Level амурская ход строительства

Содержание
  1. Обзор ЖК «Level Амурская» от девелопера «Level Group»
  2. О комплексе
  3. Генплан
  4. Район
  5. Транспортная доступность
  6. Кто строит
  7. Сроки и стоимость
  8. Внешний вид
  9. Благоустройство, дворы
  10. Система безопасности
  11. Квартиры
  12. Паркинг
  13. Инфраструктура
  14. Подводим итоги
  15. Плюсы
  16. Минусы
  17. Обзор тайного покупателя: ЖК Level Амурская
  18. Содержание и оценки
  19. Актуальные цены в ЖК Level Амурская на 06.11.2020
  20. Похожие предложения
  21. Общая информация о комплексе и застройщике
  22. Расположение: Москва (ВАО), район Гольяново
  23. Как доехать на машине и общественном транспорте
  24. Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
  25. Технология строительства. Архитектура
  26. Архитектурная концепция
  27. Входные группы и холлы
  28. Выбор квартир: от студий до 4-комнатных квартир и апартаментов, 2 типа дизайнерской отделки
  29. Варианты отделки
  30. Планировочные решения
  31. Нежилой фонд: коммерческая недвижимость, машиноместа
  32. Машиноместа: подземные паркинги, гостевые автостоянки
  33. Инфраструктура и экология
  34. Экологическая обстановка
  35. Условия приобретения квартир: ДДУ 214-ФЗ, рассрочка, обычная и военная ипотека
  36. Офис продаж на строительной площадке
  37. Выбор квартир и планировок
  38. Ипотека
  39. Текущие акции
  40. Резюме: плюсы и минусы новостройки

Обзор ЖК «Level Амурская» от девелопера «Level Group»

Сегодня я приехала на строящийся «Level Group» объект в первый раз за время своей работы. Ни я, ни мой коллега, Станислав Круглицкий, ещё не освещали новостройки этой компании. И чувствую, зря. Сам по себе комплекс интересный, но куда интересней разворачивающаяся вокруг него компания, в которой даже оказалась задействована Федеральная антимонопольная служба. Что сегодня происходит в ЖК «Level Амурская» — я попыталась разобраться.

О комплексе

Проект комфорт-класса «Level Амурская» представлен пятью 24-39-этажными корпусами каждый из которых имеет по 2 башни, объединённых пятиэтажным стилобатом. Три корпуса уже сданы. Оставшиеся два планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Ключи новосёлы получат в 1 и 2 кварталах 2021 года. Минимальная площадь реализуемых помещений 19 кв. м, максимальная — 80 кв. м. Стоимость варьируется в рамках 4,2-17,5 млн руб. Тех, кого обрадовала цифра «4,2 млн» спешу предупредить, что речь идёт об апартаментах. Они представлены здесь наряду с квартирами, и все вместе составляют 3 тысячи единиц жилого фонда.

Генплан

Если вы начнёте пересчитывать башни корпусов «Level Амурская», то увидите 10 высоток. Проектное бюро Speech, которому принадлежит разработка проекта, объединило между собой парные здания общей 5-этажной стилобатной частью. Поэтому в итоге получилось 5 корпусов. «А», «Б» и «Г» уже заселены, выдача ключей для «В» и «Д» ожидается в начале 2021 года.

Район

Окружающая природа меня просто очаровала. Комплекс возводится в стороне от развитой инфраструктурной сети Гольяново ВАО Москвы . По сравнению, например, с соседним Северным Измайлово, здесь нет многочисленных объектов социальной инфраструктуры. Зато есть восхитительные природные уголки. Я с удовольствием прогулялась к Серебряно-Виноградному пруду и прилегающему к нему Сиреневому парку. На горизонте зеленеет Измайловский лесопарк и Лосиноостровский заповедник на севере.

Картинку портит промзона №53 «Калошино», которая расположена в самой что ни на есть непосредственной близости. Вообще, лично у меня к «Level Group» один, но существенный вопрос: почему местом для комплекса выбрано именно Гольяново?! Ближайшее окружение ЖК «Level Амурская» — это рядочек пятиэтажек, за которым раскинулась просто огрооомная промзона.

Ясное дело, реновация коснулась и этого района. Вскорости по соседству «ПИК» построит один из своих многочисленных жилых комплексов, как всегда масштабных. Что это будет — пока неизвестно, но земля готовится, а соседние ангары, огороженные забором, уже сносятся.

Транспортная доступность

Транспортная доступность комплекса обрадует как автолюбителей, так и пешеходов. До ТТК на машине вы доедете минут за 15 по Щёлковскому шоссе.

Пешеходы могут проехать три остановки на маршрутке или дойти пешком до станции метро «Черкизовская» «красной» ветки и «Локомотив» МЦК. Расстояние почти 2 км, прогулочным шагом идти около 22 минут, если не слишком спешите — то можно и прогуляться.

Кто строит

История строительства ЖК «Level Амурская» не совсем заурядная. Поначалу проектом занимался другой застройщик — компания «MR Group». Когда документы были готовы, комплекс выкупила «Level Group». Впоследствии что-то было переделано, что-то скорректировано, и это ЧТО-ТО, кстати, вызвало впоследствии массовую неразбериху и множество претензий к застройщику.

Дело в том, что в УФАС обратились дольщики данного ЖК с жалобой на застройщика, который настаивает на подписании дополнительных соглашений к ДДУ. В новых документах метражи квартир изменены в меньшую сторону, к тому же оформление дополнительной документации стоит денег.

«Level Group» объясняет ситуацию тем, что в изначальной документации «MR Group» планировала сдавать помещения без отделки, поэтому в вариантах с готовой отделкой метражи получились меньшими.

На сегодняшний день у застройщика в работе находится несколько проектов. ЖК «Level Павелецкая» уже сдана, «Level Амурская» тоже больших проволочек не показала. Однако следует быть готовыми к тому, что «Level Group» может выкинуть что-нибудь эдакое. Поэтому, подписывая договор или акт приёмки помещения, будьте начеку.

Сроки и стоимость

Вторая очередь должна быть сдана до конца 2020 года. От квартир без отделки покупатели получат ключи в 1 квартале 2021 года, а во 2 квартале — от квартир с уже готовой отделкой. По моим наблюдениям, пандемия на темпах строительства никаким образом не сказалась, и на данный момент всё идёт по плану.

Что касается стоимости квартир, на форумах говорят, что теперешние 17 млн руб. чересчур завышены для подобных предложений. Однако сравнивая с соседями, я особой негативной разницы не увидела. Напротив, если взять средние Levelовские 150-200 тыс. руб. за кв. м — в сравнении с ЖК «Преображение» от «Ingrad» (250 тыс. руб. за кв. м) смотрится очень даже выигрышно. А дороговизну я объяснила бы тем, что сама по себе перспективная локация растёт в цене.

Внешний вид

Фасады меня просто очаровали, издалека я даже приняла архбетон внешнего оформления за клинкерную плитку. Двухцветное цветовое решение выглядит зачётно, мне понравилось. На первых пяти уровнях имеются корзины для кондиционеров, а выше оборудование будет устанавливаться на общих балконах.

Изначально «MR Group» хотела внести «фишечку» во внешнее оформление корпусов, разместив на них зеркальные поверхности. Однако выкупившей проект компании «Level Group» идея не очень зашла, поэтому в итоге решили избавиться от непрактичных, отсвечивающих конструкций.

Входные группы выглядят довольно благородно. В них высокие потолки (метров 5), декоративная люстра, стойка ресепшн. В каждой секции по три лифта Otis — два пассажирских, один — грузопассажирский. Все спускаются в подземный паркинг, что очень удобно.

Интересно, что каждая входная группа устроена по-своему. Имеются в них гостевые туалеты, отдельные комнаты для почтовых ящиков, а есть сквозные, пройдя которые оказываешься во внутреннем дворе комплекса.

Поднявшись на этаж, первое, что поражает — это освещение. Тусклое, приглушённое мерцание сиреневеньких ламп не позволит вам рассмотреть детали интерьера или почитать журнальчик на ходу.

На этаже от 6 до 8 квартир, причём, они разделены на два крыла отдельными коридорами.

Благоустройство, дворы

Мне понравилась огромная прилегающая территория, которая неплохо благоустроена. Можно было бы даже приравнять к бизнес-классу. Классная детская зона, которая имеет в своём составе многочисленные оригинальные горки, лазалки, качели и лабиринты, вынесена за пределы дворов. Так что шум восторжённой детворы жителям мешать не будет.

Для взрослых имеется зона workout, огороженная баскетбольная площадка и беговая дорожка с безопасным прорезиненным покрытием.

Привлекла моё внимание такая деталь благоустройства, как забор, разграничивающий территорию Level и соседней стройки. Вернее, его отсутствие, а вместо достойного ограждения -какие-то торчащие штыри. Непорядок.

Внутренние дворы, как по мне, несколько темноваты. А ветра, дующие в наших широтах, здесь каким-то волшебным образом усиливаются и дуют постоянно. Трава на газонах здесь не-на-сто-я-щая, быть может, потому, что с инсоляцией напряжёнка. Я наблюдала за отдельными участками весь день — в некоторые солнечный свет в течение долгого летнего дня так и не добрался. Что же будет зимой.

Система безопасности

Внутренние дворы здесь будут закрыты забором. По периметру расставлены камеры видеонаблюдения. Входные группы имеют двойные двери, причём, чтобы открыть вторые, понадобится воспользоваться домофоном. Предусмотрен и консьерж-сервис

Квартиры

Проект «Level Амурская» предусматривает наличие как квартир, так и апартаментов в количестве 3 тысячи единиц. Вы можете приобрести недвижимость с отделкой или без неё.

Внутренняя отделка квартир выполнена в двух вариантах — «ivory» и «champagne». В прихожей установлен домофон, имеется ниша под шкаф. Кухни есть разные. Обычная классика — 10-12 кв. м, евроформат — 20-25 кв. м. Окна увеличенные, от пола около 60 см, так что света в квартирах должно быть предостаточно.

Я побывала в трёхкомнатной квартире, где очень впечатлила гостиная с угловым остеклением. В квартирах с отделкой уже установлены кондиционеры. А вот потолки, как по мне, низковаты — 2,75 м в квартирах с отделкой маловато будет, хотелось бы 2,85. Хотя за счёт высоких, больших окон потолки не «давят», это факт.

Отдельно следует рассказать о метаморфозах с метражами квартир, которые странным образом начали меняться в меньшую сторону по мере готовности объекта. По ДДУ указывалась одна площадь, а по факту получалась меньшая. Причём, дольщики узнавали об этом уже непосредственно перед получением ключей, когда застройщик присылал им уведомление о необходимости подписать дополнительное соглашение, стоимость которого обойдётся ещё в 200 тыс. руб (!). В новом документе указывалась новая площадь объекта, причём, значительно меньшая от первоначальной. И разница довольно существенная, например, 1,4 квадрата. Объясняет это компания-застройщик «проведёнными отделочными работами», и в случае отказа ждать постановки жилплощади на кадастровый учёт или получить право собственности покупателю не придётся.

«Level Group» утверждает, что изначально приобретённая у «MR Group» документация отделочные работы не предусматривала, и площадь помещений считалась без учёта отделки и перегородок. Предложенная дополнительная опция в виде отделки предоставлялась по дополнительному соглашению, которое, увы, покупателям придётся подписать.

Имели место протечки окон, которые, по словам застройщика, носили локальный характер и на данный момент уже устранены.

Что ж, хочется надеяться, что «Level Group» наладит систему коммуникации с клиентами, и в дальнейшем подобных заморочек не возникнет. А пока, общаясь с данным застройщиком, держим ушки на макушке, и будем готовы к любым «сюрпризам».

Паркинг

Под всеми корпусами располагается подземный паркинг, место в котором стоит в среднем 1,5 млн руб. Ценник, прямо скажем, неподъёмный для многих. Альтернативой служит улица Амурская, вдоль которой автовладельцы и оставляют свои машины. Под открытым небом. Без охраны. На транзитной автомагистрали. Будьте готовы к проблемам.

Для тех, кто собирается покупать место в подземном паркинге, застройщик предусмотрел 1002 парковочных места. Стоимость начинается от 1 250 000 рублей, а максимальный ценник — 2 600 000 рублей за два зависимых места.

Мои глаза меня уведомили о том, что совсем недавно здесь были протечки. Следы от них видны на потолке и стенах. Застройщик обвиняет «Мосводосток», у которого произошло обрушение колодца, расположенного в непосредственной близости от комплекса. И — стихию, конечно. Поэтому вся вода с улицы Амурской и хлынула в «Level Амурская». Как утверждает застройщик, «Level» оперативно борется с последствиями потдоплений, и ситуация на сегодняшний день находится под контролем.

Здесь же вы можете купить кладовое помещение 4-5 кв. м.

Инфраструктура

На первых этажах стилобатов располагаются коммерческие помещения. Можно надеяться на её будущее разнообразие, ведь площадь под них отводится весьма приличная.

На данный момент ближайшие продуктовые магазины (такие как «Азбука вкуса», «Дикси», «Пятёрочка») находятся на Сиреневом бульваре.

В районе есть детские сады, школа №319 (рядом совсем), поликлиника. Поэтому собственный частный детский сад на 175 мест будет интересен не всем покупателям. Предусмотрена проектом и частная школа на 400 учащихся.

Подводим итоги

Проект «Level Амурская» от «Level Group» заслуживает внимания своей привлекательной архитектурой, большим выбором предлагаемой недвижимости и благоустроенными дворами. Если вы будете выбирать квартиру, то можете увидеть всё своими глазами, приехав в Гольяново — ведь комплекс уже частично сдан и заселён. Хорошо и то, что застройщик предоставляет широкий выбор недвижимости — апартаменты и квартиры, с отделкой и без, классику и евроформат.

Минусом является соседство с масштабной промзоной «Калошино», а также непонятки с дополнительными соглашениями и изменёнными метражами квартир.

Плюсы

  • привлекательная внешняя архитектура;
  • благоустройство дворов;
  • объект частично сдан;
  • большой выбор квартир и апартаментов с отделкой или без неё;
  • хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • дорогие машиноместа;
  • есть претензии к качеству строительства;
  • застройщик может преподнести неожиданные «сюрпризы».

Источник

Обзор тайного покупателя: ЖК Level Амурская

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Level Амурская на 06.11.2020

Тип квартиры Цена за квартиру Площадь, м 2 Цена за м 2 , ₽
студия от 5,2 –7,6 млн руб. 19–30 от 205 тыс. 28 предложений
1-комн. от 7,2 –11,2 млн руб. 36–48 от 179 тыс. 42 предложения
2-комн. от 9,9 –16,2 млн руб. 41–69 от 166 тыс. 33 предложения
3-комн. от 12 –22 млн руб. 57–111 от 195 тыс. 18 предложений
4-комн.+ от 15,3 –18,3 млн руб. 68–79 от 222 тыс. 6 предложений
все квартиры

Похожие предложения

Общая информация о комплексе и застройщике

Многофункциональный комплекс «Level Амурская» (ранее «Амурская, 3») – это новостройка комфорт-класса в столичном районе Гольяново. Жилой квартал состоит из 10 монолитных домов башенного типа высотой 39 этажей, попарно объединенных 5-этажными стилобатами. На продажу выставлены квартиры и апартаменты площадью от 18 до 112 кв. м с отделкой. Внутренняя инфраструктура представлена подземными паркингами, торговыми помещениями на первых этажах корпусов и образовательным центром с детским садом. Строительством занимается компания Level Group.

Особенности ЖК «Level Амурская»:

  • квартиры и апартаменты;
  • МЦК и метро в 10 минутах пешком;
  • ландшафтный парк на территории;
  • дизайнерская отделка в двух стилях.

Новостройка представляет собой крупный жилой микрорайон из 39-этажных небоскребов. Привлекательная вертикальная застройка по проекту архитектурного бюро Speech дополнена благоустроенными придомовыми территориями.

В комплексе появится собственный прогулочный бульвар, ландшафтный парк, лаунж-зона и спортивная площадка. Застройщик совместил в проекте привилегии комфорт-класса, предоставив также выбор из бюджетного жилья. В новостройке можно приобрести компактные студии и апартаменты, семейные квартиры. Неоднозначное расположение в окружении промышленных объектов компенсируется наличием станции МЦК «Локомотив» и метро «Черкизовская» в пешей доступности.

Первое впечатление. Новостройка расположена на промышленном участке, однако сам проект выглядит привлекательно – комплекс явно задуман как семейный, с благоустроенными дворами, квартирами и апартаментами различного бюджета.

Расположение: Москва (ВАО), район Гольяново

Жилой комплекс «Level Амурская» расположен в западной промышленной части небольшого московского района Гольяново. Новостройку окружают производственные предприятия, корпуса примыкают к Амурской улице. Менее чем в 500 м проходит Щелковское шоссе, по которому до МКАД около 5 км. В восточной части района расположены преимущественно жилые кварталы – там сосредоточена социальная инфраструктура, торговые и спортивные объекты.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Менее чем в километре от новостройки расположен выезд на Щелковское шоссе. Оно ведет напрямую в центр Москвы до Третьего транспортного кольца (ТТК) в 9 км. На дорогу без учета пробок уйдет около 20 минут. Оттуда через 10 минут можно выехать на Садовое кольцо.

Новостройка расположена в 1,2 км от метро «Черкизовская» Сокольнической линии. Обычным шагом до нее можно дойти за 10-15 минут. Там же находится станция МЦК «Локомотив». В Гольяново также развита сеть наземного общественного транспорта – дейтсвуют автобусные маршруты, рядом с метро находится автостанция «Черкизовская».

Оценка 8/10. Новостройка расположена в получасе езды от центра рядом со скоростной трассой, метро и станцией МЦК.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК «Level Амурская» является компания Level Group. Владельцем компании выступает экс-сенатор Вадим Мошкович – российский бизнесмен и бывший собственник активов «А-101 Девелопмент», крупного застройщика в Новой Москве.

В настоящий момент Level Group реализует в Москве еще 2 объекта жилой недвижимости – ЖК «Level Кутузовский» в Можайском и ЖК «Level Павелецкая» в Даниловском районах. Компания имеет опыт в строительстве, успешно реализовала одну из своих новостроек. Возведение объектов компании идет по графику, без задержек.

Собственником земельного участка под строительство комплекса является официальный застройщик проекта – АО «Мосстроймеханизация №4». В задачу нанятого генподрядчика входит строительство пяти кварталов высотой 5-39 этажей и сопутствующей инфраструктуры из подземных паркингов вместимостью около 1 000 машиномест, детского сада и школы.

Дома

Окончание строительства

Высотность

1-я очередь

2-я очередь

I квартал 2021 года

Согласно данным проектной документации, строительные работы на объекте планируется завершить в начале 2021 года.

Оценка 8/10. Проект реализует опытный девелопер. Часть корпусов введены в эксплуатацию.

Технология строительства. Архитектура

Все дома жилого комплекса – монолитные, с железобетонным основанием и стенами из бетонных блоков. Класс энергоэффективности согласно документации – С. Для облицовки применяются декоративные панели и клинкерная плитка поверх вентилируемых фасадов. Ширина окон составит до 3 м, девелопер планирует устанавливать энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты.

На территории новостройки реализуют концепцию «дворы без машин», что повысит безопасность внутри комплекса. Придомовые пространства и входные группы будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением. В домах установят современные системы пожарной безопасности. На крышах небоскребов организуют вертолетные площадки для экстренной эвакуации.

Архитектурная концепция

Созданием проекта многофункционального комплекса занимались специалисты известного архитектурного бюро Speech Сергея Чобана. Комплекс представляет собой 5 мини-кварталов из домов-башен, соединенных стилобатами. Минималистичные фасады корпусов дополняют индивидуальные геометрические узоры. Цветовая гамма выбрана сдержанная, она включает белый, светло-серый и бледно-оранжевый оттенки.

Территория новостройки будет благоустроена по заранее составленному проекту от копании Arteza – авторов ландшафтов «Сколково» и «Лужников». Между кварталами организуют прогулочные бульвары с цветочными клумбами, малыми архитектурными формами и пространствами для отдыха. В отдельной зоне организуют ландшафтный парк с несколькими современными игровыми площадками, большим футбольным полем и уличными тренажерами. Около одного из корпусов организуют дощатый дизайнерский амфитеатр для проведения сезонных мероприятий и выступлений.

Входные группы и холлы

В новостройке будут организованы дизайнерские входные группы с бесступенчатыми входами. Холлы оборудуют в стиле гостиничных лобби – со стойками для консьержей и мини-гостиными. Высота потолков при входе будет составлять 5 м, общая площадь – около 100 кв. м. Для молодых мам оборудуют отдельные колясочные. У подъезда установят велосипедные стойки, скамейки и урны.

Оценка 8/10. Визуально новостройка выглядит современно, особое внимание застройщик уделил благоустройству дворов, безопасности внутри комплекса и дизайну входных групп.

Выбор квартир: от студий до 4-комнатных квартир и апартаментов, 2 типа дизайнерской отделки

В новостройке продаются 2 типа жилья – традиционные квартиры и апартаменты. Последние отличаются тем, что юридически приравниваются к коммерческой недвижимости. Они стоят дешевле квартир, но их содержание обойдется дороже – ставка имущественного налога составит 5%, а коммунальные услуги будут рассчитываться исходя из коммерческих тарифов. Кроме того, в апартаментах действует только временная регистрация с продлением каждые 5 лет. Несмотря не недостатки подобной недвижимости, интерес к ней постепенно возрастает ввиду относительно невысокой стоимости по сравнению с традиционными жилыми квартирами.

Квартиры и апартаменты в ЖК «Level Амурская»:

В каждой секции установят по 3 лифта иностранного производства – два пассажирских и один грузовой. Через них можно будет попасть в подземные паркинги. На этаже разместят до 7-8 квартир, так что столпотворений на площадке по утрам и вечерам можно не опасаться.

Варианты отделки

Жилье продается с дизайнерской отделкой. В нее входит полный спектр черновых и финишных работ, установка входной и межкомнатных дверей, окон, а также оборудование санузла. В качестве дополнительной опции застройщик предлагает установку кондиционера. Доступны 2 стиля отделки на выбор: светлый «Айвори» и более темный «Шампань».

Планировочные решения

Во большинстве домов башенного типа доступен ограниченный выбор планировок, и корпуса ЖК «Level Амурская» – не исключение. Представлено около 10-12 вариантов жилья – для молодежи, супружеских пар с детьми и без, семей из 5-6 человек. В большинстве квартир и апартаментов увеличена площадь остекления, присутствуют широкие панорамные и угловые окна. Планировками предусмотрена одна или несколько ванных комнат, европейские кухни-гостиные.

Помещения имеют правильную прямоугольную форму, они достаточно просторны и функциональны. Высота потолков составляет 2,95 м. Балконы или лоджии в домах отсутствуют, гардеробных и кладовых проектом также не предусмотрено – это может создать некоторые трудности при поиске подходящего места для хранения бытовых и сезонных вещей.

Оценка 7/10. Жилой фонд разнообразят апартаменты. Жилье продается с дизайнерской отделкой в двух стилях на выбор.

Нежилой фонд: коммерческая недвижимость, машиноместа

В комплексе отведут около коммерческих 100 помещений под магазины и офисы. Они будут располагаться на первых этажах корпусов. Застройщик установит остекление и обеспечит вывод коммуникаций – остальные внутренние работы лягут на будущих владельцев недвижимости.

Машиноместа: подземные паркинги, гостевые автостоянки

В МФК «Level Амурская» организуют подземные паркинги общей вместимостью 1 012 машиномест. Они будут соединяться с жилыми секциями через лифты. Сопоставив предполагаемое количество квартир и апартаментов с числом стоянок, можно сделать вывод, что отдельную стоянку получит только каждый второй собственник жилья. Внутренние помещения паркингов будут отапливаться, в них организуют охрану и установят системы пожарной безопасности. На улице оборудуют 80 открытых бесплатных парковок.

Оценка 7/10. Нежилая недвижимость в комплексе представлена помещениями под бизнес, платными и бесплатными машиноместами.

Инфраструктура и экология

Жилой комплекс «Level Амурская» расположен в центре крупной промышленной площадки, что приводит к изоляции квартала от жилой части района Гольяново. Именно там расположены все важные социальные объекты – школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты и коммерческие площадки.

На территории новостройки появятся собственная инфраструктура, однако за большинством социальных услуг все же придется выезжать в соседние микрорайоны.

В состав ЖК «Level Амурская» войдут:

  • образовательный центр со школой на 400 мест;
  • детский сад на 170 мест;
  • подземные паркинги на 1 012 машиномест.

Для повседневных прогулок жильцы смогут использовать ландшафтный парк внутри новостройки. Также в 10 минутах пешком находится Сиреневый сад — благоустроенная рекреационная зона для отдыха, игр и спорта. Около метро можно посетить Черкизовский детский парк – его территория примыкает к крупному водоему, а по соседству расположен спорткомплекс «Локомотив» с ледовым дворцом и стадионом.

По другую сторону Щелковского шоссе примерно в 4 км от новостройки расположен Серебряно-Виноградный пруд с большим островом, на котором находится музей-усадьба «Измайлово», старинный православный храм и ландшафтный парк-заповедник. На территории усадьбы проводятся сезонные мероприятия и концерты, устраиваются выставки с экскурсиями. Это одна из главных достопримечательностей восточной части столицы.

Экологическая обстановка

К северу от новостройки расположен национальный парк «Лосиный остров» площадью 116 кв. км. Это одна из крупнейших лесопарковых зон столицы с почти нетронутой природой. Зеленые насаждения парка являются едва ли не основными «легкими» города, без которых все восточные районы уже давно задохнулись бы в смоге промышленных предприятий и оживленных трасс. От новостройки до заповедника примерно 2 км.

Жилой комплекс находится на границе промзоны № 53 «Калошино», на территории которой расположены бетонный завод ООО «ПромСтройГарант», ПАО «Моспромжелезобетон», ТЭЦ-23 ПАО «Мосэнерго» и множество более мелких предприятий, складских комплексов и гаражей. Еще один негативный фактор – Щелковское шоссе, источник шума и пыли.

Оценка: 5/10, инфраструктура расположена в стороне от новостройки, в ближайшем окружении – заводы, тепловая станция и шумное шоссе.

Условия приобретения квартир: ДДУ 214-ФЗ, рассрочка, обычная и военная ипотека

В ЖК «Level Амурская» жилье продается на условиях договора долевого участия (ДДУ). В соответствии с Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве» в отношении дольщиков действует страхование ответственности застройщика. Это значит, что при срыве сроков сдачи объекта или банкротстве компании, покупатели недвижимости могут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны Фонда защиты дольщиков.

Офис продаж на строительной площадке

В ЖК «Level Амурская» работает отдельный офис продаж застройщика. Он расположен по адресу: г. Москва, ул. Амурская, вл. 3. Менеджеры принимают клиентов ежедневно, с 09:00 до 21:00. В офисе расположена масштабная модель комплекса, работают ипотечные специалисты. Во время визита можно уточнить интересующие вопросы по проекту, выбрать и оформить покупку квартир и апартаментов.

Выбор квартир и планировок

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, СМП Банк, Дом.рф

В жилом комплексе доступна ипотека – на общих основаниях, военная и субсидированная со сниженными ставками для молодых семей и прочих льготных категорий. Срок кредитования составляет до 30 лет, возможна оплата за счет сертификатов материнского капитала.

Текущие акции

Оценка: 8/10, покупка квартиры оформляется по ДДУ, в качестве финансовых инструментов для оплаты недвижимости доступны рассрочка и ипотека.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

У ЖК «Level Амурская» есть много достоинств. Архитектурный проект выглядит эффектно, во дворах и между кварталами организуют благоустроенные парковые пространства. Имеется и собственная инфраструктура – школа, детсад и паркинги. В пешей доступности расположены метро и станция МЦК, до выезда на Щелковское шоссе всего 500-700 м.

— современная архитектура и благоустройство;
— хорошая транспортная доступность;
— жилье с дизайнерской отделкой;
— квартиры и апартаменты.

— промзона «Калошино» по соседству;
— расположение в стороне от районной инфраструктуры.

Выбор жилья хоть и ограничен в отношении планировок, зато помимо квартир можно купить апартаменты. Формат сделки по ДДУ безопасен, условия по ипотеке – приемлемые. В общем итоге, жилой квартал «Level Амурская» может заинтересовать тех, кому важна в первую очередь транспортная доступность и эстетика.

Источник

admin
Оцените автора
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector