Ход строительства домов 3 жк мчс

Дольщики «ФОНа» прогуливают суды: на допрос приходит лишь каждый десятый потерпевший

В Ново-Савиновском районном суде Казани стартовал в открытом режиме допрос потерпевших по уголовному делу компании «ФОН». Таковыми признаны около 1 300 обманутых дольщиков, которые не получили свои квартиры в срок. Суд вызывает их дать показания о том, когда и за сколько они приобретали жилье. Однако большинство из них на процесс не является. Учредившего «ФОН» девелопера Анатолия Ливаду и экс-руководителя компании Диану Ахметзянову МВД и прокуратура обвиняют в мошенничестве и незаконном выводе со строек жилкомплексов 2,6 млрд рублей. После заседания потерпевшие рассказали «Реальному времени» о том, кто теперь обещает им сдать дома, в достройку которых нужно вложить 5 млрд рублей.

Потерпевшие прогуливают суд

Главу строительной империи «ФОН» Анатолия Ливаду и его бизнес-партнера Диану Ахметзянову обвиняют по статье 159 ч. 4 УК РФ «Мошенничество». По версии МВД и прокуратуры РТ, они присвоили 2,6 млрд рублей, выведенные со строек домов. В эти дни в Ново-Савиновском суде Казани начался допрос потерпевших по уголовному делу. Всего таковыми признаны 7 коммерческих фирм и 1 300 граждан. Но не все обманутые дольщики проявляют интерес к процессу. На заседания являются только 10%, сообщили «Реальному времени» в суде.

Накануне на заседание пришли четыре человека — дольщики из ЖК «МЧС» на Губкина. Один из них, Лев Хмелев, сообщил, что изначально заключил договор на жилье в доме №4. «Но дом №3 шел по графику строительства быстрее, поэтому нам пошли навстречу и предложили квартиру в этом доме, но на 2 кв. метра меньше», — рассказал Хмелев.

Накануне на заседание пришли четыре человека — дольщики из ЖК «МЧС» на Губкина

Пока ему еще не вернули 41 тыс. рублей переплаты за квартиру меньшей площади. В перерыве заседания Диана Ахметзянова обещала, что в фирме решат вопрос.

За отсутствующих дольщиков судья кратко зачитывал показания, которые они давали в предыдущие годы: информация о договоре уступки, номер квартиры, адрес приобретенного жилья, суть претензии. Параллельно Ахметзянова вносила дополнения, которые суд приобщал к делу для того, чтобы дольщиков внесли в реестр требований к участникам строительства и они все-таки могли бы претендовать на достраиваемое жилье.

Дома достроят в мае 2021 года

Анатолий Ливада и Диана Ахметзянова, как и их адвокаты, не захотели комментировать процесс корреспонденту «Реального времени». Гораздо охотнее общались с нашим изданием потерпевшие.

— Не понимаю, для чего нас собрали на это заседание? Для того чтобы мы поливали грязью застройщиков? Земля же была действительно федеральная, может, произошло стечение обстоятельств, застройщикам дали территорию, а землю пока не оформишь, не дают разрешение на строительство. А теперь цены в несколько раз подскочили. Конечно, мы заинтересованы в том, чтобы достроили наши дома, а застройщиков сейчас лишили этой возможности, — рассуждает Хмелев.

Анатолий Ливада и Диана Ахметзянова, как и их адвокаты, не захотели комментировать процесс корреспонденту «Реального времени»

В самом жилом комплексе «МЧС» на ул. Губкина достроили уже два дома из пяти, наполовину возведенное строение №2 сейчас строит удмуртский девелопер «КомосСтрой». Как сообщили «Реальному времени» дольщики, интерес к завершению долгостроев №3 и №4, которые представляли собой свайные поля, проявили местные застройщики «Ак Таш» и «Бриз». Республиканский Фонд поддержки дольщиков получил около 5 млрд рублей из федерального бюджета на четыре дома, среди которых и данные два «фоновских» дома.

— Изначально у нас с застройщиками были контракты, через суд их признали как договоры долевого участия, затем 2-й и 3-й дома получили разрешение на строительство, потом и 4-й дом. По новому законодательству в связи с банкротством ООО «ФОН» сейчас проходит целый юридический процесс: дольщиков включают в реестр требований к кредиторам. Всю документацию передали в республиканский Фонд поддержки дольщиков, который и является теперь застройщиком, — рассказала Ирина Князева.

Источник

Долгострои «МЧС»: дольщики «закошмарили» застройщиков и переживали за плесень

В жилом комплексе прошло очередное заседание штаба по вопросу достройки домов

Пятничный объезд в ЖК «МЧС» после двухнедельного перерыва начался с обхода второго дома, куда скоро должны зайти строители. Дольщики мечтают увидеть здесь «Ак Таш» или других крупных застройщиков, но те не больно хотят связываться с проблемными стройками. В первом доме, похоже, нашли причину подтопления нежилых помещений на первом этаже и обсудили, как задержки с финансированием отодвинули сроки сдачи секций. В пятом доме работа продолжается, а новости для третьего и четвертого пока неутешительные.

«Двор на крыше — капризная конструкция»

Начиная обход первого дома, подняли проблему подтопления нижних этажей. Офисы и парковки по-прежнему не высыхают. Долгое время строители не могли понять причину, и вот сейчас, похоже, источник проблемы найден. О чем свидетельствует большая выкопанная траншея на площадке перед домом, где застаивается вода.

— Двор на крыше — очень капризная конструкция, — пояснил замглавы УКСиР Алмаз Фазылов.

Первый заместитель руководителя исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов поручил собрать прежних подрядчиков дома, привести все в соответствие с проектом и устроить дренаж. Герметизация примыканий вокруг здания выполнена.

На площадке перед домом выкопана большая траншея, где застаивается вода

Перешли к обсуждению работы подрядчика в самом доме. В блоке Д устраняют замечания инспекторов Госстройнадзора. Заявиться на итоговую проверку планируют в понедельник. В блоках В и Е вышли задержки с финансированием, соответственно, сместился и график работ, минимум на две недели. Назначен новый контрольный рубеж: вместо 30 августа — 17 сентября. Дольщики блока Г поинтересовались сметой и графиком по своей секции. По словам «СК Строй», ему потребуется не менее четырех месяцев на завершение «свечки». Подготовить график обещали к следующей неделе.

Встал вопрос по деньгам. Представители самого высотного блока купили имущество на 7,7 млн рублей, по их словам, подрядчик увидел только 5,9 млн.

— Нет, не так, подрядчик увидел 6,4 млн, на 300 тысяч мы показали платежи — это малые формы, озеленение и прочее. И еще 600 тысяч не дошли от «Бриза», которые с понедельника мы пока не можем получить. Когда они дойдут, вся сумма будет у подрядчика, — пояснила финдиректор «ФОНа» Диана Ахметзянова.

Вновь спросили, почему юрлица не участвуют в покупке имущества парковок? Оказалось, что пока только «офисники» перечислили 3 млн рублей, фирмы-владельцы квартир по-прежнему не помогают финансами. Азат Нигматзянов поручил разобраться. Диана Наилевна призналась, что с одним «юриком» договориться никак не получается, и призвала на помощь дольщиков.

Диана Ахметзянова призвала на помощь дольщиков для решения проблемы парковок

«Первый шаг на втором доме — это кровля»

Второй дом сегодня осмотрели более тщательно. Азат Нигматзянов с заместителем главы УКСиР прошел по всем этажам и даже на крышу поднялся, чтобы оценить, насколько здание пострадало за время простоя.

Появившуюся плесень на стенах, по его словам, легко можно будет вывести при проветривании и дальнейшем отоплении квартир. Больше волнует вода в перекрытиях плит на потолке. Поэтому первым делом поручено заняться крышей: «первый шаг — это кровля, а дальше посмотрим». Дольщики подтвердили свое участие в финансировании стройки на 65 млн рублей. На эти средства и начнут работу. Но представителям блоков еще предстоит совместно с комиссией обойти дом, чтобы оценить объемы предстоящего строительства.

— Я бы хотел сейчас запустить оценку блоков. И параллельно запустить работу, которую считаю первоочередной, — кровлю. Надо сделать это до дождей, — подчеркнул Азат Нигматзянов.

Чтобы определить компанию, которая зайдет достраивать дом, всех подрядчиков соберут отдельно. Сумму, необходимую для достройки всей многоэтажки, пока не называют, идут расчеты. Кроме крыши также важно успеть до холодов завести в дом свет и тепло. «Сетевая компания» готова собрать трансформаторную подстанцию, «ФОНу» поручено взять объект под охрану. Также подняли вопрос по теплоснабжению и передаче сетей на баланс города. Сотрудник комитета внешнего благоустройства пообещал, что наружное освещение в жилом комплексе появится через месяц.

Азат Нигматзянов надеется, что плесень на стенах легко можно будет вывести при проветривании и дальнейшем отоплении квартир

Кошмарный сон крупных застройщиков

Дольщики самых недостроенных блоков — В и Г — по-прежнему переживают, что до них очередь так и не дойдет. Мол, людей заселят в наиболее готовые части дома, на том и успокоятся. Город заверил, что вопрос с сетями решается для всего здания. Кроме того, еще предстоит возвести 18-этажную «свечку», потребуется башенный кран, а пока его не уберут, ни один блок в доме не заселят. В то же время достроенные секции зря простаивать не будут: «чтобы хотя бы часть людей могли заселиться и чтобы масса обманутых дольщиков постепенно сокращалась».

— А если деньги на нашем блоке кончатся? — волновалась еще одна дольщица.

В ответ представитель исполкома напомнил о созданном в республике фонде поддержки обманутых дольщиков и пострадавших вкладчиков банков.

— Он сейчас быстро-быстро какие-то работы делает. На его счет передано большое количество земли. Сейчас идет отработка нормативных документов. Делается для того, чтобы по деньгам все это подкрепить. Эти дома под контролем республиканского штаба, — заявил Азат Нигматзянов.

Глядя, как бойко идет стройка, где работает «Ак Таш», дольщики второго дома с надеждой спросили: не получится ли завлечь такого же крупного застройщика и на их площадку? Перспектива с «солянкой» строительных компаний, как в первом доме, не очень-то привлекает.

Дольщики самых недостроенных блоков по-прежнему переживают, что до них очередь так и не дойдет

— Если честно, крупные застройщики с объектами, которые в таком положении, мягко говоря, не хотят иметь дело. У «Ак Таша» был пример, когда у организации «Защита» через ГЖФ они выступили подрядчиком, все сделали. Так суды идут до сих пор, там остались недовольные люди. Руководитель «Ак Таша» говорит: «Слушай, это для меня как кошмарный сон, ты уж меня сюда не зови». А за пятый дом они взялись за счет земли, — пояснил Нигматзянов.

Будущих жителей третьего и четвертого домов представитель исполкома пока ничем не порадовал. О судьбе письма в Росимущество об уменьшении доли МЧС пока ничего неизвестно. Договорились, что о работе над проектированием зданий доложат во время следующего объезда.

Источник

В Казани возобновили строительство третьего и четвертого домов «фоновского» ЖК «МЧС»

Фото: Денис Гордийко

(Город Казань KZN.RU, 8 июля, Алсу Сафина). В Казани продолжается строительство проблемных объектов обманутых дольщиков, в частности, возобновилось строительство третьего и четвертого домов «фоновского» ЖК «МЧС». Ход работ в домах двух «фоновских» жилых комплексов – «Молодежный» и «МЧС» – сегодня во время выездного совещания проконтролировал первый заместитель руководителя Исполкома Азат Нигматзянов. В работе штаба приняли участие представители подрядных организаций, ГК «Фон» и другие.

Совещание началось на стройплощадке второго дома «фоновского» ЖК «Молодежный» по Ноксинскому спуску. Работы на долгострое возобновились осенью 2018 года. Часть работ, за счет средств дольщиков, в 14-16-этажном доме выполнило ООО «ГК «СК Строй», сейчас достройку объекта продолжает «Ак таш» – при участии республиканского фонда поддержки дольщиков, созданного в 2018 году. Финансирование достройки объекта осуществляется путем предоставления подрядчику – «Ак ташу» – республиканского земельного участка площадью 28 тыс. кв.м в 33-м Военном городке.

На сегодня на объекте работают 87 строителей, а сам дом на 190 квартир находится в высокой степени готовности. Участники совещания обсудили сроки монтажа насосного оборудования, лифтов, технического присоединения водомерного узла и другие вопросы. Дольщики, принявшие участие в работе штаба, поинтересовались сроками сдачи дома. «Мы поставили для себя определенные сроки, и стараемся их придерживаться», – отметил Азат Нигматзянов, подчеркнув, что по завершении строительства объект пройдет проверку Госстройнадзора.

Напомним, что всего в ЖК «Молодежный», строительство которого стартовало в начале 2010-х годов и было приостановлено через несколько лет в связи с банкротством застройщика, 5 домов. В конце 2015 года был введен в эксплуатацию четвертый дом жилого комплекса, в конце 2017-го – третий дом, а в декабре 2019-го – первый дом. Достройкой первого дома, как и второго, занималась ГК «Ак Таш».

Совещание продолжилось на стройплощадке второго дома «фоновского» ЖК «МЧС». Жилой комплекс включает 5 домов, из которых на сегодня сданы первый дом на 527 квартир и пятый дом на 102 квартиры.

Строительство второго дома ЖК «МЧС» было начато в 2012 году и должно было завершиться в 2016-м. Два года назад были попытки возобновить строительство объекта, однако работы были приостановлены из-за отсутствия финансирования. Сейчас сдать второй дом на 528 квартир предполагается по блокам, так же, как сдавался первый.

Так, в рамках первого этапа планируется ввести в эксплуатацию блок «А». Для возобновления работ здесь было получено положительное заключение Госэкспертизы. Подрядчику объекта – ижевской компании «Комосстрой» выделен федеральный земельный участок по ул.Губкина площадью 9409 кв.м.

На сегодня в достройке трехподъездного блока «А» задействовано 76 специалистов. Работы идут по графику. В частности, завершены основные монолитные работы, ведется кирпичная кладка, монтаж системы отопления, идут штукатурные работы и другие. Вместе с этим, на соседнем 18-этажном блоке ведутся работы с привлечением башенного крана – на фасаде, кровле, а также кирпичная кладка. Их необходимо завершить до сдачи блока «А».

Строительством остальных блоков занимается «Ак таш» – в рамках соглашения, подписанного в декабре прошлого года с Федеральным фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. Финансирование осуществляется за счет федеральных и республиканских средств. Напомним, в 2019 году в Татарстане был создан еще один фонд для решения проблем обманутых дольщиков, который работает напрямую с федеральным фондом Дом.РФ.

Также по данному соглашению месяц назад с участием компании «Ак таш» возобновилось строительство третьего и четвертого домов ЖК «МЧС» на 574 квартиры каждый, которые находились в наименьшей степени готовности среди объектов ГК «Фон». Ранее были разработаны проекты и получены положительные заключения Госэкспертизы, благодаря этому в 2018 году и в 2019 году получены разрешения на строительство данных объектов. Всего на данный момент на трех объектах – втором, третьем и четвертом домах – работает около 300 человек.

Помимо этого, по программе федерального фонда возобновились работы в пятом доме ЖК «Молодежный», который также находился на этапе свай. Сейчас на объекте приведены в порядок фундаменты, подрядчиком выступает «Ак таш».

Источник