Финансирование строительства
Финансирование строительства – важная тема, о которой постоянно дискутируют строители, застройщики, заказчики и инвесторы. Давайте вместе разберемся о направлении выделенных средств на капитальную стройку и рассмотрим финансирование строительства, с учетом источников финансирования.
Распределение денежных средств, предназначенных для нового строительства, осуществляется на основе инвестиционных проектов и бизнес-планов заказчика. Инвестиционный проект играeт едва ли не самую главную роль в финансировании строительства. Причем, инвесторы не просто занимаются финансированием строительства, а также выделяют денежные средства на:
В инвестиционных проектах определяются объемы капитальных вложений и их структура, источники финансирования капиталовложений, показатели их эффективности, с учетом инвестиционных рисков. К примеру, чтобы построить производственную базу, вначале будут определяться такие показатели, как:
Как только эти показатели будут рассчитаны, инвестор тут же включает их в свой бизнес-план, в котором финансирование строительства предусмотрено по месяцам, кварталам и годам.
Финансирование строительства может осуществляться авансовыми платежами, частичной оплатой за готовые части проекта или уплатой за полностью готовый проект. Финансирование строительства предусматривает договорные цены, рассчитанные из определения стоимости проекта, строительно-монтажных работ, производства металлоконструкций, пуско-наладочных работ по установке оборудования.
Контролируют финансирование строительства заказчик, застройщик, инвестор и специалисты финансовых подразделений Генерального подрядчика. Они проводят сметные расчеты, технико-экономические расчеты, характеризующие целесообразность финансирования строительства и эффективность проекта. Определяют:
После того как пакет документов для финансирования строительства полностью готов, утвержден и подписан, оплата согласована между всеми участника проекта, Генеральный подрядчик начинает свою непосредственную работу.
Не следует также забывать, что оплата строительства из собственных средств заказчика – единственная схема финансирования строительства, которая была актуальна во все времена. Вы можете позвонить нам по телефону 209-09-40, чтобы осудить всевозможные схемы финансирования и обслуживания «под ключ» проектов из легких металлоконструкций (ЛМК) собственного производства. Будем рады предложить вам готовые проекты и типовые модели быстровозводимых зданий в полной комплектации. Звоните!
ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Смотреть что такое «ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА» в других словарях:
финансирование жилищного строительства — — [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] EN housing finance [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] Тематики охрана окружающей среды EN housing finance DE Wohnungsbaufinanzierung FR financement… … Справочник технического переводчика
финансирование Мелло-Руса — Способ финансирования жилищного строительства в шт. Калифорния, законодательно утвержденный в 1982 г. по предложению калифорнийских юристов Генри Мелло и Майка Руса. По этому законодательству муниципалитеты могли выпускать облигации, погашение… … Финансово-инвестиционный толковый словарь
АДМИНИСТРАЦИЯ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ФЕРМЕРОВ — FARMERS HOME ADMINISTRATIONПервоначально была учреждена Законом о строительстве жилья для фермеров в 1946 г. (7 U.S.C. 1001, примечание); в настоящее время действует в соответствии с тремя основными законами: Консолидированным законом об… … Энциклопедия банковского дела и финансов
История строительства Алматинского метрополитена — Алматинский метрополитен Информация Страна Казахстан Город … Википедия
Положение о порядке подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории города Москвы — Терминология Положение о порядке подготовки исходно разрешительной документации для проектирования и строительства на территории города Москвы: … … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА — осуществляется по правилам гл. 15 Положения о страховой деятельности в Республике Беларусь (далее Положение), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 25 августа 2006 г. N 530. Страховщиками по обязательному страхованию… … Юридический словарь современного гражданского права
Распоряжение 39-РМ: Об упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы — Терминология Распоряжение 39 РМ: Об упрощении порядка подготовки исходно разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы: 7.2. В двухмесячный срок с привлечением заинтересованных организаций обеспечить… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Проектное финансирование — это финансирование инвестиционных проектов, при котором источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с … Википедия
Тест по «Инвестиции»
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Декабря 2012 в 22:55, тест
Описание работы
работа содержит 248 тестов с ответами по «Инвестиции»
Файлы: 1 файл
Инвестиции.doc
— достаточно продолжительный период привлечения
180. Тест № 5 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Источником финансирования инвестиций в масштабах страны является:
Закрытые ответы (альтернативы):
— расходы населения на личное потребление
— затраты на производство и реализацию продукции
+ сбережения предприятий и населения
181. Тест № 6. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Основным инвестором в масштабе страны является:
Закрытые ответы (альтернативы):
182. Тест № 7. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Инвестиционный кризис возникает в условиях:
Закрытые ответы (альтернативы):
— избытка инвестиционных ресурсов
— высокого уровня инфляции
+ дефицита средств, используемых на инвестиционные цели
— высокого уровня прибыльности инвестиций
183. Тест № 8. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Недостатками использования внешних источников финансирования инвестиций считают:
Закрытые ответы (альтернативы):
+ сложность привлечения и оформления
— полное сохранение управления в руках первоначальных учредителей предприятия
+ более продолжительный период привлечения
+ потеря части прибыли от инвестиционной деятельности в связи с необходимостью уплаты ссудного процента
— существенное снижение риска неплатежеспособности и банкротства предприятия при их использовании
184. Тест № 9. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Для определения оптимальной структуры капитала рассчитывают показатель:
Закрытые ответы (альтернативы):
— чистую настоящую стоимость
+ маржинальную себестоимость мобилизации капитала
— внутреннюю ставку доходности
— норму доходности по портфелю инвестиций
185. Тест № 10. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Для реализации небольших по объему реальных инвестиционных проектов и для финансовых инвестиций используется:
Закрытые ответы (альтернативы):
186. Тест № 11. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
При инвестициях с высокой нормой прибыльности в качестве метода финансирования используется:
Закрытые ответы (альтернативы):
187. Тест № 12. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Используемый порядок финансирования капитальных вложений должен обеспечивать:
Закрытые ответы (альтернативы):
+ финансовую устойчивость предприятия в долгосрочной перспективе
+ оптимизацию структуры инвестиций и налоговых платежей
— максимизацию прибыли при любом уровне затрат
— баланс между объемом привлеченных финансовых ресурсов и величиной получаемой прибыли
188. Тест № 13. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Основные методы финансирования инвестиционной деятельности:
Закрытые ответы (альтернативы):
189. Тест № 14. КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Для реализации крупномасштабных реальных инвестиций обычно используется:
Закрытые ответы (альтернативы):
190. Тест № 15 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Виды залогового обеспечения ипотечного кредита:
Закрытые ответы (альтернативы):
191. Тест № 16 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Финансирование строительства предусматривает использование видов средств:
Закрытые ответы (альтернативы):
+ личные целевые вклады населения
— поступления из-за границы
— доходы от благотворительности
192. Тест № 17 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Договор об ипотеке заключается с соблюдением правил, закрепленных в:
Закрытые ответы (альтернативы):
— ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ»
193. Тест № 18 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Основные назначения капвложений:
Закрытые ответы (альтернативы):
+ объекты непроизводственного назначения
+ объекты производственного назначения
194. Тест № 19 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Основные затраты, входящие в структуру капвложений:
Закрытые ответы (альтернативы):
+ расходы на приобретение оборудования, инвентаря, инструментов
195. Тест № 20 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Виды капвложений, которые имеют наименьший срок окупаемости:
Закрытые ответы (альтернативы):
196. Тест № 21 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Группы, на которые подразделяются капвложения:
Закрытые ответы (альтернативы):
197. Тест № 22 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Группы финансовых показателей эффективности капвложений:
Закрытые ответы (альтернативы):
198. Тест № 23 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Пути осуществления капвложений:
Закрытые ответы (альтернативы):
— приобретение товарно- материальных ценностей
199. Тест № 24 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Цели, на которые идут капвложения:
Закрытые ответы (альтернативы):
— пополнение оборотных средств
+ приобретение основных производственных фондов
+ покупка технической документации
200. Тест № 27 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
201. Тест № 28 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
— сооружаемым на данном предприятии
202. Тест № 29 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Инвестиционные займы для целей капвложений подразделяются на:
Закрытые ответы (альтернативы):
203. Тест № 30 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
+ средства от продажи акций
+ паевые и иные взносы граждан и физических лиц
— ассигнования из государственны х и местных бюджетов
204. Тест № 31 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
205. Тест № 32 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
206. Тест № 33 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
207. Тест № 34 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
208. Тест № 35 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 4-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
209. Тест № 36 КТ=1 Тема 4-0-0 Тема 5-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
210. Тест № 46 КТ=1 Тема 5-0-0 Тема 5-0-0
1. Определение общего периода разработки стратегии формирования капитала.
2. Исследование факторов внешней финансовой среды и конъюнктуры рынка капитала.
3. Формирование стратегических целей развития капитала предприятия.
4. Конкретизация целевых показателей развития капитала по периодам их реализации
5. Разработка финансовой политики по отдельным аспектам формирования капитала.
6. Разработка системы организационно-экономических мероприятий по обеспечению реализации стратегии формирования капитала
7. Оценка разработанной стратегии формирования капитала.
211. Тест № 1 КТ=1 Тема 5-0-0 Тема 5-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
212. Тест№ 2 КТ=1 Тема 5-0-0 Тема 5-0-0
Закрытые ответы (альтернативы):
213. Тест №3 КТ=1 Тема 5-0-0 Тема 5-0-0
Если договор подряда на строительство заключается заказчиком с одним подрядчиком, который координирует строительство, то такой договор называется
Закрытые ответы (альтернативы):
+ генеральный договор подряда
— предварительный договор (протокол о намерениях)
214. Тест №4 КТ=1 Тема 5-0-0 Тема 5-0-0
Если строительство осуществляется за счет бюджетных ассигнований, то между государственным заказчик ом и подрядчиком заключается договор:
Закрытые ответы (альтернативы):
— простой договор подряда
— генеральный договор подряда
— предварительный договор (протокол о намерениях)
215. Тест № 19 КТ=1 Тема 5-0-0 Тема 6-0-0
Виды договоров подряда в капитальном строительстве
Закрытые ответы (альтернативы):
+ на строительство объекта под «ключ»
216. Тест № 20 КТ=1 Тема 6-0-0 Тема 6-0-0
В состав рабочей документации входит
Закрытые ответы (альтернативы):
+ ведомости объемов строительно-монтажных работ
+ ведомости потребности в материалах
— ведомости объемов проектно-изыскательных работ
+ сборники спецификаций оборудования
— объектные и локальные сметы
217. Тест №1 КТ=1 Тема 6-0-0 Тема 6-0-0
Приоритетными целями, на которые направляются капвложения являются.
Закрытые ответы (альтернативы):
+ структурные сдвиги в общественном производстве
— развитие отраслевого производства
218. Тест №2 КТ=1 Тема 6-0-0 Тема 6-0-0
Государственно-коммерческое финансирование предусматривает несколько вариантов господдержки частных инвестиционных проектов.
Закрытые ответы (альтернативы):
— снижение налоговых платежей
— кредитование проектов Центробанком
+ выделение средств из бюджета на возвратной основе
— обеспечение гарантиями третьих лиц
+ закрепление в собственности государства акций предприятия в обмен на госинвестиции
219. Тест №5 КТ=1 Тема 6-0-0 Тема 6-0-0
В приоритетном порядке в перечень на финансирование строек и объектов из федерально бюджета включается :
Закрытые ответы (альтернативы):
+ не не завершенные строительством объекты, окончание которых предусмотрено в планируемом году
+ стройки и объекты, по которым госзакупчик обеспечивает привлечение иных дополнительных источников
+ стройки и объекты, по которым денежные обязательства федерального бюджета остались неисполненными из-за недостаточности фактически выделенных средств
220. Тест №6 КТ=1 Тема 6-0-0 Тема 6-0-0
Безвозмездная передача средств инновационным исследовательским организациям и последующее исключение их из облагаемого налогом капитала называют.
Закрытые ответы (альтернативы):
221. Тест № 7 КТ=1 Тема 6-0-0 Тема 6-0-0
Порядок инвестиционного кредитования федеральных инвестиционных программ и проектов определяется нормативными актами: