IKEA к 2025 году откроет 10 новых центров «МЕГА» и реконструирует ряд существующих
Стратегия рассчитана до 2025 года, планируется построить 10 новых центров, заявил на конференции для арендаторов гендиректор IKEA Shopping Centers Russia Армин Микаэли.
По его словам, в настоящее время менеджеры компании активно ищут площадки для строительства, «МЕГА» впервые появится в Воронеже, Челябинске, Волгограде, Тюмени, Красноярске, Перми и Саратове. Еще два комплекса будет построено в Москве, где в настоящее время работает три центра «МЕГА», и один — в Санкт-Петербурге.
В ближайших планах — строительство «МЕГА» в Мытищах (открытие планируется в 2018 году, после открытия ТЦ IKEA в 2017 году), реконструкция «МЕГА Химки» и «МЕГА Теплый Стан» в Москве, а также моллов в Екатеринбурге, Казани и Краснодаре. Компания намерена провести модернизацию в 2015-2016 годах.
В ближайшие несколько лет IKEA Shopping Centers Russia планирует инвестировать около 2 млрд евро, сообщил А.Микаэли. В том числе, «МЕГА Мытищи», которая станет 15 по счету моллом, обойдется в 260 млн евро. Арендуемая площадь центра составит 215 тыс. кв. м.
Инвестиции в модернизацию «МЕГА Химки», «МЕГА Теплый Стан» и краснодарской «МЕГА Адыгея-Кубань» составят по 208 млн евро, рассказала директор по коммерческому развитию IKEA Shopping Centers Russia Ольга Шевцова.
На реконструкцию центров в Казани и Екатеринбурге IKEA Shopping Centers Russia направит по 27 млн евро. Торговые площади в ходе реконструкции будут увеличены на 70-90 тыс. кв. м, значительно расширятся паркинги и фуд-корты (в два раза). Будут реконструированы фасады, увеличено озеленение.
А.Микаэли также заявил, что IKEA Shopping Centers Russia готова привлекать арендаторов в качестве партнеров по девелопменту комплексов «МЕГА».
В 2014 финансовом году (с 1 сентября 2013 года по 31 августа 2014 года) оборот ТЦ «МЕГА» составил 6 млрд евро, увеличившись на 6%. Покупательский трафик увеличился на 2,3%, до 270 млн посетителей. В действующих моллах всего 0,9% вакантных площадей.
Лидерами по росту оборота в 2014 фингоду стали комплексы в Уфе и Самаре (плюс 18%) и «МЕГА Парнас» в Петербурге (+11%). Посещаемость больше всего выросла в Уфе (на 14%), Омске и Казани (на 9%).
IKEA Shopping Centers Russia управляет 14 торговыми центрами «МЕГА» в 11 городах (три ТЦ находятся в Москве, два в Санкт-Петербурге, по одному в Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Омске, Новосибирске, Самаре и Уфе и Краснодаре).
Торговые центры в Самаре и Уфе компания открыла в 2011 году, и с тех пор не открывала новые комплексы, сосредоточившись на обновлении существующих магазинов.
Шведская IKEA — одна из крупнейших в мире розничных сетей по торговле мебелью и предметами домашнего обихода. Компания была основана в 1943 году семьей Ингвара Кампрада. В России компании принадлежит 14 торговых центров «МЕГА» и 14 магазинов «ИКЕА».
ИКЕА в два раза увеличит «МЕГА Адыгея-Кубань» к 2021 году
В Адыгее началась реализация крупного инвестиционного проекта по расширению площадей торгово-развлекательного комплекса «МЕГА Адыгея-Кубань»
Она пройдет в четыре этапа и завершится в 2021 году. Соответствующее соглашение о намерениях между правительством Адыгеи и IKEA Centres Russia подписали 3 октября глава республики Мурат Кумпилов и генеральный директор IKEA Centres Russia Милен Генчев. Они также заложили первый камень в основание новых площадей комплекса «МЕГА Адыгея-Кубань».
На первом этапе инвестор планирует построить и ввести в 2019 году в эксплуатацию отдельно стоящее здание магазина «Леруа Мерлен». На этом этапе запланировано строительство искусственного водоема и реконструкция развязки кругового движения на территории «МЕГИ». В ходе второго этапа будет построен новый фудкорт, а также начнется обновление фасадов и галерей торгового центра.
В рамках третьего этапа начнется расширение «МЕГИ»: появится кластер «мини-сити», который объединит кафе и рестораны на открытом воздухе, галерею модных брендов, спортивную и образовательно-развлекательные зоны. Также на этом этапе, до конца 2020 года, появятся кинотеатр и большая парковая зона вокруг водоема. Финальным этапом, в 2021 году, станет завершение обновления фасадов и интерьеров торгового центра.
Как сообщали Юга.ру, торговые площади «МЕГИ» будут увеличены в два раза — до 190 тыс. кв. м. Стоимость проекта составит 14 млрд рублей.
«ИКЕА — наш давний деловой партнер, серьезный инвестор, который влечет за собой в регион других инвесторов. Кроме того, ИКЕА — социально ориентированная компания. И в дальнейшем мы надеемся на конструктивное сотрудничество, будем поддерживать проекты и развивать взаимовыгодное партнерство», — сказал Мурат Кумпилов.
На сегодняшний день работу торгового центра обеспечивают около 4 тыс. человек. С вводом в действие новых торговых площадей планируется трудоустроить еще более 2 тыс. человек. Кроме того, с реализацией проекта республиканские власти связывают дальнейшее развитие инфраструктуры, сферы торговли в республике, а также благоустройство прилегающей территории.
Как отметил генеральный директор IKEA Centres Russia Милен Генчев, экономический потенциал региона, привлекательный инвестиционный климат позволяют реализовать здесь действительно уникальный проект.
«Проект направлен на трансформацию «МЕГИ» в яркое современное пространство для встреч, отдыха и общения. Учитывая климатические условия региона, около торгового центра будет создана большая парковая зона с двумя водоемами, появится кластер ресторанов на открытом воздухе, новые зоны для активного отдыха и занятий спортом, а также площадки для проведения уличных мероприятий и фестивалей», — отметили в пресс-службе компании.
Новости ИКЕА в России
Дата публикации: 08 июля 2015 .
Компания ИКЕА договорилась с московской мэрией о строительстве трех гипермаркетов. Не прошло и 15 лет как шведский производитель мебели получил возможность «прорыва» в Москву. На данный момент согласовано строительство сразу трех гипермаркетов с инфраструктурой общей стоимостью 50 миллиардов рублей. Соглашение о сотрудничестве было подписано между правительством Москвы и российской «дочкой» ИКЕА — «ИКЕА Мос». Эта новость была подтверждена представителями компании и заместителем мэра Москвы, которая занимается вопросами имущественно-земельных отношений и экономической политики, — Натальей Сергуниной.
Согласно договору, предполагается, что компания ИКЕА откроет в столице России не менее трех гипермаркетов, а также примет прямое участие в инвестировании строительства социальной и дорожной инфраструктуры для них. Предполагаемый объем инвестиций, запланированный шведами до 2020 года, составит 2,3 миллиарда долларов США, что в эквиваленте равно 130 миллиардам российских рублей.
По каждому объекту будет принято отдельное решение, а формат определится подобранным участком. Размер торговых центров, возможно, будет отличаться от привычного, так как площадь существующих гипермаркетов составляет от 20 до 32 тыс. кв. метров. Напомним, что самый небольшой формат ИКЕА протестировала в 2015 году в г. Норидж (Великобритания). Это были магазины-студии с общей площадью около 1770 кв. метров, что в 10 раз меньше, чем площадь стандартного гипермаркета. Подобные торговые центры были открыты в г. Тромс (Норвегия) и г. Памплона (Испания).
По словам председателя совета директоров ИКЕА Centres Russia, — Альфреда Цопфа — Москва представляет собой один из наиболее перспективных регионов для бизнес-развития. И уже не один раз и не один год ИКЕА стремится зайти в Москву. После того, как в 2000 году был открыт первый магазин в Химках, руководство компании сообщало о планах на строительство ТЦ на Кутузовском проспекте, но проект так и не был осуществлен. Планы не воплотились в реальность из-за астрономических сумм, выставленных городом, как это вспоминает первый гендиректор ИКЕА в РФ — Леннарт Дальгрен.
Поиск площадок для строительства
Сергунина уже дала поручение проработать тему, касающуюся статуса земли, которая будет выбрана ИКЕА. Выбранный участок не должен пересекаться с планом градостроительства или наносить угрозу объектам культурного наследия. ИКЕА уже рассматривала некоторые участки:
— участок (12 га), который находится на пересечении Звенигородского шоссе и МКАД и принадлежит компании «Дон-Строй Инвест»;
— площадку (20 га), которая уже не один год пытается превратиться в торговый центр компании «Пересвет-Инвест».
По подсчетам директора оценки Knight Frank Ольги Кочетовой, стоимость земли в пределах МКАД стартует от $1,5 миллионов за 1 га, а строительство ТЦ обойдется в сумму от $1,2 до 1,5 тыс. за 1 кв. метр.