Сообщение Svet » 16 апр 2016, 13:56
Сообщение DDM » 16 апр 2016, 20:45
Сообщение Golden fleece » 28 апр 2016, 15:27
МОСКВА (Standard & Poor’s), 27 апреля 2016 г. Служба кредитных рейтингов Standard & Poor’s пересмотрела прогноз по рейтингам российского девелопера в области жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» (ГК ПИК) с «Негативного» на «Стабильный». В то же время мы подтвердили долгосрочный корпоративный кредитный рейтинг на уровне «В».
Мы также повысили рейтинг ГК ПИК по национальной шкале с «ruBBB+» до «ruА-».
• Российский девелопер в области жилой недвижимости ПАО «Группа Компаний ПИК» (ГК ПИК) значительно сократил долговую нагрузку, и в настоящее время его чистый долг является отрицательным.
• В связи с этим мы пересматриваем прогноз ГК ПИК с «Негативного» на «Стабильный» и подтверждаем долгосрочный кредитный рейтинг эмитента на уровне «В». Мы также повышаем рейтинг по национальной шкале с «ruBBB+» до «ruА-».
• Прогноз «Стабильный» отражает наше мнение о том, что значительный объем денежных средств на балансе ГК ПИК, ограниченный размер ее долговых обязательств со сроками погашения в ближайшие 24 месяца и наши ожидания относительно того, что компания будет генерировать положительное значение операционного денежного потока (без учета расходов на приобретение земельных участков и прав на строительство) оказывают положительное влияние на показатели ликвидности группы. Мы прогнозируем увеличение оттока оборотного капитала в связи с прогнозируемым снижением спроса на новую жилую недвижимость в Москве и планами компании по увеличению инвестиций в строительство новых объектов, однако полагаем, что значение операционного денежного потока останется положительным.
Мы можем понизить рейтинги ГК ПИК в случае существенного ухудшения показателей ликвидности. Уровень ликвидности зависит от способности ГК ПИК поддерживать наличие значительного объема денежных средств на счетах, продлевать сроки действия банковских кредитных линий и исполнять опционы «пут» по облигациям. Показатели ликвидности могут также ухудшиться, если повышение долговой нагрузки приведет к нарушению ковенантов или если существенное сокращение денежных поступлений (в связи со снижением спроса на новую жилую недвижимость) на фоне по-прежнему значительного оттока денежных средств на строительство новых объектов будет негативно влиять на показатели долговой нагрузки и операционной деятельности компании.
Мы можем повысить рейтинги в случае улучшения финансовой политики и практики управления ликвидностью ГК ПИК, о чем будут свидетельствовать увеличение сроков погашения долга и более четкая политика в отношении приобретения земельных участков. Рейтинги также могут быть повышены, если ГК ПИК будет успешно справляться с ослаблением спроса на жилую недвижимость в Москве и Московской области или если макроэкономическая ситуация значительно улучшится.
Подробное обоснование рейтингового действия во вложении.