые ошибки можно совершить, не обращаясь за помощью к профессиональному архитектору?

Опираясь на опыт нашего консультанта – практикующего архитектора-проектировщика компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» — Никиты Сергеевича Кузьмина, мы выделили ряд роковых ошибок, которые можно совершить при самостоятельном проектировании и строительстве дома без помощи архитектора:

  • Долгосрочная стройка или «недострой». Отсутствие качественного проекта, проработанного профессионалом, грозит проблемами финансирования, так рассчитать бюджет практически не возможно.
  • Итоговое строение не будет соответствовать ожиданиям ни с точки зрения технического устройства, ни с точки зрения внешнего вида, эстетики, эргономики и баланса.
  • Самостоятельное непрофессиональное проектирование или самостоятельная доработка типового проекта ведет за собой грубые нарушения СНиПов и ГОСТов, которые в итоге могут повлечь разрушение здания.
  • Неграмотное расположение строения на участке, которое в дальнейшем затруднит логистику, будет задерживать воду при весеннем таянии или нарушать правила расположения дома относительно проезжей/общественной территории в коттеджном поселке.
  • Неправильный выбор материала строительства или технологии также может привести к значительным затратам при эксплуатации здания. Например, огромные энергопотери повлекут за собой постоянные затраты на отопление.

Вместо итогов.

Так как строительство загородного дома – серьезная задача, выполнение которой требует глубоких познаний в сфере строительства и большого практического опыта, все-таки стоит довериться профессионалу.

Источник

Как выбрать архитектора для строительства загородного дома? на сайте Недвио

Архитекторы помогают проектировать наш будущий дом и оказывают значительное влияние на его внешний вид и удобство. Однако как же выбрать лучшего специалиста для вашего проекта? Об этом мы расскажем в данной статье.

Почему разработку проекта дома лучше поручить архитекторам?

Эксперты в области проектирования домов помогут воплотить ваши проектные идеи от воображения до чертежной доски; они смогут создать дизайн, который вам подходит, и рассмотреть все возможные препятствия. Их знания и опыт могут стать основой для создания проекта — в конце концов, то, что они проектируют, будет местом, которое вы называете домом, – поэтому выбор правильного архитектора для вас, возможно, является одним из самых важных решений, которые вы примете.

Прежде, чем вы решите обратиться к архитекторам, вам нужно иметь краткую информацию. Архитектор захочет знать, что вам нужно, чтобы они могли определить, заинтересованы ли они в принятии проекта.

Вам не нужно иметь список всего, что вы хотите установить в будущем доме, но данная идея полезна хотя бы для того, чтобы управлять вашим архитектором в правильном направлении:

  1. количество спален;
  2. количество ванных комнат;
  3. архитектурные стили, которые Вам нравятся;
  4. материалы, которые вы предпочитаете;
  5. вы за или против открытой планировки?

Где найти архитектора?

1. В поиске в Интернет

Когда дело доходит до поиска архитектора для вашего проекта, одним из самых простых способов сделать это будет простой поиск на Яндекс или Google, с учетом вашего местоположения.

Не стоит забывать и про соцсети: тот же Instagram объединился с архитекторами и дизайнерами, демонстрирующими свою работу. Instagram сотрудничает с архитекторами и дизайнерами, демонстрируя свою работу. Если вы найдете что-то, что вам нравится, они, вероятно, будут иметь контактную информацию на этих платформах, где вы можете связаться с ними и обсудить все более детально.

2. Рекомендации

Лучше всего, если вы нанимаете для работы над своим проектом кого-то, кого рекомендуют люди, которых вы знаете и доверяете (и это касается не только архитекторов, но также дизайнеров, строителей, плотников и т. д.). Поспрашивайте друзей и знакомых, коллег по работе, возможно они работали с архитектором, которого могли бы порекомендовать.

3. Соседи

В качестве альтернативы, вы заплатили бы за то, чтобы вылетели и очутились в районе, в котором вы строите, и заметите какие-либо новые дома, которые вам нравятся, — нет никакого вреда в просьбе владельца, который выполнял эту работу.

Преимущество местного архитектора также будет означать, что они знакомы с проектированием домов, которые подходят к народным, могут быть дружелюбны к местному органу планирования и могут также быть в состоянии рекомендовать местных строителей, над которыми они работали над проектами «от» и «до».

После того как вы нашли выбор архитектурных фирм, предложите им прийти на сайт и встретиться с вами, чтобы обсудить ваш проект — в идеале вы захотите провести собеседование по крайней мере четырех архитекторов, чтобы узнать, какие дизайнерские предложения они могут придумать, вы будете работать и сможете работать вместе, посмотреть, смогут ли они создать такой дом, который вам нужен, а также вы сможете оценить более полное понимание того, является ли дом вашей мечты реалистичным и доступным.

Источник

Как найти опытного архитектора для проектирования коттеджа

Вы когда-нибудь слышали высказывание «Фундамент садится вместе с архитектором»? Как бы забавно это не звучало, это чистая правда. Если в процессе строительства что-то идет не так, первым делом начинают винить именно архитектора-проектировщика. Чтобы не обжечься в этом деле и от общения с горе-профессионалами не «похоронить» свою мечту о загородном доме, мы расскажем, как без лишних проблем найти опытного специалиста.

Не путайте архитектора с дизайнером!

Сразу же забудьте о сайтах, где вам предлагают услуги составления дизайн-проектов. Одно дело уметь сочетать цвета, фактуры и расстановку мебели, совсем другое – вести расчет серьезных конструкций, инженерных сетей и прорабатывать фасад.

Этот факт подтверждает и частный архитектор Евгений Дегтярев, говоря, что «архитектор должен специализироваться именно на проектировании коттеджей, а не дизайне интерьеров, или, например, архитектуре и интерьере одновременно. Делать хорошо и то и другое невозможно. Сейчас множество дизайн-фирм называют себя архитектурными бюро, и частные дизайнеры интерьеров называют себя архитекторами. Это немного разные сферы специализации. Например, как врач стоматолог и врач терапевт, или водитель грузовика и водитель трамвая. Это простое сравнение показывает, что во многих профессиях существует узкая специализация, и проектирование не исключение».

Важно! Будьте готовы к тому, что услуги архитектора стоят недешево. Промониторив множество фирм и частных архитекторов, мы пришли к выводу, что средняя цена – 1800 руб./м. кв.

В эту стоимость входят не просто проектирование, экспертиза, авторский надзор, контроль качества и т.д., но и ваша безопасность, комфорт и достойный уровень жизни. Не воспринимайте архитектора как навязчивую фигуру, которая необходима лишь для строительства дома. Пусть он станет вашим советником, почти что другом семьи, на которого вы сможете положиться в решении строительного вопроса.

Архитектурные бюро

Как только вы введете в поисковик «найти архитектора коттеджа», вам первым делом предложат список архитектурных бюро. По данным исследования «Архитектурная политика как драйвер российских городов» был составлен рейтинг лидеров архитектурно-проектного рынка.

Помимо уважаемых бюро, занимающихся градостроительной концепцией и проектированием важных для городов зданий, в список попали архитектурные мастерские, проектирующие частные дома. Мы проверили — все они действительно имеют богатую историю и большой опыт реализованных проектов. За ним то и можно обратиться в любую, а именно: в архитектурную мастерскую «Атриум», «Рождественка», Лызлова, Тотана Кузембаева, студию Уткина, «Meralstudio» и архитектурное бюро «FAS(t)».

В процессе поиска архитектурного бюро, нам удалось пообщаться с генеральным директором «BergHaus Construction» Антоном Степановым, который поделился дельными советами, на которые вы также можете положиться. «Когда вы ищете себе архитектора, прежде всего, нужно найти профессионала с портфолио, стилистика и дизайн которого вам подходит. Нет смысла идти в студию, которая делает только классику с желанием получить модерновый дом. В большинстве компаний есть специализация. Конечно, данный вопрос нивелируется при обращении в фирму с большим штатом специалистов, которые проектируют дома в разных стилях» — рассказал эксперт

Поиск частного архитектора

Если денежный вопрос стоит во главе угла, то можно заняться поиском частного архитектора. Их услуги стоят немного дешевле, поскольку с них не берут процент. Объявления можно найти и на «Avito» и на «Profiru», но мы нашли еще более удобный ресурс, специализирующийся именно на базе архитекторов-проектировщиков и дизайнеров – «Archiprofi». Здесь можно выбрать ваш город, задать необходимые параметры (победители конкурсов, только с отзывами и т.д.), а на странице каждого кандидата есть возможность сразу же ознакомиться с портфолио и связаться лично.

На что нужно обратить внимание в первую очередь

Все эти пункты обязательны. Сохраните их себе как памятку.

— Наличие высшего профессионального образования. Архитектор-самоучка – не лучший вариант, хоть и дешевый;

Портфолио. Запомните: эскизов, документов и фотографий будет недостаточно. Советуем вам лично проверить хотя бы 2-3 объекта, построенных по проекту потенциального кандидата. Еще лучше – пообщаться с бывшими заказчиками. Если они остались довольны, то порекомендовать архитектора и выйти с вами на связь для них будет не проблемой;

— Готовность кандидата сотрудничать в утверждении проекта в районной архитектуре и самостоятельно получить разрешительную документацию;

— Полный авторский надзор с возможностью внесения коррективов;

— Предоставление пакета рабочей документации и правильное составление техзадания. Так вы сможете убедиться, что деятельность архитектора абсолютно легальна.;

— Готовность к поэтапной оплате. Никогда не давайте всю сумму «вперед».

Важный совет! Знаете, как понять, что перед вами действительно уважающий себя профессионал? Он не будет обещать вам сделать весь проект за месяц, а стоимость его услуг будет не менее 5% от стоимости объекта.

В 2010 году лицензии на архитектурно-строительное проектирование были отменены. Теперь этот контроль осуществляется саморегулированием. Если у вашего кандидата большой опыт работы, то обязательно поинтересуйтесь у него наличием старой лицензии.

Еще одним важным моментом при выборе частного проектировщика, поделился с нами Евгений. «Необходимо учитывать возраст специалиста. Если в архитектурных бюро молодые сотрудники работают в команде под наблюдением старшего руководителя инженера, и каждый архитектор выполняет лишь небольшую часть проекта, то при поиске частного архитектора необходимо понимать, что для того чтобы он мог самостоятельно выполнять весь проект коттеджа, проектировщик должен иметь за плечами солидный багаж знаний, и достигается это при выполнении не менее сотни проектов. Соответственно опыт должен быть не менее 10 лет».

И напоследок

При консультации с профессионалами, мы нашли еще один очень интересный момент, который поможет вам избежать «лапши на ушах». По словам Евгения, «при проектировании коттеджа площадью 200 м. кв. и коттеджа площадью 400 м. кв., объём чертежей будет одинаковый, и, соответственно, цена не должна различаться в 2 раза. Если необходимо с нуля разработать новую концепцию и планировок, и фасадов коттеджа 300-400 м. кв., цена раздела АР (архитектурное решение, — Прим. Ред.) будет от 100 тыс. руб. Если заказчик приходит со своими планировками и примерами понравившегося фасада, то здесь объём работы на порядок меньше — стоимость раздела АР будет стоить 60-80 тыс. руб.Сейчас это средняя цена по рынку частных архитекторов. Намного дешевле обойдется молодой не опытный проектировщик. В этом случае вы получите чертежи в минимальном объеме: только планы и картинки фасадов, без кладочных планов, строительных узлов и т.д. За разработку этих чертежей вам предложат доплатить только после выполнения эскизного проекта. В этом случае вы на порядок переплатите за проект» — поделился эксперт.

Источник

admin
Оцените автора
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector