Новые проекты строительства в новой москве

Содержание
  1. Какой станет Новая Москва? План застройки и перспективы развития на сайте Недвио
  2. Увеличение населения до 1,5 млн. человек
  3. 1 миллион новых рабочих мест
  4. Развитие социальной инфраструктуры
  5. Как будет решаться вопрос с лесными массивами и садовыми товариществами?
  6. Строительство дорог и автомагистралей
  7. Пластинчатый теплообменник. Что это такое? И как его выбрать?
  8. Какой дом из дерева лучше выбрать: рубленый или каркасный?
  9. Как проверить дом перед покупкой?
  10. Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?
  11. Как защитить гаражные ворота от взлома?
  12. Желто-синие клумбы на участке. Как правильно сделать?
  13. Радиаторы и батареи: стальные или алюминиевые? Какие лучше выбрать в свой дом?
  14. Закрытый город Краснознаменск: спокойствие и комфорт
  15. Теплый пол в частном доме, коттедже. Какой тип отопления лучше: водяной, электрический или инфракрасный?
  16. Емкостные (накопительные) водонагреватели. Какой лучше выбрать в свой дом?
  17. Что ожидается к 2021 году?
  18. Создание транспортной инфраструктуры и системы общественного транспорта
  19. Строительство метро в Новой Москве
  20. Автобусы и скоростной трамвай
  21. Железнодорожное сообщение
  22. Благоустройство улиц и организация общественных пространств
  23. Резюме
  24. Новостройки Новой Москвы со стартом продаж в 2020 году
  25. ЖК Homecity
  26. ЖК «Позитив»
  27. ЖК «Саларьево парк»
  28. ЖК «Скандинавия»
  29. ЖК «Переделкино Ближнее»
  30. ЖК «Южное Бунино»
  31. ЖК «Первый Московский»
  32. ЖК «Остафьево»
  33. ЖК «Середневский лес»
  34. МФК Russian Design District

Какой станет Новая Москва? План застройки и перспективы развития на сайте Недвио

Новая Москва — самый масштабный проект по расширению территории столицы. В его рамках были созданы два новых административных округа: Троицкий и Новомосковский, или же ТиНАО. Начиная с 2012 года здесь были открыты две станции метро, построено почти 14 млн. кв. метров недвижимости и 100 км дорог и магистралей.

Как утверждает мэр Москвы то, что достигнуто на данном этапе — это только начало. Недавно утвержден генеральный план по развитию Новой Москвы, из которого известно, как она будет развиваться в течении ближайших 17-ти лет.

Рассмотрим эти планы и перспективы более предметно.

Увеличение населения до 1,5 млн. человек

Согласно генеральному плану, к 2035 году в ТиНАО будут жить 1.5 миллиона человек — то есть население вырастет почти в 4 (!) раза с текущих 384 тысяч. Это одна из главных целей властей по развитию Новой Москвы. Но как они собираются ее достичь?

60% будущего населения ТиНАО составят переселенцы с Московской и других областей РФ, а остальные 40% — должны составить жители московских квартир.

Однако невольно возникает вопрос: зачем им сюда переезжать? Удивительно, но согласно опросам ВЦИОМ, 40% москвичей готовы к переезду в Новую Москву, получив более комфортабельные условия проживания.

Поэтому власти задумали здесь построить более 250 новых жилых домов по программе реновации и всю соответствующую инфраструктуру, которая обещает быть по уровню не хуже московской.

1 миллион новых рабочих мест

В ТиНАО планируется построить мощный деловой кластер, куда войдут не только торговые и офисные центры, но и склады и производственные технопарки, призванные сделать район еще одним деловым центром столицы.

Количество рабочих мест в Новой Москве к 2035 году должно достичь цифры в 1 миллион. Сейчас же каждый год приносит новым территориям, в среднем, 10-12 тысяч новых вакансий.

Примеры важнейших офисных и промышленных объектов, открытых в Новой Москве в последнее время:

  • Comcity – офисно-торговый в центр, в котором планируется также открыть детский сад и медицинский комплекс;
  • «Внуково-логистик» — передовой логистический хаб;
  • Агрокластер «Фуд Сити»;
  • Бизнес-парк «К-2»;
  • Учебный кампус МИСиС и филиал Российской Государственной Библиотеки.

Развитие социальной инфраструктуры

По утверждению городских властей, округ ТиНАО превратится, по сути, в самостоятельный город: со своей инфраструктурой и комфортной, доступной средой. Именно поэтому здесь уже построены 34 детских сада, 13 школ и 10 поликлиник.

Строительство социальных объектов продолжится — к 2021 году поликлиник будет уже 19, а детских садов и школ — 71 и 33 соответственно. К этому же году в Новой Москве планируют также открыть 2 новые больницы.

Суммарное количество социальных объектов, которые создадут к 2035 году в районах Новой Москвы, впечатляет. Здесь будут работать:

  • 354 детских сада;
  • 183 школы;
  • 136 учреждений здравоохранения (больницы, поликлиники и 1 роддом).

Также будет сделано достаточное количество подстанций скорой помощи, на которых будут нести дежурство 86 спецавтомобилей.

Как будет решаться вопрос с лесными массивами и садовыми товариществами?

Значительная часть территорий, отнесенных к Троицкому и Новомосковскому округам, составляют леса и садовые участки. Во время публичных слушаний их судьба особенно волновала москвичей. К властям было множество обращений, поднимающих вопрос статуса и будущего этих территорий, и при разработке плана развития районов Новой Москвы это было учтено.

Теперь все садовые товарищества Новой Москвы будут именоваться территориями с малоэтажной застройкой. Так, все владельцы садовых участков смогут прописаться в домах, которые будут или уже построены на данных территориях. Что касается многоэтажной застройки, власти обещают, что в местах садовых участков она не будет носить массовый характер.

Большинство лесных массивов и зеленых посадок в Новой Москве останутся нетронутыми. Их облагородят и превратят в парковые зоны с удобными подъездами и комфортной средой.

Строительство дорог и автомагистралей

Очевидно, что большая часть жителей ТиНАО будет работать по-прежнему в Москве. Поэтому вопрос транспортной доступности этих округов является одним из самых важных.

Согласно новому генплану, районы Новой Москвы будут иметь развитую сеть автомобильных дорог, надземные переходы, несколько многоуровневых развязок и эстакады, при пересечении с железнодорожными путями. На все строительно-дорожные работы планируется потратить 202,7 миллиардов рублей.

Читайте также:  Как продвигается строительство моста в крыму

На данный момент открыта обновленная главная автомагистраль Новой Москвы — 10-ти полосное Калужское шоссе. Также в этом году, после трехлетнего строительства, открыли часть автотрассы Солнцево — Бутово — Видное, соединяющую Киевское и Калужское шоссе.

Пластинчатый теплообменник. Что это такое? И как его выбрать?

Какой дом из дерева лучше выбрать: рубленый или каркасный?

Как проверить дом перед покупкой?

Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

Как защитить гаражные ворота от взлома?

Желто-синие клумбы на участке. Как правильно сделать?

Радиаторы и батареи: стальные или алюминиевые? Какие лучше выбрать в свой дом?

Закрытый город Краснознаменск: спокойствие и комфорт

Теплый пол в частном доме, коттедже. Какой тип отопления лучше: водяной, электрический или инфракрасный?

Емкостные (накопительные) водонагреватели. Какой лучше выбрать в свой дом?

Что ожидается к 2021 году?

Планируется построить в общей сложности 320 км новых и реконструированных дорог, 130 из которых строятся уже сейчас. В 2035 году эта цифра уже составит 700 км.

Будет создана магистраль-дублер перегруженного МКАДа. Это позволит быстрее перемещаться между районами, а также исключит постоянную необходимость выезда автотранспорта на МКАД.

Создание транспортной инфраструктуры и системы общественного транспорта

Без параллельного развития и создания разнообразной транспортной инфраструктуры осуществление подобных проектов по расширению территорий было бы бессмысленно.

Именно поэтому в ТиНАО активно строятся новые станции метро и прокладываются маршруты наземного транспорта, таких как автобусы и трамваи. Также здесь будут построены перегоны и направления для железнодорожного транспорта.

Строительство метро в Новой Москве

Несомненно, метро — самый популярный и востребованный тип общественного транспорта среди москвичей.

Очевидно, что он станет таковым и для жителей Новой Москвы. Совокупная длина линий метрополитена, запланированных к открытию до 2035 года, составит 72 км. Для передвижения по ним будет открыто 33 новых станций метро. Для обслуживания подвижных составов будут построены 4 электродепо.

Прогресс в расширении метрополитена уже заметен: в 2016 году Троицкий и Новомосковский административные округи получили 2 станции метро: Румянцево и Саларьево, расположенные на Сокольнической ветке. Заканчиваться же Сокольническая линия будет в районе Коммунарки.

Автобусы и скоростной трамвай

Конкретной информации о планируемых маршрутах следования этих наземных видов транспорта пока нет. Однако известно, что линиям скоростного трамвая быть, и пути будут проходить параллельно основным автомобильным дорогам. Длина всех трамвайных путей составит около 150-175 км.

Сообщается, что в 2019 году в Троицке будет построен автобусный парк. Также важно, что к 2035 году будет существовать 25 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), которые будут прилегать к станциям метро.

Железнодорожное сообщение

Планы у властей по развитию наземного железнодорожного сообщения Новой Москвы, наоборот, куда более грандиозные.

Киевское направление МЖД обзаведется еще несколькими ж/д путями. Будет произведена реконструкция железнодорожных путей на Курском направлении. Также грядет реконструкция на участке Большого Кольца МЖД. Протяженность всех новых дополнительных путей составит 41 км.

Что касается дополнительных ж/д остановок: их создадут на перегоне Кокошкино – Крекшино (Киевское направление), а еще на участке Щербинка — Силикатная (Курское направление).

Будет увеличено количество электричек, которые впоследствии будут заменены на современные составы типа «Ласточка». Электропоезда такого типа уже курсируют между Ленинградским вокзалом и Крюково.

В результате, эта система железнодорожного сообщения станет наземной альтернативой метро.

Благоустройство улиц и организация общественных пространств

Присутствие грамотных общественных пространств делает районы более привлекательными для жителей и бизнеса. С 2012 года на новых территориях уже облагородили 14 парков и зон отдыха.

В ближайшие годы в Новой Москве ожидается постройка двух парков: «Глория Парк» возле Киевского шоссе и «Парк Героев» рядом с Калужским шоссе. Общая стоимость двух парков составит 2,2 млрд. руб, причем все затраты покрывают частные инвесторы.

Также нидерландским бюро MLA+ была разработана концепция развития общественных пространств на территориях Новой Москвы общей площадью более 100 гектар.

Резюме

Очевидно, что активное строительство и развитие территорий Новой Москвы продолжится. Власти обещают сделать основной упор на развитие социальной и транспортной инфраструктуры (то чего здесь явно не хватает, в отличие от настроенного жилья).

Местных жителей несомненно порадует то, что обещали «не трогать» дачников и леса, будут прокладываться новые станции метро и электричек.

Однако лично нас несколько смущают цифры в 1,5 млн. человек населения и 1 млн. рабочих мест. Подобного масштаба проектов в нашей стране еще не было, а те, которые анонсировались, так и не были воплощены. Ну что ж, поживем-увидим.

Сделки с недвижимостью

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Новостройки Новой Москвы со стартом продаж в 2020 году

В Новой Москве появляется все больше новостроек, а текущие проекты постепенно расширяются. Тем временем жилье в НАО стремительно дорожает. Возможно, в 2020 году представится последняя возможность выгодно купить квартиру «с московской пропиской» — особенно учитывая ограниченную льготную ипотеку под 6,5% годовых. Самое время прицениться.

Собрали для вас все новостройки Новомосковского округа, где в первой половине 2020 года появились в продаже квартиры — включая новые проекты и корпуса.

Мы постоянно пополняем базу жилых комплексов. Посмотреть актуальный список новостроек можно в нашем листинге.

ЖК Homecity

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Московский городской округ (2,6 км от МКАД)

цены: от 6,5 млн рублей за квартиру 38 кв. м

сроки сдачи: I квартал 2022 г.

Ближе всего к МКАД расположен жилой комплекс Homecity, продажи в котором стартовали в начале 2020 года. Новостройка в европейском архитектурном стиле находится на границе Говоровского леса всего в 2,6 км от развязки на Киевском шоссе. Всего в 1,4 км имеется метро «Румянцево» Сокольнической линии. Все корпуса будут монолитными.

Читайте также:  Строительство казанского собора в казани

Проект относится к бизнес-классу, что для Новой Москвы большая редкость. Еще одна особенность новостройки состоит в том, что высотность домов не превышает 6-9 этажей — привлекательный вариант для тех, кто устал от «муравейников».

Жилые кварталы будут соединяться друг с другом озелененными общественными пространствами — появится даже искусственный пруд. Застройщик PPF Real Estate Russia организует рядом с домами «дворы без машин» и подземные паркинги, откроет свой детский сад и школу.

В новостройке можно приобрести квартиры на стадии котлована со сроками сдачи в начале 2022 года. Площадь жилья — от 38 до 93 кв. м, отделка не предусмотрена. Есть варианты с потолками высотой 3 и 4,2 м и панорамным остеклением.

ЖК «Позитив»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Московский городской округ (4 км от МКАД)

цены: от 6 млн рублей за квартиру 37 кв. м

сроки сдачи: I квартал 2021 г.

Жилой комплекс «Позитив» расположен в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе между станциями метро «Румянцево» и «Саларьево». Это новостройка комфорт-класса статусного девелопера Capital Group и единственный активный проект компании в пределах Новой Москвы.

Жилой район состоит из панельных домов высотой 16-25 этажей современной индустриальной серии ДОММОС. Основная часть корпусов уже сданы и заселены — на первых этажах открыты магазины и офисы, а в пешей доступности работают ТЦ «РИО» и бизнес-центр «Румянцево». К новостройке прилегает озелененный Ульяновский лесопарк.

Единственным новым домом в ЖК «Позитив», заявленным в 2020 году, является корпус 7. Он находится на начальном этапе строительства и будет сдан в первой половине 2021 года. Сейчас там можно приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 37 до 78 кв. м.

ЖК «Саларьево парк»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Московский городской округ (5 км от МКАД)

цены: от 4,3 млн рублей за студию 20 кв. м

сроки сдачи: к III кварталу 2022 г.

Один из самых известных проектов Новой Москвы «Саларьево парк» в 2020 году обновил жилой фонд. Новостройку возводит ПИК – она расположена примерно в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе в пешей доступности от метро «Филатов луг» Сокольнической линии.

Жилой комплекс состоит из нескольких крупных жилых кварталов — одна часть уже сдана и заселена, а другая находится на различной стадии строительства. В рамках проекта будут открыты школы и детские сады, парковки для автомобилей, коммерческие объекты на первых этажах домов.

С начала 2020 года в ЖК «Саларьево парк» состоялся старт продаж квартир в корпусах 35, 36, 37 и 43. Площадь жилья составляет от 20 до 90 кв. м. В стоимость всех квартир входит чистовая отделка формата «ПИК-Стандарт» в нейтральном стиле.

ЖК «Скандинавия»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Сосенское (6 км от МКАД)

цены: от 6,1 млн рублей за квартиру 30 кв. м

сроки сдачи: ко II кварталу 2022 г.

Жилой район «Скандинавия» расположен недалеко от МКАД — всего в 6 км по Калужскому шоссе. Это крупная частично реализованная новостройка комфорт-класса от ГК «А101» в поселении Сосенское с собственной инфраструктурой и благоустройством. В 2,5 км находится метро «Коммунарка».

В состав новостройки входят монолитные дома переменной высотности от 8 до 16 этажей с открытыми дворами. Комплекс расположен на границе Бутовского лесопарка. Главной особенностью проекта является авторская архитектура в стиле минимализм и озелененный ландшафтный парк площадью 10 га, расположенный вдоль русла реки. В жилом районе уже работают детские сады на 470 мест и школа на 1 775 учеников. Также согласовано строительство еще одной школы-лаборатории на 1 325 мест.

В этом году в ЖК «Скандинавия» начались продажи одно-, двух- и трехкомнатных квартир в девятиэтажном корпусе 17.4. В жилье предусмотрена отделка и витражное остекление. Более чем из половины квартир будут открываться виды на Бутовский лесопарк.

Рассказывая о свежих проектах ГК «А101» в Новой Москве, также можно упомянуть об анонсированном жилом районе «Прокшино» у одноименной станции метро. Теоретически до конца года там должны стартовать продажи квартир, но пока компания не представила никакой информации о своем новом проекте.

ЖК «Переделкино Ближнее»

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Внуковское (8 км от МКАД)

цены: от 4,8 млн рублей за студию 26 кв. м

сроки сдачи: IV квартал 2020 г.

Жилой комплекс «Переделкино Ближнее» является крупным инвестиционным проектом застройщика «Абсолют Недвижимость». Девелопер называет свою новостройку городом-парком и обещает открыть на ее территории собственный ландшафтный парк.

Жилой комплекс частично сдан и обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Он состоит из панельных и монолитных домов до 25 этажей с «дворами без машин». В 8 минутах пешком находится метро «Рассказовка» Солнцевской линии, а по Боровскому шоссе можно доехать до МКАД в 8 км. Также рядом находятся Большой Федосьинский пруд и парк «Рассказовка».

Последний пул жилья в комплексе «Переделкино Ближнее» поступил в продажу в монолитном корпусе 7 девятой фазы строительства. Его планируют сдать в конце 2020 года. Купить квартиру можно там и в других корпусах. В новостройке предлагаются квартиры площадью 26-86 кв. м с чистовой отделкой и без. Также запланировано дальнейшее развитие проекта из нескольких этапов.

ЖК «Южное Бунино»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Сосенское (9 км от МКАД)

цены: от 5 млн рублей за квартиру 33 кв. м

Читайте также:  Адвокаты по долевому строительству

сроки сдачи: IV квартал 2020 г. — II квартал 2022 г.

В поселении Сосенское в стороне от Калужского шоссе расположен современный жилой комплекс «Южное Бунино». Часть корпусов там будет сдана в уже в конце этого года, однако заявлены и дома «на котловане», продажи в которых начались в 2020 году.

Возведением новостройки занимается ГК МИЦ. В проект входят монолитные дома высотой 9-14 этажей с комплексной инфраструктурой. Главная «фишка» новостройки — это квартиры редких форматов, включая двухуровневые, с собственным патио и террасой на крыше.

Комплекс расположен в экологически благоприятной локации — рядом протекает река Сосенка, а по соседству проходит граница обширного леса. Но за чистый воздух придется расплачиваться транспортной доступностью — ближайшее метро «Бунинская аллея» находится в 5,5 км. Однако у района есть перспективы — к 2023 году в 2,5 км должна открыться станция «Сосенки» новой Коммунарской линии.

Самые «свежие» квартиры в ЖК «Южное Бунино» расположены в корпусе 16 со сроками сдачи в 2022 году. Представлено жилье с отделкой — как традиционное, так и заявленных эксклюзивных форматов. В будущем также должны появиться квартиры в корпусе 12, но пока застройщик решил их «придержать».

ЖК «Первый Московский»

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Московский (9 км от МКАД)

цены: от 4,7 млн рублей за студию 27 кв. м

сроки сдачи: II квартал 2022 г.

Масштабный город-парк «Первый Московский» строят в поселении Московский уже много лет. Первые дома были сданы еще в 2015 году, но в жилом комплексе до сих пор появляются новые корпуса.

Реализацией проекта занимается девелопер «Абсолют Недвижимость». Концепция города парка предполагает создание жилого района класса «комфорт» из панельных и монолитных домов 17-25 этажей со своей развитой инфраструктурой — от детских садов и школ до магазинов и офисов под окнами.

В 2020 году в новостройке выставили на продажу квартиры «на котловане» в монолитном корпусе 7. Его возводят в рамках 10 фазы развития проекта — всего будет построено восемь домов. В корпусе 7 можно приобрести квартиры без отделки площадью от 31 до 108 кв. м. Сроки выдачи ключей — первая половина 2022 года.

ЖК «Остафьево»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Рязановское (13 км от МКАД)

цены: от 3,6 млн рублей за студию 23 кв. м

сроки сдачи: II квартал 2020 г. — IV квартал 2021 г.

Возведением жилого комплекса «Остафьево» занимается Группа «Самолет». Новостройка расположена в 13 км от МКАД по Варшавскому шоссе в непосредственной близости к аэропорту Остафьево. Она представляет собой масштабный жилой район из домов высотой 10-13 этажей. Комплексная застройка включает собственные школы, детские сады и поликлинику.

Главная особенность новостройки — это МЦД «Щербинка» в 4 км. Также в пределах 15 минут ходьбы расположены музей-усадьба «Остафьево», Молодцевский пруд и сосновый лес.

С начала 2020 года в ЖК «Остафьево» был дан старт продаж квартир в корпусах 8, 9 и 10. Все дома находятся на начальном этапе строительства со сроками сдачи до конца 2021 года. Доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой и без.

ЖК «Середневский лес»

системообразующий застройщик: да

локация: НАО, Филимонковское (16 км от МКАД)

цены: от 3 млн рублей за студию 20 кв. м

сроки сдачи: III квартал 2022 г.

Стартовавший в этом году проект «Середневский лес» относится к комфорт-классу. Это удаленная от МКАД панельная новостройка вблизи международного аэропорта Внуково. В 2022 году там запланировано открытие новой станции метро, что существенно облегчит будущим жителям поездки в столицу.

Жилой комплекс состоит из домов до девяти этажей с дворами-парками — концепция предполагает создание района, сочетающего комфорт загородной и городской жизни. Новостройка находится в благоприятной экологической зоне — в стороне от Киевского шоссе на границе Валуевского лесопарка. Помимо домов девелопер ПИК также намерен открыть школу и детский сад.

Сейчас в новостройке открыты продажи в двух корпусах. Можно купить студии от 20 кв. м, а также 1-комнатные, 2-комнатные или 3-комнатные квартиры площадью 34-85 кв. м. В будущем девелопер планирует построить еще ряд корпусов, поэтому желающим купить жилье «на котловане» стоит взять объект на заметку.

МФК Russian Design District

системообразующий застройщик: нет

локация: НАО, Десеновское (18 км от МКАД)

цены: от 5 млн рублей за квартиру 33 кв. м

сроки сдачи: IV квартал 2021 г. — II квартал 2022 г.

Недалеко от Троицка в 2020 году стартовало строительство нового проекта бизнес-класса — жилого комплекса Russian Design District («Рашн Дизайн Дистрикт»). Это уникальная по своей концепции новостройка с эксклюзивной архитектурой, разработанной с участием звезд российского дизайна, культуры и спорта — в том числе Валентина Юдашкина, Владимира Машкова и Игоря Чапурина.

Жилой комплекс возводят у берега реки Десны на границе ландшафтного парка. В проект включены три уникальных квартала в стиле Майами, Хельсинки и Дубая. Девелопер «Родина» запланировал собственную инфраструктуру из детского сада и школы, а также благоустройство в виде озелененного бульвара с музеем под открытым небом и набережной у реки.

Единственное, что стоит учесть при покупке жилья — это удаленность от МКАД. До Москвы около 18 км по Калужскому шоссе, метро, МЦД или электричек нет.

Сейчас в ЖК Russian Design District открыто бронирование квартир площадью 33-88 кв. м — от студий до четырехкомнатных. Также доступен редкий формат жилья — двухуровневые пентхаусы. Все квартиры продаются с черновой отделкой.

Источник

Оцените статью
Строительство: баня и сауна
Adblock
detector