City park ход строительства

Содержание
  1. ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум
  2. Все записи Записи сообщества Поиск Лолита Яц запись закреплена Victar Zubik запись закреплена Принимать #новостройки и квартиру с отделкой от застройщика и без отделки — ещё та задача, ведь мы заплатить миллионы рублей когда покупали квартиру, а по итогу застройщик немного сэкономил. Как правильно принимать квартиру, сколько можно на этом сэкономить и как заработать на инвестиции в недвижимость- разбираемся в этом выпуске с профессионалами рынка строительства новостроек. Для примера мы взяли ЖК Сити Парк ( #жкситипарк) , который должны были сделать идеально, но как мы видим застройщику нужно исправлять ещё косяки. Алексей Константинович запись закреплена Вступайте в группу WhatsApp для общения дольщиков 1 и 6 корпусов СитиПарк (3-я очередь). В чате уже более 70 собственников. Для авторизации вступить можно по ссылке https://chat.whatsapp.com/Cr43PEu9Xfa5To0Vbc6nvN ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена Купили квартиру? Теперь думаете как найти подходящего и честного подрядчика, у которого будут лучшие условия цена=качество, который не будет вечно тянуть деньги, затягивать сроки и переделывать свои же работы? Мы предлагаем свои услуги во внутренней отделке по доступным ценам: — Без авансов и предоплат! Показать полностью. — Без дополнительных платежей! — Гибкие условия договора! — Строгое соблюдение сроков! — Работаем строго по СНиПаМ! — Конкурентные расценки! Только мы предлагаем все черновые материалы и одноразовое оборудование совершенно БЕСПЛАТНО! Оплата за работы по этапная и только за фактически выполненные работы. Вы не платите ни копейки лишних денег Обратитесь к нам прямо сейчас и сравните наши условия с условиями конкурентов. Сотрудничество с нами оставит только положительные эмоции! ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена ЖК CITY PARK (СИТИ ПАРК) Мы создали для жителей квартала особое благоустройство — это зоны отдыха и прогулок, зеленые насаждения, стильные скамейки в тени деревьев, мягкое уличное освещение. Уголок тишины и уюта в центре мегаполиса. Измайлова Олеся запись закреплена ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена ЖК CITY PARK (СИТИ ПАРК) Уютное ламповое заведение с постоянной платежеспособной клиентурой — ваш бизнес в ЖК CITY PARK будет процветать. Комфортные кресла, небольшие столики, вкусные закуски, свежеиспеченные булочки со сливками и ароматная арабика. В ваше кафе будет стоять очередь из посетителей! ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена Информация для тех, кому предстоит ремонт в новой квартире Ремонтно-строительная компания Курбанов Групп предлагает каждому клиенту комплексный подход и профессиональное проведение всех видов ремонта. Коллектив компании – профессионалы высокого класса, с опытом работы более 12 лет. Большое количество завершенных объектов. Предложения для вас: Показать полностью. — Ремонт под ключ; — Дизайн проект; — Фиксированная цена; — Поэтапная оплата; — Гарантия на выполненные работы 2 года; — Контроль качества работ от Курбанов Групп. ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена Пресня Рыбалка? Почему бы и нет? lyuda_bel_16 ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена Пресня Мэр сегодня открыл у нас креативную школу TUMO, которая находится на Мантулинской улице, 7, строение 3. Она крута тем, что тут дети (12-17 лет) изучают цифровые и креативные технологии и применяют их на практике. Сейчас там 8 направлений: программирование, графический дизайн, робототехника, 3D-моделирование, разработка компьютерных игр, музыка, кинопроизводство и анимация. В школе нет учителей или оценок. Дети все делают самостоятельно, но в любой момент могут попросить помощи у коуча. ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена Вниманию новосёлов! Компания «Новострой-Комфорт» рада предложить вам комплексный ремонт квартиры «под ключ» с материалом. За 7 лет работы компания «Новострой-Комфорт» сформировала рациональный и продуктивный сервис, который позволяет клиентам сэкономить время и снять с себя хлопоты по отделке и обустройству квартир. Максимальное качество, высокая оперативность, демократичные цены и профессионализм наших сотрудников, это те факторы, которые выгодно отличают нас от большинства конкурентов. Показать полностью. СТОИМОСТЬ РЕМОНТА «ПОД КЛЮЧ»: с черновыми и отделочными чистовыми материалами, а так же сантехникой (материалы в ассортименте)! На квартиры в панельном доме (стяжка пола и электрика ВКЛЮЧЕНА!): Студия- 400 тыс. руб. 1 ком.- ая — 450 тыс. руб. 2 ком.- ая — 550 тыс. руб. 3 ком.- ая — 650 тыс.руб. Ждём вас в нашем офисе/шоу-руме с отделочными материалами по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, дом 43 стр.2. Тел.: 8 800 555-27-39 +7 (495) 641-73-43. Источник Обзор тайного покупателя: ЖК City Park Содержание и оценки Актуальные цены в ЖК City Park на 06.11.2020 Тип квартиры Цена за квартиру Площадь, м 2 Цена за м 2 , ₽ 1-комн. от 17 –36 млн руб. 36–67 от 383 тыс. 28 предложений 2-комн. от 32 –49 млн руб. 69–91 от 379 тыс. 15 предложений 3-комн. от 41 –76 млн руб. 101–137 от 398 тыс. 14 предложений 4-комн.+ от 64 –126 млн руб. 130–250 от 350 тыс. 7 предложений все квартиры Похожие предложения Общая информация о комплексе и застройщике ЖК City Park («Сити Парк») возводят в Центральном административном округе Москвы, на территории Пресненского района. Это многофункциональный комплекс из 6-ти монолитных корпусов переменной этажности с подземным паркингом. В домах продаются квартиры без отделки. Строительство объекта курирует девелопер ГК МонАрх. Особенности ЖК City Park: 2 станции метро в пешей доступности; эксплуатируемые крыши; террасная архитектура; дворы-парки; двухуровневые апартаменты на нижних этажах. Новостройка расположена в одном из самых престижных мест столицы – рядом с ММДЦ «Москва-Сити» и парком «Красная Пресня». Это многофункциональный комплекс, ориентированный на проживание деловых людей и семей, в том числе с детьми. Проект отличает особая террасная архитектура, ландшафтный двор-парк и эксплуатируемые крыши домов, которые жильцы домов смогут использовать по своему усмотрению. Оценка: 9/10, жилой комплекс строится в перспективном месте, в домах можно купить квартиры и апартаменты, дома возводят по оригинальной архитектурной задумке. Расположение: ЦАО, Пресненский район ЖК City Park расположен на территории бывшего Краснопресненского сахарорафинадного завода. Стройплощадка протянулась вдоль 1-го Красногвардейского проезда и с восточной стороны примыкает к большому парку. На юго-западе расположен офисно-деловой центр и выставочный комплекс «Экспоцентр». На западе находится Третье транспортное кольцо (ТТК), а на севере – Звенигородское шоссе. Это две основные транспортные артерии Пресненского района. Офис продаж на строительной площадке Отдел продаж ЖК «Сити Парк» расположен по адресу: г. Москва, ул. Мантулинская, вл. 7. Там можно получить дополнительную информацию о новостройке, подобрать квартиру и оформить договор с застройщиком, ознакомиться с предложениями по ипотеке. Менеджеры принимают посетителей с понедельника по воскресенье с 10:00 до 19:00. Как доехать на машине и общественном транспорте Новостройка расположена в районе с хорошей транспортной доступностью. Главным преимуществом для владельцев машин будет ТТК в 970 м от комплекса. Также имеется Звенигородское шоссе – до него 1 км. На противоположном берегу Москвы-реки проходит Кутузовский проспект. Путь до Московского Кремля на автомобиле займет около 13-15 минут. Если понадобится пересесть на общественный транспорт, в пешей доступности от жилого квартала располагаются сразу 2 станции метро: «Деловой центр» Солнцевской и «Выставочная» Филевской линии. От жилых домов до них можно дойти за 5-10 мин. Также в 800 м от новостройки находится пассажирская станция Тестовская железной дороги Белорусского направления. Также в районе курсируют автобусы, маршрутки и троллейбусы. Оценка: 10/10, новостройка находится в престижном районе рядом с парком, деловым центром и в окружении метро и железнодорожной станции. Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов Застройщиком ЖК City Park выступает ООО «МонАрх-УКС». Это внутренняя компания крупного столичного девелопера ГК МонАрх. Холдинг работает с 1994 года, за это время реализовал 160 объектов в России и Европе. К 2018 году в Москве представлено 6 объектов от ГК МонАрх, в числе которых жилой комплекс «Хорошевский» в Хорошево-Мневниках, ЖК на Солнцевском проспекте, квартал «Богородский» на востоке столицы. Компания выполняет свои обязательства по срокам реализации проектов и может считаться надежной. Корпуса Окончание строительства Высотность 1-я очередь IV квартал 2018 г. (cданы) 2-я очередь 3-я очередь III квартал 2020 г. Строительство ЖК «Сити Парк» производится в 3 этапа. В рамках 1-й очереди в эксплуатацию введут 2 восточных корпуса с видами на парк. Далее весной 2020 года возведут еще 2 центральных дома. После этого останется еще 3-я очередь во второй половине 2020 года. Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки В новостройке будет организован двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1 500 машиномест. При этом в комплексе предусмотрено 1 200 квартир, то есть парковок даже больше, чем нужно. Помещения паркинга оснастят всеми необходимыми коммуникациями и системами безопасности. Жильцы смогут спускаться к своим автомобилям на лифте прямо с жилых этажей. На территории комплекса также предусмотрена надземная открытая автостоянка вместимостью 55 машиномест. Оценка: 9/10, жилой комплекс возводит компания с хорошей репутацией, отдельный «плюс» за вместительный паркинг. Технология строительства. Архитектура В ЖК City Park строят монолитно-кирпичные дома. Эта технология позволяет добиться хорошей тепло- и шумоизоляции при возведении зданий. Внешние стены из бетонных блоков удержат тепло в квартире зимой и обеспечат оптимальный микроклимат в летнюю жару. Внешняя облицовка домов выполняется из навесного вентилируемого фасада – эта технология применяется для проектов со сложными архитектурными решениями. Сверху панели покроют клинкерной плиткой натуральных кирпичных оттенков. Это надежный экологичный материал, который на протяжении долгих лет не теряет эксплуатационных характеристик. Также в домах установят увеличенные окна высотой 50 см от пола с двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом. Архитектурная концепция В ЖК City Park реализована каскадная архитектура, благодаря которой на этажах удалось разместить частные открытые террасы. Крыши домов будут эксплуатируемыми – по задумке там расположат общественные зоны для отдыха и спорта с зелеными насаждениями. Отделка корпусов – минималистичная, с большой площадью остекления. Придомовые пространства превратят в просторные дворы-парки. В жилом комплексе организуют благоустроенный сад с сухим фонтаном. Растения, высаженные с учетом сезонности, будут цвести с ранней весны до глубокой осени. Зелень не пропадет со дворов и зимой – около корпусов высадят хвойные деревья. В отдельной зоне установят детские горки, сценарные площадки для игр, песочницы. Также предусмотрено пространство для спорта. Дворы будут соединяться с парком «Красная Пресня» через пешие и велосипедные дорожки, но при этом территорию закроют от посторонних. Входные группы и холлы Интерьеры жилых секций в стиле хай-тек разработаны по индивидуальному дизайн-проекту. Для отделки будут использовать натуральные материалы – камень и дерево. Помимо классической стойки администратора в вестибюлях обустроят комфортабельные гостиные с мягкой мебелью. Связь между этажами осуществляется через 2 бесшумных лифта, которые также опускаются на подземные уровни к паркингу. Оценка: 9/10, «плюс» за каскадную архитектуру, сады на крышах и приятную дизайнерскую отделку входных групп. Выбор квартир: без отделки, свободная планировка В жилом комплексе предлагаются квартиры площадью от 34 до 215 кв. м. с высокими потолками 3,2 м. В продаже имеется особый формат жилья с открытыми частными террасами. Квартиры в ЖК City Park: В рамках 1-й и 2-й очереди в новостройке продаются жилые квартиры. Цены на жилье довольно высокие для бизнес-класса, но они все равно на 10-15% ниже, чем в соседних жилых комплексах «Москвы-Сити» – как, например, в ЖК Capital Towers или Neva Towers. Отделка и планировки В квартирах отсутствует отделка и реализован принцип свободной планировки. Межкомнатные перегородки обозначены трассировкой из бетонных плит высотой до 25 см. Это облегчает перепланировку, если таковая потребуется при ремонте. Перед архитекторами ЖК «Сити Парк» была поставлена непростая задача, потому как в новостройке можно найти не только традиционные «однушки», «двушки» и «трешки», но и вместительные квартиры до 6 комнат. Создать функциональные и комфортабельные планировки получилось, но пришлось пожертвовать элегантностью – выбор получился достаточно ограниченным для бизнес-класса, и даже в какой-то степени «грубоватым». Нотку разнообразия вносят квартиры особого формата с открытыми террасами. Прочее жилье дополнено остекленными лоджиями. Оценка: 8/10 за открытые террасы в ряде квартир, перспективы появления в продаже апартаментов и относительно доступные для локации цены. Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади, апартаменты Стоимость стандартного машиноместа площадью 13,2 кв. м составляет от 1,8 млн руб., что для бизнес-класса относительно недорого. Цена зависит от того, на каком из двух уровней паркинга расположен гаражный бокс. В жилом квартале продаются двухуровневые апартаменты площадью от 88 до 196 кв. м – юридически они относятся к коммерческой недвижимости. В них нельзя оформить постоянную регистрацию, а тарифы на коммунальные услуги выше, чем стандартные. Их часто используют в качестве студий, офисов и коворкингов. Для помещений БКФН (свободного назначения) и апартаментов отведены первые два этажа в каждом корпусе. Стоимость коммерческих площадей – от 200 тыс. руб. В продаже имеются как лоты малого размера, так и просторные – для супермаркетов, кафе и ресторанов. Оценка: 9/10, в жилом комплексе доступны для покупки двухуровневые апартаменты и широкий спектр помещений коммерческого назначения. Инфраструктура и экология: престижный район, рядом парк Пресненский район располагает развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК City Park работает детская городская клиническая больница № 9 им. Г. Н. Сперанского. Это крупный медицинский комплекс, расположившийся на территории 8,9 га. Также в пешей доступности от домов будет 1-й филиал Городской поликлиники № 220. В районе расположено 7 школ и 16 детских садов, еще одно дошкольное учреждение на 150 мест будет входить во внутреннюю инфраструктуру комплекса. За покупками жители новостройки смогут отправиться в торговые центры «Багратион» и «Афимолл». Пешком за 15-20 минут можно добраться до Трехгорной мануфактуры – бывшего крупного текстильного предприятия, ставшего известным развлекательным лофт-пространством. В 500 м от жилого квартала на Пресненской набережной расположен деловой центр «Москва-Сити» и выставочный комплекс «Экспоцентр». Из окон новостройки будут открываться виды на диковинные небоскребы, олицетворяющие деловой мир столицы и ставшие одной из главных ее достопримечательностей. Новостройка соседствует с парком «Красная Пресня» площадью 17 га, который является памятником архитектуры и садово-паркового искусства XVIII-XIX веков. Он расположен на месте бывшей усадьбы князей Гагариных, а после Отечественной войны 1812 года был реконструирован в мемориальный комплекс памяти павшим героям. На территории парка сохранился исторический ландшафт с длинными аллеями, Голландскими прудами и перекинутыми через водные каналы арочными мостами. Инфраструктура «Красной Пресни» включает площадки для игр и спорта, крытую сцену для выступлений, летний прокат, кинотеатр под открытым небом, зимний каток. Экологическая обстановка В пределах 2,5 км от жилого комплекса отсутствуют предприятия вредного производства. Основным негативным фактором остается 8-полосное ТТК. Постоянный поток машин на магистрали – это источник шума и вибраций, а выхлопы автомобилей загрязняют местный воздух. Участок, на котором находится ЖК «Сити Парк», расположен на месте предприятия пищевой промышленности – сахарорафинадного завода. Такого рода организации не относятся к категории опасных и не представляют угрозы для окружающей среды. В итоге, экологическую обстановку вблизи ЖК City Park можно рассматривать как удовлетворительную. Оценка: 8/10, новостройка расположена в развитом районе со всей необходимой инфраструктурой и парком по соседству. Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека В ЖК «Сити Парк» продают квартиры по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Это стандартный формат сделки на рынке недвижимости. ГК МонАрх реализует жилье напрямую, без посредников. Возможна единовременная оплата и ипотека от 9 банков-партнеров застройщика. Сроки кредитования – от 1 до 30 лет включительно. Источник
  3. Обзор тайного покупателя: ЖК City Park
  4. Содержание и оценки
  5. Актуальные цены в ЖК City Park на 06.11.2020
  6. Похожие предложения
  7. Общая информация о комплексе и застройщике
  8. Расположение: ЦАО, Пресненский район
  9. Офис продаж на строительной площадке
  10. Как доехать на машине и общественном транспорте
  11. Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
  12. Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки
  13. Технология строительства. Архитектура
  14. Архитектурная концепция
  15. Входные группы и холлы
  16. Выбор квартир: без отделки, свободная планировка
  17. Отделка и планировки
  18. Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади, апартаменты
  19. Инфраструктура и экология: престижный район, рядом парк
  20. Экологическая обстановка
  21. Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена

Мебель на заказ и готовые комплекты!
Пройдите легкий тест и получите БЕСПЛАТНЫЙ дизайн-проект кухни https://vk.cc/aA2iOA

Только для жильцов ЖК Сити парк СКИДКА каждому на мебель до 50% + ПОДАРОК

Узнать стоимость кухни можно по ссылке
https://vk.cc/aA2iOA

  • Все записи
  • Записи сообщества
  • Поиск

Лолита Яц запись закреплена
Victar Zubik запись закреплена

Принимать #новостройки и квартиру с отделкой от застройщика и без отделки — ещё та задача, ведь мы заплатить миллионы рублей когда покупали квартиру, а по итогу застройщик немного сэкономил.

Как правильно принимать квартиру, сколько можно на этом сэкономить и как заработать на инвестиции в недвижимость- разбираемся в этом выпуске с профессионалами рынка строительства новостроек.

Для примера мы взяли ЖК Сити Парк ( #жкситипарк) , который должны были сделать идеально, но как мы видим застройщику нужно исправлять ещё косяки.

Алексей Константинович запись закреплена

Вступайте в группу WhatsApp для общения дольщиков 1 и 6 корпусов СитиПарк (3-я очередь). В чате уже более 70 собственников.
Для авторизации вступить можно по ссылке https://chat.whatsapp.com/Cr43PEu9Xfa5To0Vbc6nvN

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена

Купили квартиру?
Теперь думаете как найти подходящего и честного подрядчика, у которого будут лучшие условия цена=качество, который не будет вечно тянуть деньги, затягивать сроки и переделывать свои же работы?

Мы предлагаем свои услуги во внутренней отделке по доступным ценам:
— Без авансов и предоплат!
Показать полностью.
— Без дополнительных платежей!
— Гибкие условия договора!
— Строгое соблюдение сроков!
— Работаем строго по СНиПаМ!
— Конкурентные расценки!

Только мы предлагаем все черновые материалы и одноразовое оборудование совершенно БЕСПЛАТНО!

Оплата за работы по этапная и только за фактически выполненные работы. Вы не платите ни копейки лишних денег

Обратитесь к нам прямо сейчас и сравните наши условия с условиями конкурентов.

Сотрудничество с нами оставит только положительные эмоции!

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена
ЖК CITY PARK (СИТИ ПАРК)

Мы создали для жителей квартала особое благоустройство — это зоны отдыха и прогулок, зеленые насаждения, стильные скамейки в тени деревьев, мягкое уличное освещение.

Уголок тишины и уюта в центре мегаполиса.

Измайлова Олеся запись закреплена
ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена
ЖК CITY PARK (СИТИ ПАРК)

Уютное ламповое заведение с постоянной платежеспособной клиентурой — ваш бизнес в ЖК CITY PARK будет процветать.

Комфортные кресла, небольшие столики, вкусные закуски, свежеиспеченные булочки со сливками и ароматная арабика. В ваше кафе будет стоять очередь из посетителей!

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена
ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена

Информация для тех, кому предстоит ремонт в новой квартире
Ремонтно-строительная компания Курбанов Групп предлагает каждому клиенту комплексный подход и профессиональное проведение всех видов ремонта.
Коллектив компании – профессионалы высокого класса, с опытом работы более 12 лет.
Большое количество завершенных объектов.
Предложения для вас:
Показать полностью.
— Ремонт под ключ;
— Дизайн проект;
— Фиксированная цена;
— Поэтапная оплата;
— Гарантия на выполненные работы 2 года;
— Контроль качества работ от Курбанов Групп.

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена
Пресня

Рыбалка? Почему бы и нет?

lyuda_bel_16

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена
ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена
Пресня

Мэр сегодня открыл у нас креативную школу TUMO, которая находится на Мантулинской улице, 7, строение 3.

Она крута тем, что тут дети (12-17 лет) изучают цифровые и креативные технологии и применяют их на практике.

Сейчас там 8 направлений: программирование, графический дизайн, робототехника, 3D-моделирование, разработка компьютерных игр, музыка, кинопроизводство и анимация.

В школе нет учителей или оценок. Дети все делают самостоятельно, но в любой момент могут попросить помощи у коуча.

ЖК Сити парк общение дольщиков. Форум запись закреплена

Вниманию новосёлов!
Компания «Новострой-Комфорт» рада предложить вам комплексный ремонт квартиры «под ключ» с материалом. За 7 лет работы компания «Новострой-Комфорт» сформировала рациональный и продуктивный сервис, который позволяет клиентам сэкономить время и снять с себя хлопоты по отделке и обустройству квартир. Максимальное качество, высокая оперативность, демократичные цены и профессионализм наших сотрудников, это те факторы, которые выгодно отличают нас от большинства конкурентов.
Показать полностью.

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА «ПОД КЛЮЧ»: с черновыми и отделочными чистовыми материалами, а так же сантехникой (материалы в ассортименте)!
На квартиры в панельном доме (стяжка пола и электрика ВКЛЮЧЕНА!):

Студия- 400 тыс. руб.
1 ком.- ая — 450 тыс. руб.
2 ком.- ая — 550 тыс. руб.
3 ком.- ая — 650 тыс.руб.

Ждём вас в нашем офисе/шоу-руме с отделочными материалами по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, дом 43 стр.2. Тел.: 8 800 555-27-39 +7 (495) 641-73-43.

Источник

Обзор тайного покупателя: ЖК City Park

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК City Park на 06.11.2020

Тип квартиры Цена за квартиру Площадь, м 2 Цена за м 2 , ₽
1-комн. от 17 –36 млн руб. 36–67 от 383 тыс. 28 предложений
2-комн. от 32 –49 млн руб. 69–91 от 379 тыс. 15 предложений
3-комн. от 41 –76 млн руб. 101–137 от 398 тыс. 14 предложений
4-комн.+ от 64 –126 млн руб. 130–250 от 350 тыс. 7 предложений
все квартиры

Похожие предложения

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК City Park («Сити Парк») возводят в Центральном административном округе Москвы, на территории Пресненского района. Это многофункциональный комплекс из 6-ти монолитных корпусов переменной этажности с подземным паркингом. В домах продаются квартиры без отделки. Строительство объекта курирует девелопер ГК МонАрх.

Особенности ЖК City Park:

  • 2 станции метро в пешей доступности;
  • эксплуатируемые крыши;
  • террасная архитектура;
  • дворы-парки;
  • двухуровневые апартаменты на нижних этажах.

Новостройка расположена в одном из самых престижных мест столицы – рядом с ММДЦ «Москва-Сити» и парком «Красная Пресня». Это многофункциональный комплекс, ориентированный на проживание деловых людей и семей, в том числе с детьми. Проект отличает особая террасная архитектура, ландшафтный двор-парк и эксплуатируемые крыши домов, которые жильцы домов смогут использовать по своему усмотрению.

Оценка: 9/10, жилой комплекс строится в перспективном месте, в домах можно купить квартиры и апартаменты, дома возводят по оригинальной архитектурной задумке.

Расположение: ЦАО, Пресненский район

ЖК City Park расположен на территории бывшего Краснопресненского сахарорафинадного завода. Стройплощадка протянулась вдоль 1-го Красногвардейского проезда и с восточной стороны примыкает к большому парку. На юго-западе расположен офисно-деловой центр и выставочный комплекс «Экспоцентр». На западе находится Третье транспортное кольцо (ТТК), а на севере – Звенигородское шоссе. Это две основные транспортные артерии Пресненского района.

Офис продаж на строительной площадке

Отдел продаж ЖК «Сити Парк» расположен по адресу: г. Москва, ул. Мантулинская, вл. 7. Там можно получить дополнительную информацию о новостройке, подобрать квартиру и оформить договор с застройщиком, ознакомиться с предложениями по ипотеке. Менеджеры принимают посетителей с понедельника по воскресенье с 10:00 до 19:00.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Новостройка расположена в районе с хорошей транспортной доступностью. Главным преимуществом для владельцев машин будет ТТК в 970 м от комплекса. Также имеется Звенигородское шоссе – до него 1 км. На противоположном берегу Москвы-реки проходит Кутузовский проспект. Путь до Московского Кремля на автомобиле займет около 13-15 минут.

Если понадобится пересесть на общественный транспорт, в пешей доступности от жилого квартала располагаются сразу 2 станции метро: «Деловой центр» Солнцевской и «Выставочная» Филевской линии. От жилых домов до них можно дойти за 5-10 мин. Также в 800 м от новостройки находится пассажирская станция Тестовская железной дороги Белорусского направления. Также в районе курсируют автобусы, маршрутки и троллейбусы.

Оценка: 10/10, новостройка находится в престижном районе рядом с парком, деловым центром и в окружении метро и железнодорожной станции.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК City Park выступает ООО «МонАрх-УКС». Это внутренняя компания крупного столичного девелопера ГК МонАрх. Холдинг работает с 1994 года, за это время реализовал 160 объектов в России и Европе. К 2018 году в Москве представлено 6 объектов от ГК МонАрх, в числе которых жилой комплекс «Хорошевский» в Хорошево-Мневниках, ЖК на Солнцевском проспекте, квартал «Богородский» на востоке столицы. Компания выполняет свои обязательства по срокам реализации проектов и может считаться надежной.

Корпуса

Окончание строительства

Высотность

1-я очередь

IV квартал 2018 г. (cданы)

2-я очередь

3-я очередь

III квартал 2020 г.

Строительство ЖК «Сити Парк» производится в 3 этапа. В рамках 1-й очереди в эксплуатацию введут 2 восточных корпуса с видами на парк. Далее весной 2020 года возведут еще 2 центральных дома. После этого останется еще 3-я очередь во второй половине 2020 года.

Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки

В новостройке будет организован двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1 500 машиномест. При этом в комплексе предусмотрено 1 200 квартир, то есть парковок даже больше, чем нужно. Помещения паркинга оснастят всеми необходимыми коммуникациями и системами безопасности. Жильцы смогут спускаться к своим автомобилям на лифте прямо с жилых этажей. На территории комплекса также предусмотрена надземная открытая автостоянка вместимостью 55 машиномест.

Оценка: 9/10, жилой комплекс возводит компания с хорошей репутацией, отдельный «плюс» за вместительный паркинг.

Технология строительства. Архитектура

В ЖК City Park строят монолитно-кирпичные дома. Эта технология позволяет добиться хорошей тепло- и шумоизоляции при возведении зданий. Внешние стены из бетонных блоков удержат тепло в квартире зимой и обеспечат оптимальный микроклимат в летнюю жару.

Внешняя облицовка домов выполняется из навесного вентилируемого фасада – эта технология применяется для проектов со сложными архитектурными решениями. Сверху панели покроют клинкерной плиткой натуральных кирпичных оттенков. Это надежный экологичный материал, который на протяжении долгих лет не теряет эксплуатационных характеристик. Также в домах установят увеличенные окна высотой 50 см от пола с двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом.

Архитектурная концепция

В ЖК City Park реализована каскадная архитектура, благодаря которой на этажах удалось разместить частные открытые террасы. Крыши домов будут эксплуатируемыми – по задумке там расположат общественные зоны для отдыха и спорта с зелеными насаждениями. Отделка корпусов – минималистичная, с большой площадью остекления.

Придомовые пространства превратят в просторные дворы-парки. В жилом комплексе организуют благоустроенный сад с сухим фонтаном. Растения, высаженные с учетом сезонности, будут цвести с ранней весны до глубокой осени. Зелень не пропадет со дворов и зимой – около корпусов высадят хвойные деревья. В отдельной зоне установят детские горки, сценарные площадки для игр, песочницы. Также предусмотрено пространство для спорта. Дворы будут соединяться с парком «Красная Пресня» через пешие и велосипедные дорожки, но при этом территорию закроют от посторонних.

Входные группы и холлы

Интерьеры жилых секций в стиле хай-тек разработаны по индивидуальному дизайн-проекту. Для отделки будут использовать натуральные материалы – камень и дерево. Помимо классической стойки администратора в вестибюлях обустроят комфортабельные гостиные с мягкой мебелью. Связь между этажами осуществляется через 2 бесшумных лифта, которые также опускаются на подземные уровни к паркингу.

Оценка: 9/10, «плюс» за каскадную архитектуру, сады на крышах и приятную дизайнерскую отделку входных групп.

Выбор квартир: без отделки, свободная планировка

В жилом комплексе предлагаются квартиры площадью от 34 до 215 кв. м. с высокими потолками 3,2 м. В продаже имеется особый формат жилья с открытыми частными террасами.

Квартиры в ЖК City Park:

В рамках 1-й и 2-й очереди в новостройке продаются жилые квартиры. Цены на жилье довольно высокие для бизнес-класса, но они все равно на 10-15% ниже, чем в соседних жилых комплексах «Москвы-Сити» – как, например, в ЖК Capital Towers или Neva Towers.

Отделка и планировки

В квартирах отсутствует отделка и реализован принцип свободной планировки. Межкомнатные перегородки обозначены трассировкой из бетонных плит высотой до 25 см. Это облегчает перепланировку, если таковая потребуется при ремонте.

Перед архитекторами ЖК «Сити Парк» была поставлена непростая задача, потому как в новостройке можно найти не только традиционные «однушки», «двушки» и «трешки», но и вместительные квартиры до 6 комнат. Создать функциональные и комфортабельные планировки получилось, но пришлось пожертвовать элегантностью – выбор получился достаточно ограниченным для бизнес-класса, и даже в какой-то степени «грубоватым». Нотку разнообразия вносят квартиры особого формата с открытыми террасами. Прочее жилье дополнено остекленными лоджиями.

Оценка: 8/10 за открытые террасы в ряде квартир, перспективы появления в продаже апартаментов и относительно доступные для локации цены.

Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади, апартаменты

Стоимость стандартного машиноместа площадью 13,2 кв. м составляет от 1,8 млн руб., что для бизнес-класса относительно недорого. Цена зависит от того, на каком из двух уровней паркинга расположен гаражный бокс.

В жилом квартале продаются двухуровневые апартаменты площадью от 88 до 196 кв. м – юридически они относятся к коммерческой недвижимости. В них нельзя оформить постоянную регистрацию, а тарифы на коммунальные услуги выше, чем стандартные. Их часто используют в качестве студий, офисов и коворкингов.

Для помещений БКФН (свободного назначения) и апартаментов отведены первые два этажа в каждом корпусе. Стоимость коммерческих площадей – от 200 тыс. руб. В продаже имеются как лоты малого размера, так и просторные – для супермаркетов, кафе и ресторанов.

Оценка: 9/10, в жилом комплексе доступны для покупки двухуровневые апартаменты и широкий спектр помещений коммерческого назначения.

Инфраструктура и экология: престижный район, рядом парк

Пресненский район располагает развитой инфраструктурой. Рядом с ЖК City Park работает детская городская клиническая больница № 9 им. Г. Н. Сперанского. Это крупный медицинский комплекс, расположившийся на территории 8,9 га. Также в пешей доступности от домов будет 1-й филиал Городской поликлиники № 220.

В районе расположено 7 школ и 16 детских садов, еще одно дошкольное учреждение на 150 мест будет входить во внутреннюю инфраструктуру комплекса. За покупками жители новостройки смогут отправиться в торговые центры «Багратион» и «Афимолл». Пешком за 15-20 минут можно добраться до Трехгорной мануфактуры – бывшего крупного текстильного предприятия, ставшего известным развлекательным лофт-пространством.

В 500 м от жилого квартала на Пресненской набережной расположен деловой центр «Москва-Сити» и выставочный комплекс «Экспоцентр». Из окон новостройки будут открываться виды на диковинные небоскребы, олицетворяющие деловой мир столицы и ставшие одной из главных ее достопримечательностей.

Новостройка соседствует с парком «Красная Пресня» площадью 17 га, который является памятником архитектуры и садово-паркового искусства XVIII-XIX веков. Он расположен на месте бывшей усадьбы князей Гагариных, а после Отечественной войны 1812 года был реконструирован в мемориальный комплекс памяти павшим героям. На территории парка сохранился исторический ландшафт с длинными аллеями, Голландскими прудами и перекинутыми через водные каналы арочными мостами. Инфраструктура «Красной Пресни» включает площадки для игр и спорта, крытую сцену для выступлений, летний прокат, кинотеатр под открытым небом, зимний каток.

Экологическая обстановка

В пределах 2,5 км от жилого комплекса отсутствуют предприятия вредного производства. Основным негативным фактором остается 8-полосное ТТК. Постоянный поток машин на магистрали – это источник шума и вибраций, а выхлопы автомобилей загрязняют местный воздух. Участок, на котором находится ЖК «Сити Парк», расположен на месте предприятия пищевой промышленности – сахарорафинадного завода. Такого рода организации не относятся к категории опасных и не представляют угрозы для окружающей среды. В итоге, экологическую обстановку вблизи ЖК City Park можно рассматривать как удовлетворительную.

Оценка: 8/10, новостройка расположена в развитом районе со всей необходимой инфраструктурой и парком по соседству.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

В ЖК «Сити Парк» продают квартиры по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Это стандартный формат сделки на рынке недвижимости. ГК МонАрх реализует жилье напрямую, без посредников. Возможна единовременная оплата и ипотека от 9 банков-партнеров застройщика. Сроки кредитования – от 1 до 30 лет включительно.

Источник

admin
Оцените автора
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector