Строительство домов в ржавках
Новый жилой комплекс «Зелёный квартет» появился в посёлке Ржавки, который находится в километре от Зеленограда, по другую сторону Ленинградского шоссе. Компания «Новодом» строит здесь дом на 374 квартиры — его планируют сдать под заселение до конца 2021 года. В проекте у застройщика следом ещё три дома, но когда начнётся их строительство — пока неизвестно.
Первый монолитно-кирпичный дом будет Г-образный с пятью подъездами и переменной этажностью — 9, 12 и 14 этажей. Квартиры — одно- и двухкомнатные, а также студии.
В каждом подъезде по два лифта. В угловой секции дома — один подъезд и по восемь квартир на этаже: одна студия, четыре однокомнатных и три двухкомнатных. В «прямой» секции — четыре подъезда по шесть квартир на этаже: две студии, две однокомнатных и две двухкомнатных. Высота потолков — 2,87 метра.
Площадь студий — от 28,2 до 28,9 квадратного метра, «однушек» — от 32,2 до 38,8, «двушек» — от 45,5 до 62,3.
Проект предусматривает возможность объединения любых смежных квартир и европланировку: студии, «евродвушки», «евротрёшки».
В каждой квартире просторный балкон с остеклением. Окна — с увеличенной высотой, подоконники будут в 85 сантиметрах от чистого пола. Рядом с балконами установят специальные площадки с декорированным металлическим ограждением под кондиционеры. Габариты ванных комнат позволяют установить там стиральные машины.
В подвале устроят кладовые, где жильцы смогут хранить свои вещи. В холлах на этажах предусмотрены колясочные зоны.
Весь первый этаж дома отведут под коммерческие помещения.
Квартиры в «Зелёном квартете» можно купить с полной чистовой отделкой, предчистовой (white box) и без отделки.
В квартирах без отделки предусмотрены только стеклопакеты, радиаторы отопления, стояки труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализации, счётчики учёта электроэнергии и воды, квартирная вентиляция, противопожарная защита.
Вариант white box, кроме перечисленного, предусматривает финишную штукатурку и шпатлёвку стен, стяжку пола, перегородки, электрическую разводку медным проводом, розетки и выключатели, полотенцесушитель и входную металлическую дверь.
Самая дешёвая квартира — площадью 29,1 м 2 (видимо, считая балкон) без отделки стоит от 1,85 миллиона рублей, самой дорогая — это «двушка» 62,1 квадратного метра с полной отделкой, цена от 4,86 миллиона.
Отопление в первом доме обеспечит автономная газовая котельная на крыше. Горячую воду будет поставлять индивидуальный тепловой пункт, расположенный в техническом помещении здания.
Дом подключат к магистральной сети водоснабжения Ржавок и электрическим сетям «Мособлэнерго». В квартирах будут электрические плиты.
Канализация также будет присоединена к магистральной сети Ржавок, по которой стоки отводятся на канализационно-насосную станцию и очистные сооружения Зеленограда.
Из собственной инфраструктуры у жилого комплекса только детская игровая площадка, зона отдыха и спортплощадка. Парковка тоже исключительно во дворе, причём мест явно недостаточно для дома, в который может заселиться до тысячи человек (учитывая семьи, а не одиночек). Подземный паркинг не предусмотрен.
На одном сайте место, где обосновался новый жилой комплекс, назвали «уютным дачным пригородом Зеленограда» на границе лесных массивов. Дома «Зелёного квартета» подаются как недвижимость в городе. Также позиционируют себя — «дома в Зеленограде» — и другие областные жилые комплексы вокруг него.
В плюсы ЖК записывают 10 минут на автомобиле или автобусе «до центра города» и крупнейших торговых центров, 20 километров до МКАД по Ленинградскому шоссе или трассе М-11 и 25 минут без пробок до метро «Ховрино» на автотранспорте.
Социальную инфраструктуру называют полноценной и описывают как «всё в пешей доступности»: детский сад, школа, поликлиника, больница.
В действительности у ЖК нет собственной социальной инфраструктуры, речь идёт о единственных в Ржавках школе на 400 учеников и детском садике, а также объединённой поликлинике-больнице. Они и правда очень близко.
Застройщик «Зелёного квартета» — компания «Новодом», которая до этого проекта никогда не занималась строительством. В связи с этим портал Novostroy высказывает сомнения, уложится ли новичок в заданные сроки сдачи. Как следует из проектной декларации, разрешение на строительство действует до 23 декабря 2021 года.
Строительство домов в ржавках
Зеленоград.ру запись закреплена
Дом почти на 400 квартир строят в новом жилом комплексе в Ржавках. Следом планируют ещё три многоэтажки — подробная информация о проекте
Новый жилой комплекс «Зелёный квартет» появился в посёлке Ржавки, который находится в километре от Зеленограда, по другую сторону Ленинградского шоссе. Компания «Новодом» строит здесь дом на 374 квартиры — его планируют сдать под заселение до конца 2021 года. В проекте у застройщика следом ещё три дома, но когда начнётся их строительство — пока неизвестно.
О доме и квартирах
Первый монолитно-кирпичный дом будет Г-образный с пятью подъездами и переменной этажностью — 9, 12 и 14 этажей. Квартиры — одно- и двухкомнатные, а также студии.
В каждом подъезде по два лифта. В угловой секции дома — один подъезд и по восемь квартир на этаже: одна студия, четыре однокомнатных и три двухкомнатных. В «прямой» секции — четыре подъезда по шесть квартир на этаже: две студии, две однокомнатных и две двухкомнатных. Высота потолков — 2,87 метра.
Площадь студий — от 28,2 до 28,9 квадратного метра, «однушек» — от 32,2 до 38,8, «двушек» — от 45,5 до 62,3.
Проект предусматривает возможность объединения любых смежных квартир и европланировку: студии, «евродвушки», «евротрёшки».
В каждой квартире просторный балкон с остеклением. Окна — с увеличенной высотой, подоконники будут в 85 сантиметрах от чистого пола. Рядом с балконами установят специальные площадки с декорированным металлическим ограждением под кондиционеры. Габариты ванных комнат позволяют установить там стиральные машины.
В подвале устроят кладовые, где жильцы смогут хранить свои вещи. В холлах на этажах предусмотрены колясочные зоны.
Весь первый этаж дома отведут под коммерческие помещения.
Отделка и цена
Квартиры в «Зелёном квартете» можно купить с полной чистовой отделкой, предчистовой (white box) и без отделки.
В квартирах без отделки предусмотрены только стеклопакеты, радиаторы отопления, стояки труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализации, счётчики учёта электроэнергии и воды, квартирная вентиляция, противопожарная защита.
Вариант white box, кроме перечисленного, предусматривает финишную штукатурку и шпатлёвку стен, стяжку пола, перегородки, электрическую разводку медным проводом, розетки и выключатели, полотенцесушитель и входную металлическую дверь.
Самая дешёвая квартира — площадью 29,1 м² (видимо, считая балкон) без отделки стоит от 1,85 миллиона рублей, самой дорогая — это «двушка» 62,1 квадратного метра с полной отделкой, цена от 4,86 миллиона.
Вода, канализация, отопление, электричество
Отопление в первом доме обеспечит автономная газовая котельная на крыше. Горячую воду будет поставлять индивидуальный тепловой пункт, расположенный в техническом помещении здания.
Дом подключат к магистральной сети водоснабжения Ржавок и электрическим сетям «Мособлэнерго». В квартирах будут электрические плиты.
Канализация также будет присоединена к магистральной сети Ржавок, по которой стоки отводятся на канализационно-насосную станцию и очистные сооружения Зеленограда.
Инфраструктура
Из собственной инфраструктуры у жилого комплекса только детская игровая площадка, зона отдыха и спортплощадка. Парковка тоже исключительно во дворе, причём мест явно недостаточно для дома, в который может заселиться до тысячи человек (учитывая семьи, а не одиночек). Подземный паркинг не предусмотрен.
На одном сайте место, где обосновался новый жилой комплекс, назвали «уютным дачным пригородом Зеленограда» на границе лесных массивов. Дома «Зелёного квартета» подаются как недвижимость в городе. Также позиционируют себя — «дома в Зеленограде» — и другие областные жилые комплексы вокруг него.
В плюсы ЖК записывают 10 минут на автомобиле или автобусе «до центра города» и крупнейших торговых центров, 20 километров до МКАД по Ленинградскому шоссе или трассе М-11 и 25 минут без пробок до метро «Ховрино» на автотранспорте.
Социальную инфраструктуру называют полноценной и описывают как «всё в пешей доступности»: детский сад, школа, поликлиника, больница.
В действительности у ЖК нет собственной социальной инфраструктуры, речь идёт о единственных в Ржавках школе на 400 учеников и детском садике, а также объединённой поликлинике-больнице. Они и правда очень близко.
Застройщик
Застройщик «Зелёного квартета» — компания «Новодом», которая до этого проекта никогда не занималась строительством. В связи с этим портал Novostroy (где опубликованы проектные картинки и фото стройки) высказывает сомнения, уложится ли новичок в заданные сроки сдачи. Как следует из проектной декларации, разрешение на строительство действует до 23 декабря 2021 года (ссылка в первом комментарии).
Ипотека на строительство в Ржавках
На странице представлено 38 предложений от 20 банков, дающих возможность оформить ипотеку на строительство в Ржавках по ставке от 4.7%. Перед оформлением изучите актуальные на 14.11.2020 параметры, предлагаемые 20 компаниями.
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру.
Ипотека на строительство в Ржавках в городах:
Отзывы об ипотеке
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
По виду
Ипотечный кредит на строительство в Ржавках
У каждого человека возникает желание приобрести собственное жилье, и в таком случае на помощь приходит ипотека на строительство в Ржавках. Частный дом всегда предпочтительнее для людей по причине индивидуальной планировки, отличной звукоизоляции, квадратных метров и других особенностей.
В чем отличия услуги?
Выделяют следующие особенности данной формы кредитования:
1. Сумма займа определяется организацией сразу, после чего можно рассчитать свои расходы в ее пределах.
2. Высокие процентные ставки, которые объясняются невысокой ликвидностью частной постройки в отличие от квартиры.
3. Требуется представить утвержденный проект и отчетную документацию об окончании всех работ.
4. Земельный участок должен соответствовать целевому назначению и категории, которая допускает возведение постройки для постоянного проживания.
5. На период строительства могут потребовать привлечение поручителей или залог другой недвижимости.
Чтобы воспользоваться услугой, необходимо собрать перечень документов:
Сроки кредита могут варьироваться от 3 до 30 лет, а размеры процентов, ежемесячных выплат и первоначального взноса определяются индивидуально в зависимости от выбранной программы.
Чтобы выбрать наиболее выгодные условия сотрудничества и свести к минимуму переплаты, следует ознакомиться с несколькими предложениями, отыскать которые можно на нашем портале. Вся информация проверяется и обновляется автоматически, поэтому остается актуальной.
Из полезных опций посетители отметили:
1. Кредитный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать примерную сумму переплат и выбрать наиболее привлекательное предложение.
2. Отзывы заемщиков, на основании которых можно выбрать надежную и проверенную компанию.
3. Список доступных вариантов с подробным описанием.
4. Последние новости банковской сферы.
5. Форум, где активно обсуждают способы получения ссуды, правила выбора и оформления займа.