Аристово митино разрешение на строительство

Содержание
  1. Вопросы по комплексу
  2. ЖК Аристово-Митино форум дольщиков
  3. Все записи Записи сообщества Поиск Олег Олегов запись закреплена Олег Типунов запись закреплена Ярослав Федотов запись закреплена МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ — Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом. Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения. Показать полностью. Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат. В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая: замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация. Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам. Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек. С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы. Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия. Качественная визуализация, работа точно в срок. Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется. ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость! СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней. Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы. Артур Работа запись закреплена Дима Субботин запись закреплена МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ — Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом. Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения. Показать полностью. Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат. В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая: замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация. Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам. Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек. С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы. Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия. Качественная визуализация, работа точно в срок. Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется. ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость! СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней. Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы. Источник Сила в Движении Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков Подмосковье. Обманутые собственники ЖК «Аристово-Митино» История покупателей жилья, заселенных в недостроенные дома в Подмосковье. «За годы ожидания мы выдохлись. Живем сейчас где попало» Пайщики загородного поселка в Подмосковье, который строился с государственными гарантиями, уже пять лет ждут своего жилья. Три с половиной года из этих пяти — просрочка застройщика. Более 600 семей ютятся на съемных квартирах, у друзей и родных, кто-то живет в недостроенных зданиях. Председатель жилищного кооператива Константин Кузьмик рассказал о том, как обманутые пайщики пытаются заставить застройщика довести начатое до конца — несмотря на то, что недострой уже принят в эксплуатацию: «Дома у нас строятся с 2011 года, и к моменту начала продаж у застройщика не было ни разрешения на строительство, ни нормальной проектной документации. Зато были привлекательные цены — около 42 тыс. рублей за квадратный метр, — и отличная идея: огороженная территория, малоэтажные дома, хорошее место, зеленая зона в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Гарантом строительства выступал Фонд РЖС, выдавший землю застройщику в аренду по госпрограмме обеспечения граждан жильем. Кроме того, использовалась вполне законная схема продаж через жилищно-строительный кооператив — и она же давала застройщику возможность строить жилье в обход 214-го закона (Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». — Прим. авт.). К концу 2012 года наши дома должны были быть сданы. И тут начались первые затягивания. К тому же нам обещали четырехэтажные дома, а в итоге построили пятиэтажки, и квартиры на последних этажах формально не считались жилыми помещениями до нынешнего лета, хотя их тоже продавали как жилье. Во главе ЖСК тогда стоял человек, имевший непосредственное отношение к компании-застройщику, — один из ее менеджеров. Летом 2013 года мы созвали общее собрание участников кооператива, в который входят более 600 семей — это абсолютное большинство жителей поселка. Как созывали — отдельная история: правление не давало нам ничьи контакты, так что обзвонить всех не получалось. Мы создали в Интернете отдельный форум, с помощью которого постепенно собрали людей. Назначили дату, состоялся кворум, переизбрали полностью правление и председателя, и теперь выдвигаем претензии не как отдельные жильцы, а как официальная структура. Мы считали, что важнее не засудить застройщика и не отобрать свои деньги, а достроить дома, поэтому начали его «пинать». Пайщик ЖК «Аристово-Митино» на митинге собственников 4 сентября 2016 г. (не представилась): «Я выбрала эту квартиру, потому что строительство якобы контролировал правительственный фонд. Но этого контроля я жду уже пять лет, и неизвестно, сколько буду ждать еще». Только к весне нынешнего года наш ЖСК принял первые 12 домов и начал передавать жильцам ключи. В начале сентября мы согласовали с МОЭСК схему подключения электричества для второй очереди и сейчас ожидаем подачи напряжения. Летом у нас текла кровля, буквально на днях застройщик пообещал устранить протечки, при этом у нас на руках есть результаты экспертизы строительных ошибок, в соответствии с которой кровлю надо перестилать полностью. В мае еще заканчивался монтаж систем отопления в последних пяти домах. В марте впервые запустили газ, и Ростехнадзор принял котельные на первые 15 домов, окончательная приемка котельных ожидается в конце сентября. В домах до сих пор не запущены лифты, и даже не на всех этажах есть кнопки вызова. Есть недостатки в остеклении. Не установлены счетчики, не обеспечены газовые плиты в квартирах. Выявлены строительные недостатки, из-за которых у нас топит цокольные этажи. Но сейчас нас беспокоит не столько задержка сроков, сколько то, что полтора года назад чиновники приняли в эксплуатацию все наши 29 домов! Хотя на тот момент там были не просто частные недостатки: часть домов были фактически не достроены, в других не было внутренней отделки подъездов, во многих — коммуникаций, фасадов, инженерных систем. Я знаю, почему все дома «ввели»: у застройщика заканчивался срок аренды земли, он должен был выполнить условия ее использования, и ему пошли навстречу. Но с тех пор считается, что дома формально готовы к заселению, а это не так. Поначалу застройщик упрямился и говорил, что по договорам он не обязан выплачивать пайщикам никакие неустойки, но после нашей консультации с юристами его удалось заставить это делать. В рамках инвестконтракта он обещал нам придорожный комплекс: подземную двухуровневую парковку (потом переделал условия под одноуровневую, но это отдельная проблема), магазины, фитнес-центр и другую инфраструктуру. И мы настояли, чтобы компания в счет компенсаций за просрочку отдала жильцам по их выбору либо машино-места, либо цокольные этажи и подсобные помещения. Или сделала ремонт в квартирах. Но строительство придорожного комплекса так и не начато, а ремонт в домах, которые мы приняли, так и не сделан. При этом с момента ввода домов в эксплуатацию уже накопились новые неустойки. Да, дома частично заселены, есть люди, живущие в таких условиях — без лифтов, без коммуникаций, без газа: фактически, на стройке. Лично я вместе с семьей, пока длится эта история, арендую квартиру в другом месте. Некоторые пайщики пытаются продать свое жилье на вторичном рынке по 80–85 тыс. рублей за квадратный метр, но это получается плохо. Кстати, и застройщик продолжает продавать оставшиеся квартиры — уже по 90-95 тыс. рублей за квадрат. Надежда Блохина, пайщик недвижимость Подмосковья, на митинге собственников 4 сентября 2016 г.: «В моей семье три человека: муж, я и сын. На покупку этой квартиры мы взяли кредит — не ипотеку, а обычный потребительский. За годы ожидания мы выдохлись. Живем сейчас кто где: я у подруги, сын у друзей, муж у племянника. Последние два месяца я мотаюсь на стройку каждый день — там ничего не происходит. Тишина!» В прессе писали, что задержки у нас происходили из-за трудностей с получением разрешения на строительство. Но мне кажется, проблема возникла потому, что застройщик чувствовал свою безнаказанность из-за родственных связей с чиновниками высокого ранга. И, видимо, считал, что сдачу задерживают все, а в том, чтобы год-два подождать, ничего страшного нет. Я с ним пытаюсь бороться уже три года, и его манера вести себя и вести бизнес строится на таком отношении: «Не учите меня жить, я сам знаю, мы тут строим дома и делаем добро неблагодарным людям». В 2011 году его компания была небольшой конторкой, занимавшейся субподрядами. А потом он набрал себе интересных контрактов, в том числе в Новой Москве, на землях Фонда РЖС по программам поддержки доступного жилья, в Нахабине, и теперь все эти стройки отстают. У него нет ни одного объекта, который он сдал хотя бы приблизительно в срок. Отставание составляет как минимум год. Когда начинаются какие-то массовые волнения, публикации в СМИ, жалобы в инстанции, тогда наш застройщик начинает шевелиться. Кстати, в наших домах живет довольно много журналистов из известных издательских домов и с федеральных телеканалов: в начале строительства с застройщиком сотрудничала известная риэлторская компания, и у жилого комплекса была хорошая реклама среди медийных работников. Четвертого сентября мы провели митинг собственников в Красногорске, на который пригласили администрацию Красногорского района, строительную компанию, чиновников Фонда РЖС и подмосковный Минстрой. Но никто, кроме жильцов, не пришел. Мы записали видеообращение к Владимиру Путину и на следующей неделе планируем устроить одиночные пикеты возле правительства Московской области». Источник
  4. Сила в Движении
  5. Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков
  6. Подмосковье. Обманутые собственники ЖК «Аристово-Митино»

Вопросы по комплексу

Мы тоже хотели там купить, даже в офис на новосабодской к бесту ездили в 2011 году вроде. но нас оч смутило, что отказались показать раздрешение на строительство и техническую документацию. как позже выяснилось чутье не подвело. раздрешения не было, стройка незаконно осуществлялась. и только не так давно получили разрешение. и где-то есть форум дольщиков аристова-митина. они его сделали теперь закрытым для посторонних. там обсуждают что им делать, где бы найти дурачков, что бы квартиры продать свои. жить там невозможно, в силу того что все поросло плесенью из-за сырости, т.к. не отапливали несколько лет коробки домов. в подвальных помещениях сырость. может сейчас уже и привели в порядок. но не факт, что потом все это опять не вылезет. от плесени избавится трудно. можно ее отскаблить, замазать, а споры останутся. и опять все порастет гадостью. свое здоровье дороже. не ведитесь на рассказы менеджеров.

Если плесень однажды поселилась где-то, то вывести ее уже будет НЕВОЗМОЖНО! Споры плесени очень быстро проникают внутрь бетона, кирпича, штукатурки или другого строительного материала! Можно обработать поверхность конструкции и смыть черную плесень с нее, но споры останутся внутри и при первой же благоприятной ситуации они вылезут наружу снова. Уничтожить споры плесени НЕВОЗМОЖНО! Они не боятся ни температуры +100 градусов, ни -50 градусов, не боятся щелочи и даже концентрированной кислоты! Общеизвестен факт, что споры плесени обнаружены на бочках из под концентрированной серной кислоты и окислителя для ракетного топлива! Плесень живет на планете Земля уже миллионы лет! Споры плесени не погибли ни во время Всемирного потопа, ни во время Всемирного обледенения! Не сгорели споры и во время Вселенского взрыва! Поэтому не надо тешить себя и верить рекламе по использованию разных эффективных средств против плесени! Их нет! Плесени нельзя позволять появиться первый раз! А споры плесени находятся везде вокруг нас, в воздухе, в воде, да в чем угодно! Стоит спорам один раз перерасти в плесень и все! Избавиться от нее будет уже невозможно!

Плесень — это болезни легких (астма, воспаления легких, ОРВИ и пр.)и онкология легких!

Какая простыня. Видно, человек старался, писал. Наверное наболело, раз такая реакция. Но ради чего это? Если говорить о невозможности уничтожения плесени, тогда и стоит поговорить об условиях, которые необходимы для её прорастания. А это повышенная влажность, достаточное питание(влажная пыль, она же грязь) и отсутствие света. Поскольку вы сами говорите, что поры есть повсюду, тогда в любом месте, будь то старая халупа или новый пентхаус в центре города, есть примерно одинаковая вероятность возникновения плесени. При прочих равных, пентхаус будет в большей безопасности только потому, что отапливается и освещается не в пример лучше. А если плесень появилась, нужно помещение обеззаразить, дезактивировать и уничтожить причины возникновения плесени. Смотрите на приобретаемую жилплощадь! Дом должен быть сухим, проветриваемым и освещенным. Вот и все.

Источник

ЖК Аристово-Митино форум дольщиков

«Аристово-Митино» – новый малоэтажный микрорайон в сельском поселении Отрадненское. В квартальной застройке четыре типа домов – всего 29 жилых корпусов.
Показать полностью. Фасадные объемы монолитных зданий выполнены в стиле неоконструктивизма, с плоскими кровлями и террасами на верхнем аттиковом этаже. Сблокированные секции образуют замкнутые внутренние дворики-патио. Для наружной отделки зданий использованы деревянные панели, природный камень, декоративная штукатурка.

В квартирографии ЖК «Аристово-Митино» указаны 1, 2 и 3-комнатные квартиры с разной компоновкой жилого пространства. На 2-м и 3-м этаже квартиры с лоджиями, на последнем этаже квартиры с выходом на террасу. Выполнена чистовая отделка, установлены двухкамерные оконные стеклопакеты и газовые плиты.

При внесении 50-70% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса доступна беспроцентная рассрочка на 12 месяцев. При рассрочке до 36 месяцев начисляется 7% на остаток, до 60 месяцев – 9% годовых. Есть ипотечные программы от нескольких банков-партнеров.

  • Все записи
  • Записи сообщества
  • Поиск

Олег Олегов запись закреплена
Олег Типунов запись закреплена
Ярослав Федотов запись закреплена

МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ

Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.

Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.

В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.

Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.

Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.

Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.

Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.

ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.

Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.

Артур Работа запись закреплена
Дима Субботин запись закреплена

МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ

Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.

Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.

В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.

Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.

Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.

Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.

Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.

ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.

Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.

Источник

Сила в Движении

Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков

Подмосковье. Обманутые собственники ЖК «Аристово-Митино»

История покупателей жилья, заселенных в недостроенные дома в Подмосковье. «За годы ожидания мы выдохлись. Живем сейчас где попало»

Пайщики загородного поселка в Подмосковье, который строился с государственными гарантиями, уже пять лет ждут своего жилья. Три с половиной года из этих пяти — просрочка застройщика. Более 600 семей ютятся на съемных квартирах, у друзей и родных, кто-то живет в недостроенных зданиях.

Председатель жилищного кооператива Константин Кузьмик рассказал о том, как обманутые пайщики пытаются заставить застройщика довести начатое до конца — несмотря на то, что недострой уже принят в эксплуатацию:

«Дома у нас строятся с 2011 года, и к моменту начала продаж у застройщика не было ни разрешения на строительство, ни нормальной проектной документации. Зато были привлекательные цены — около 42 тыс. рублей за квадратный метр, — и отличная идея: огороженная территория, малоэтажные дома, хорошее место, зеленая зона в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Гарантом строительства выступал Фонд РЖС, выдавший землю застройщику в аренду по госпрограмме обеспечения граждан жильем. Кроме того, использовалась вполне законная схема продаж через жилищно-строительный кооператив — и она же давала застройщику возможность строить жилье в обход 214-го закона (Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». — Прим. авт.).

К концу 2012 года наши дома должны были быть сданы. И тут начались первые затягивания. К тому же нам обещали четырехэтажные дома, а в итоге построили пятиэтажки, и квартиры на последних этажах формально не считались жилыми помещениями до нынешнего лета, хотя их тоже продавали как жилье.

Во главе ЖСК тогда стоял человек, имевший непосредственное отношение к компании-застройщику, — один из ее менеджеров. Летом 2013 года мы созвали общее собрание участников кооператива, в который входят более 600 семей — это абсолютное большинство жителей поселка. Как созывали — отдельная история: правление не давало нам ничьи контакты, так что обзвонить всех не получалось. Мы создали в Интернете отдельный форум, с помощью которого постепенно собрали людей. Назначили дату, состоялся кворум, переизбрали полностью правление и председателя, и теперь выдвигаем претензии не как отдельные жильцы, а как официальная структура. Мы считали, что важнее не засудить застройщика и не отобрать свои деньги, а достроить дома, поэтому начали его «пинать».

Пайщик ЖК «Аристово-Митино» на митинге собственников 4 сентября 2016 г. (не представилась): «Я выбрала эту квартиру, потому что строительство якобы контролировал правительственный фонд. Но этого контроля я жду уже пять лет, и неизвестно, сколько буду ждать еще».

Только к весне нынешнего года наш ЖСК принял первые 12 домов и начал передавать жильцам ключи. В начале сентября мы согласовали с МОЭСК схему подключения электричества для второй очереди и сейчас ожидаем подачи напряжения. Летом у нас текла кровля, буквально на днях застройщик пообещал устранить протечки, при этом у нас на руках есть результаты экспертизы строительных ошибок, в соответствии с которой кровлю надо перестилать полностью. В мае еще заканчивался монтаж систем отопления в последних пяти домах. В марте впервые запустили газ, и Ростехнадзор принял котельные на первые 15 домов, окончательная приемка котельных ожидается в конце сентября. В домах до сих пор не запущены лифты, и даже не на всех этажах есть кнопки вызова. Есть недостатки в остеклении. Не установлены счетчики, не обеспечены газовые плиты в квартирах. Выявлены строительные недостатки, из-за которых у нас топит цокольные этажи.

Но сейчас нас беспокоит не столько задержка сроков, сколько то, что полтора года назад чиновники приняли в эксплуатацию все наши 29 домов! Хотя на тот момент там были не просто частные недостатки: часть домов были фактически не достроены, в других не было внутренней отделки подъездов, во многих — коммуникаций, фасадов, инженерных систем.

Я знаю, почему все дома «ввели»: у застройщика заканчивался срок аренды земли, он должен был выполнить условия ее использования, и ему пошли навстречу. Но с тех пор считается, что дома формально готовы к заселению, а это не так.
Поначалу застройщик упрямился и говорил, что по договорам он не обязан выплачивать пайщикам никакие неустойки, но после нашей консультации с юристами его удалось заставить это делать. В рамках инвестконтракта он обещал нам придорожный комплекс: подземную двухуровневую парковку (потом переделал условия под одноуровневую, но это отдельная проблема), магазины, фитнес-центр и другую инфраструктуру. И мы настояли, чтобы компания в счет компенсаций за просрочку отдала жильцам по их выбору либо машино-места, либо цокольные этажи и подсобные помещения. Или сделала ремонт в квартирах. Но строительство придорожного комплекса так и не начато, а ремонт в домах, которые мы приняли, так и не сделан. При этом с момента ввода домов в эксплуатацию уже накопились новые неустойки.

Да, дома частично заселены, есть люди, живущие в таких условиях — без лифтов, без коммуникаций, без газа: фактически, на стройке. Лично я вместе с семьей, пока длится эта история, арендую квартиру в другом месте. Некоторые пайщики пытаются продать свое жилье на вторичном рынке по 80–85 тыс. рублей за квадратный метр, но это получается плохо. Кстати, и застройщик продолжает продавать оставшиеся квартиры — уже по 90-95 тыс. рублей за квадрат.

Надежда Блохина, пайщик недвижимость Подмосковья, на митинге собственников 4 сентября 2016 г.: «В моей семье три человека: муж, я и сын. На покупку этой квартиры мы взяли кредит — не ипотеку, а обычный потребительский. За годы ожидания мы выдохлись. Живем сейчас кто где: я у подруги, сын у друзей, муж у племянника. Последние два месяца я мотаюсь на стройку каждый день — там ничего не происходит. Тишина!»

В прессе писали, что задержки у нас происходили из-за трудностей с получением разрешения на строительство. Но мне кажется, проблема возникла потому, что застройщик чувствовал свою безнаказанность из-за родственных связей с чиновниками высокого ранга.

И, видимо, считал, что сдачу задерживают все, а в том, чтобы год-два подождать, ничего страшного нет. Я с ним пытаюсь бороться уже три года, и его манера вести себя и вести бизнес строится на таком отношении: «Не учите меня жить, я сам знаю, мы тут строим дома и делаем добро неблагодарным людям». В 2011 году его компания была небольшой конторкой, занимавшейся субподрядами. А потом он набрал себе интересных контрактов, в том числе в Новой Москве, на землях Фонда РЖС по программам поддержки доступного жилья, в Нахабине, и теперь все эти стройки отстают. У него нет ни одного объекта, который он сдал хотя бы приблизительно в срок. Отставание составляет как минимум год.

Когда начинаются какие-то массовые волнения, публикации в СМИ, жалобы в инстанции, тогда наш застройщик начинает шевелиться. Кстати, в наших домах живет довольно много журналистов из известных издательских домов и с федеральных телеканалов: в начале строительства с застройщиком сотрудничала известная риэлторская компания, и у жилого комплекса была хорошая реклама среди медийных работников.

Четвертого сентября мы провели митинг собственников в Красногорске, на который пригласили администрацию Красногорского района, строительную компанию, чиновников Фонда РЖС и подмосковный Минстрой. Но никто, кроме жильцов, не пришел. Мы записали видеообращение к Владимиру Путину и на следующей неделе планируем устроить одиночные пикеты возле правительства Московской области».

Источник

admin
Оцените автора
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector