Как мы работаем
Наша задача – сделать так, чтобы заказчик остался доволен не только качеством дома, но и самим процессом сотрудничества. Деятельность ГК IZBURG строится на доверительном отношении с клиентом. Доказательство тому – прозрачные условия договора и открытые сметы.
Расскажем немного о процессе создания вашего дома
По просьбе заказчика мы можем разработать индивидуальный проект дома или изменить любой типовой. Например, увеличить площадь помещений, количество окон, балконов, поменять расположение комнат.
В пакет документов, который передается заказчику при заключении сделки, входит договор на оказание услуг, проект дома, строительная смета, а также график строительства. Наши отношения с клиентами носят открытый характер, что позволяет избегать недоверия и споров на протяжении всего этапа сотрудничества.
Наши дома возводятся на монолитной железобетонной плите высотой 200 миллиметров с ростверком. Для большего усиления конструкции мы применяем двойное армирование. Такое решение считается наиболее надежным, однако в зависимости от особенностей земельного участка (рельефа, уровня грунтовых вод) мы можем предложить альтернативный вариант. Например, фундамент на забивных сваях.
Несущие конструкции и элементы из клееного бруса изготавливаются на собственном производстве из строганой древесины экспортного качества марки Stora Enso. Материал проходит камерную просушку и имеет всю необходимую документацию, подтверждающую эксплуатационные характеристики. Деревянные конструкции доставляются на стройплощадку уже готовыми к монтажу.
Монтаж несущих конструкций, межкомнатных перегородок, межэтажных перекрытий и стропильной системы.
Процесс укладки битумной или металлочерепицы, а также утепления кровли 200-миллиметровым слоем базальтовой ваты PAROC. Между обрешеткой и кровельным покрытием создается вентилируемый зазор, благодаря которому из-под черепицы удаляется конденсат. Также на этом этапе монтируется водосточная система.
Утепления дома проводится с использованием 150-миллиметрового слоя базальтовой ваты PAROC и двух 25-миллиметровых ДВП ISOPLAAT. Они служат для тепло- и звукоизоляции дома, а также его ветрозащиты. Для пароизоляции помещений применяется пленка ELKATEK 150.
Отделка фасада имитатором бруса (или другим материалом на выбор заказчика), настил террас и балконов, установка ограждений, устройство карнизов.
Исхода из пожеланий заказчика, наличия на участке коммуникаций, размеров дома и того, будет он использоваться круглогодично или периодически, мы можем предложить оптимальный вариант системы жизнеобеспечения коттеджа.
Выполняя внутреннюю отделку дома, наши специалисты ориентируются на пожелания заказчика, а при необходимости готовы помочь с разработкой интерьерного дизайна.
По окончании работ мы наводим на участке идеальный порядок: вывозим весь строительный инвентарь, обрезки стройматериалов и другой мусор, образовавшийся в процессе строительства.
Подписание акта сдачи дома и торжественный момент передачи недвижимости заказчику.
Izburg малоэтажное и коттеджное строительство
Специалисты компании IZBURG рады делиться опытом в области строительства и обслуживания загородных домов. Рекомендации с этой страницы, помогут вам в выборе материалов, инженерных решений и будут полезны при эксплуатации скандинавского загородного дома или коттеджа.
Тема выбора земельного участка для строительства своего загородного дома, более чем актуальна на сегодняшний день. Голова может пойти кругом, ведь предложений – великое множество, а на что целесообразно обращать внимание, помимо цены – вот это вопрос. В данной статье мы постараемся развернуто ответить на этот актуальный вопрос: на что обратить внимание, при выборе земельного участка?
Наверняка те, кто никогда не жил в своем загородном доме, не имеют полного представления о преимуществах и недостатках загородной жизни. Дабы дать объективную оценку, мы устроили опрос в наших соцсетях, по результатам которого были собраны и сгруппированы основные плюсы и минусы загородной жизни. В опросе принимали участие и те, кто уже живут за городом и те, кто только планирует переехать. Все ответы мы сгруппировали по объединяющим признакам.
Построив загородный дом, необходимо позаботиться о его наружной отделке. Конечно, привлекательный внешний вид коттеджа имеет приоритетное значение, однако нельзя забывать о защите несущих конструкций и термоизоляции дома. В этой статье мы расскажем о таких практичных вариантах внешней отделки загородного дома, как штукатурка, сайдинг и имитатор бруса.
Начав строительство загородного дома, будущие владельцы хотят получить практичную внешнюю отделку, которая и через несколько десятков лет сохранит первоначальную эстетику и не будет требовать особого внимания к себе. Одно из надежных (и проверенных временем) решений — японские фиброцементные панели KMEW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшие себя в условиях российского климата. О них сегодня и расскажем.
Лето принято считать лучшим сезоном для возведения загородного дома. Но вот оно закончилось, пришли холода, а вы в раздумьях: как быть, может отложить строительство на будущую весну? Вовсе необязательно! Поговорим о том, почему технология скандинавского каркасного домостроения позволяет начать строительные работы в холодные месяцы.
Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ), призванное в значительной мере упорядочить индивидуальное жилищное строительство внесло заметную сумятицу на рынке, по крайней мере, на первых порах. Попробуем разобраться в основных нюансах новых правил начала и окончания ИЖС.
С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08. 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Разберем изменения, интересные в первую очередь владельцам загородных домов и гражданам, имеющим желание и возможность построить коттедж.
Ежегодно в Финляндии в разгар лета проходит международная выставка-ярмарка загородного домостроения, собирающая специалистов отрасли и потребителей их продукции из стран Европы и России под лозунгом «дом сегодня и на всю жизнь!»
Резко увеличились продажи недорогих участков
В апреле рынок рванул вверх. Количество сделок выросло вдвое по сравнению с мартом (а по сравнению с результатами апреля прошлого года +14%). Такие данные приводит бюро «Сперанский» на основе статистики о реальных сделках в коттеджных поселках (в обмене данными по реальным сделкам участвуют 112 поселков).
О том, что качество жизни в многоэтажных домах значительно ниже, чем в собственном коттедже, знает каждый. Этот факт находит подтверждение в десятках научных и околонаучных теорий. Многие из них довольно спорные. К таковым, например, можно отнести мнение заслуженного архитектора России, доцента СПбГАСУ Владимира Линова. В недавнем интервью порталу LIVING он поделился своим мнением о том, как многоэтажные дома и планировки городских квартир негативно влияют на здоровье жильцов. Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные рассуждения эксперта.
Может ли частный дом стать альтернативой городской квартире? Этой теме был посвящен очередной эфир программы «Вечер трудного дня» на «Канале 78». Для обсуждения вопроса в качестве экспертов были приглашены директор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов и коммерческий директор компании IZBURG Егор Грибов.
Министерство экономического развития России подготовило законопроект, который позволит садоводам через третейский суд узаконить дополнительные сотки, прорезанные к их участкам.
По итогам II квартала 2017 года загородные дома в Ленинградской области подорожали на 9,9%, а земельные участки – на 3,1%.
Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал результаты опроса, согласно которым большинство россиян хотели бы жить в собственном, а не многоквартирном доме.
Правительство РФ изменило правила подключения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям.
Как выбрать участок для своего дома? Советы от ИЗБУРГ
Тема выбора земельного участка для строительства своего загородного дома, более чем актуальна на сегодняшний день. Голова может пойти кругом, ведь предложений – великое множество, а на что целесообразно обращать внимание, помимо цены – вот это вопрос. В данной статье мы постараемся развернуто ответить на этот актуальный вопрос: на что обратить внимание, при выборе земельного участка?
Вопрос выбора земельного участка остро стоит среди тех, кто хочет приобрести загородную недвижимость. В связи с тем, что вопрос выбора территории для постоянного проживания очень актуален, в сторис нашего инстаграм мы решили провести опрос по теме: «на что вы обратили бы внимание при выборе участка?» Ответы были самые разнообразные. Мы собрали и сгруппировали по объединяющему признаку все полученные ответы наших подписчиков и составили список, который можно считать рекомендацией к выбору участка.
На что стоит обратить внимание при выборе участка?
Итак, какие аспекты важны для людей при выборе земельного участка для своего загородного дома:
- Транспортная доступность. Если дорога рядом с домом оставляет желать лучшего, то на машине к коттеджу подъехать будет затруднительно (особенно тем, кто любит низкие автомобили). Это доставит определенный дискомфорт. Дорога рядом с участком должна быть достаточно проходимой, чтобы не было проблем с передвижением.
- Окружающая среда. Для многих важно, чтобы вокруг дома были леса или водоемы. Чем больше деревьев, тем чище воздух. На озеро/речку можно сходить искупаться. Правильная окружающая среда благоприятно влияет на физическое и эмоциональное здоровье.
- Инфраструктура. Желательно чтобы инфраструктура была развитой. Многие скажут, что это вопрос планирования и самодисциплины. Однако, если инфраструктура не развита, придется закупать все необходимое за один выезд. Забыл что-то – в магазин за угол не сходишь. Поэтому для многих этот аспект очень важен. Кроме того, инфраструктура — это и детские сады, школы, поликлиники, которые тоже очень важно иметь поблизости.
- Коммуникации. Мало кто хочет участок земли без электричества, воды и канализации, поэтому это одна из основных ценностей домовладения — не площадь и расположение, а наличие коммуникаций. Плюс желательно еще и газ.
- Соседи. Если вы живете за городом на постоянной основе или только планируете переехать, то важным аспектом являются соседи. Адекватные соседи. Тут мнения разделяются. Кто-то хочет рядом соседей, кто-то совсем не хочет никаких людей рядом. Многие считают, что полное одиночество – хорошо, но не на постоянной основе. Соседи могут помочь в затруднительной ситуации, если таковая произойдет.
- Удаленность от города. Многие устали жить в таких населенных мегаполисах, как СПб и Москва, и хотят уехать максимально далеко от центра. Это расстановка приоритетов. Кому-то просто необходимо ездить в город, например, на работу, поэтому и участок выбирают недалеко от города. Подумайте, что для вас важнее и сделайте выбор в пользу большей или меньшей удаленности от города.
- Основная дорога. Никто не хочет слышать днем и ночью гул машин. Загородную жизнь выбирают в пользу тишины. Поэтому и участки желательно выбирать подальше от основной дороги.
- Ровный участок. Многим хочется, чтобы участок был ровным. Это позволит сэкономить денежные средства, как минимум на возведении фундамента.
- В заключении совет от ИЗБУРГ: обращайте внимание на состав грунтов и уровень грунтовых вод — это условия для подготовительных работ при возведении фундамента, стоимость которых при неблагоприятных условиях может быть очень значительна. Обратите внимание, откуда у вас будет вода. В некоторых местах стоимость скважины может быть сопоставима со стоимостью участка.
Пользуйтесь нашим чек-листом при выборе своего будущего земельного участка. Критериев выбора – огромное количество, но самое главное в выборе участка, чтобы он был вам по душе!
С уважением к своим читателям, строительная компания ИЗБУРГ.
Современные проекты домов: Загородные дома под ключ в СПб — Проекты и цены