ЖК «Смольный проспект»
| Класс жилья | Элит-класс |
| Тип здания | Кирпичный |
| Квартир | 395 в новых корпусах и 33 в реконструированных исторических зданиях |
| Паркинг | Подземный: 772 м/м |
| Отделка: | Черновая Предчистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Особенности | С террасой |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | YIT |
| Аккредитация | Альфа Банк Банк «Санкт-Петербург» ВТБ еще 7 банков↓ Газпромбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк ЮниКредит Банк |
| Обновлено | 23 Октября 2020 |
«Смольный проспект» — это элитный жилой комплекс в Центральном районе Санкт-Петербурга на участке между Смольным проспектом и Тульской улицей. Проектом предусмотрена реновация 3-х уже существующих исторических домов, постройки 19 века и строительство новых зданий в неоклассическом стиле.
Характеристика объекта
Жилой комплекс «Смольный проспект» объединяет три корпуса нового строительства и три исторических дома, образующие замкнутый внутренний двор, свободный от движения автомобилей. Новые здания включают в себя 395 квартир — от компактных однокомнатных до просторных видовых апартаментов.
Корпус 1 — дом оригинальной архитектуры высотой 7-8 этажей, огибающий квартал и протянувшийся вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы. Квартиры верхних этажей внешнего корпуса имеют просторные видовые террасы. На первом и частично втором этажах внешнего корпуса расположены коммерческие помещения, помещения для охраны и диспетчерская. Корпуса 2 и 3 — два 7-этажных дома на внутренней территории. На первом и втором этажах корпуса 2 — детский сад, на первом этаже корпуса 3 — детская группа временного пребывания.
Подземный паркинг на 754 автомобиля расположен под территорией комплекса. Лифты прямо из паркинга на жилые этажи парадных, а также наземные входные павильоны во дворе. Въезд и выезд автомобилей организован по двухпутному пандусу со стороны Тульской улицы и однопутному со стороны Смольного проспекта.
Инфраструктура
Территория «Смольного проспекта» закрыта для посторонних и охраняема. «ЮИТ ДОМ» применил следующие меры по обеспечению безопасности жильцов:
- вход во двор предусмотрен через калитку, запираемую на электронный ключ;
- по периметру двора — видеонаблюдение;
- в подъездах — видеодомофонная связь;
- круглосуточный пост охраны.
Придомовой участок оформлен по дизайнерскому проекту. Здесь декоративные фонари, тропы из тротуарной плитки, а на детских площадках настил из анти-травматического тартанового покрытия. Для размещения автомобилей, в подземной части новых зданий двухуровневый подземный паркинг с выходом в общий двор.
Месторасположение
Удачное расположение комплекса «Смольный проспект», в Центральном районе СПб, гарантирует прекрасную инфраструктуру и транспортную доступность. Рядом находятся гипермаркеты – «Лента», «Призма», «Окей», школы, гимназии, детсады, медицинские центры, кафе и рестораны. В нескольких метрах от домов — выезд на крупные магистрали города — Смольную набережную и Суворовский проспект.
ЖК «Смольный проспект» построен на территории, граничащей с ансамблем Смольного Собора. С точки зрения транспорта место спорное — метро рядом нет, все подъезды к мосту Петра Великого часто забиты машинами. Зато по Шпалерной легко добраться в район «золотого треугольника». Комплекс класса «премиум» состоит из исторических зданий и новых домов. Кроме необходимых комфортных условий проживания, в объекте особое внимание уделено безопасности. Комплекс имеет закрытый, общий для всех домов охраняемый двор. На территории комплекса — подземный паркинг с достаточным количеством мест.
Элитный жилой комплекс Смольный проспект
Квартиры и нежилые помещения зарегистрированы в собственность АО «ЮИТ Санкт-Петербург»
Элитный жилой комплекс Смольный проспект
“Смольный проспект” строится в исторической части Санкт-Петербурга. Возможность каждый день наблюдать ансамбль смольного монастыря и прогуливаться по Смольной набережной Невы — это особая привилегия. Статус и престижность местоположению комплекса придает и близость центра городской власти.
Совершенство окружающей архитектуры в комплексе дополнено практичной, продуманной до мелочей жилой средой. В ней задействованы лучшие наработки концерна ЮИТ — финские стандарты строительства, европейские технологии и экологически чистые материалы.
Элитный жилой комплекс Смольный проспект
“Смольный проспект” строится в исторической части Санкт-Петербурга. Возможность каждый день наблюдать ансамбль смольного монастыря и прогуливаться по Смольной набережной Невы — это особая привилегия. Статус и престижность местоположению комплекса придает и близость центра городской власти.
Совершенство окружающей архитектуры в комплексе дополнено практичной, продуманной до мелочей жилой средой. В ней задействованы лучшие наработки концерна ЮИТ — финские стандарты строительства, европейские технологии и экологически чистые материалы. Для достижения гармонии с ареалом строительства мы обратились к профессионалам, всю жизнь посвятившим тому, чтоб сохранить контекст, в котором возникают новые сооружения. Возглавляемое Рикардо Боффилом испанское архитектурное бюро Taller de Arquitectura уже более полувека специализируется на интегрированном урбанизме. Поэтому конструктивное оформление общей концепции жилого комплекса мы доверили именно ему.
Европейский уровень комфорта в центре Петербурга
Все дома комплекса — и строящиеся сейчас, и исторические, — будет объединять общая закрытая охраняемая территория. Безопасность жителей обеспечивают передовые системы контроля и управления доступом, работа высокопрофессиональных сотрудников охраны и консьержей. Вход в жилые парадные предусмотрен со стороны двора, что гарантирует двойную безопасность. Комфортная среда будет обеспечена не только в Вашей квартире, но и за ее порогом — на всей территории комплекса. Авторский ландшафтный дизайн и озеленение формируют уютное дворовое пространство. Внутренние дворы, свободные от проезда автомобилей, обустраиваются по специальному дизайн-проекту: тротуары, вымощенные фактурной плиткой, пешеходные дорожки к парадным, клумбы с разнообразными растениями, стильные уличные фонари.
Детские площадки финской компании Lappset с антитравматическим оборудованием и покрытием, уютные зеленые зоны отдыха со скамейками позволят взрослым и детям комфортно и в полной безопасности проводить время на свежем воздухе.
Инфраструктура комплекса в полной мере соответствует элитному статусу. Просторная двухуровневая подземная парковка, из которой на лифте можно подняться прямо на лестничные площадки, предусматривает до двух мест на квартиру. Особенно удобным для семей с маленькими детьми будет наличие детского сада во дворе. Квартиры оборудуются самыми современными инженерными системами. В ряде квартир будут помещения для финских саун. Квартиры имеют застекленные лоджии, а на верхних этажах — просторные террасы, позволяющие любоваться уникальными историческими панорамами центра Санкт-Петербурга, в том числе видами на Смольный собор.
Жилой комплекс «Смольный проспект» объединяет три корпуса нового строительства и три исторических дома, образующие замкнутый внутренний двор, свободный от движения автомобилей. Новые здания включают в себя 395 квартир — от компактных однокомнатных до просторных видовых апартаментов. •Корпус 1 — дом оригинальной архитектуры высотой 7-8 этажей, огибающий квартал и протянувшийся вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы. Квартиры верхних этажей внешнего корпуса имеют просторные видовые террасы. На первом и частично втором этажах внешнего корпуса расположены коммерческие помещения, помещения для охраны и диспетчерская. •Корпуса 2 и 3 — два 7-этажных дома на внутренней территории. На первом и втором этажах корпуса 2 запроектирован детский сад, на первом этаже корпуса 3 — детская группа временного пребывания.
Подземный паркинг на 754 автомобиля расположен под территорией комплекса. Предусмотрены лифты прямо из паркинга на жилые этажи парадных, а также наземные входные павильоны во дворе. Въезд и выезд автомобилей будет организован по двухпутному пандусу со стороны Тульской улицы и однопутному со стороны Смольного проспекта. Планировочные решения предусматривают самые разнообразные варианты — от компактных однокомнатных квартир до просторных видовых апартаментов. •У вас большая семья и вы любите принимать гостей? Для Вас квартиры с большими холлами, несколькими санузлами и просторными гостиными, соединенными с кухней широким дверным проемом. •Вы хотите жить в центре, но Вас интересует более доступный вариант? Есть широкий выбор небольших квартир функциональных планировок.
Большинство квартир имеют красивые виды из окон. В обзор попадают купола Смольного собора и здания ансамбля Смольного монастыря, зелень садов, водная гладь Невы, мост Петра Великого. В квартирах на последнем этаже запроектированы просторные террасы, с которых открывается уникальный панорамный обзор Петербурга.
Высота потолков в большинстве квартир — 3,3 м (корпус 1, парадные 1-7) и 3,0 м (корпус 3). В части парадных на этаже располагается только одна или две-три квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность.
Безопасность и комфорт проживания
Внутренняя территория жилого комплекса «Смольный проспект» станет уютным оазисом в центре мегаполиса. Ландшафтный дизайн, озеленение, удобные скамейки создадут приятную атмосферу. Дизайн-проект оформления и благоустройства разработан Рикардо Бофиллом и предусматривает использование малых архитектурных форм, разнообразной брусчатки и плитки, оригинальных уличных светильников, а также высадку растений благородных пород. Здесь будет абсолютно безопасно для прогулок и игр детей разного возраста: двор свободен от движения автомобилей, огорожен и охраняется. Все детское оборудование для спортивных и игровых площадок будет скомплектовано из линейки ведущего финского производителя компании Lappset.
Отдельное внимание уделено заботе о маломобильных гражданах: в местах пересечения пешеходных дорожек высота бортового камня снижена до 4 см, в местах расположения ступенек предусмотрены пандусы.
Интегрированные системы безопасности ведущего мирового производителя BOSCH, IP домофонные системы и профессиональные сотрудники охраны обеспечат Вашу безопасность на всей территории комплекса – во дворе, в подъезде, в квартире. •Видеонаблюдение по периметру домов, во дворе, в паркинге, во входных холлах и в лифте. •Видеонаблюдение и тревожные кнопки на детских площадках. •Тройной барьер, обеспеченный системой управления и контроля доступом – при входе на территорию комплекса, в парадные и в коридоры перед квартирами. •Идентификация лица посетителя, входящего (и выходящего) на территорию жилого комплекса, а также входящего в парадные. •Видеонаблюдение на этажах: лифтовые холлы, эвакуационные лестницы, этажные площадки перед квартирами (корпус 1, парадные 1-7). •Тревожные кнопки в квартирах с выводом сигнала на централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля (корпус 1, парадные 1-3). Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны. •Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами. Предусмотрена возможность программирования ограниченного действия ключа для детей или обслуживающего персонала (например, исключение прохода в паркинг). •Охраняемый двухуровневый подземный паркинг с возможностью подъема на лифте прямо из паркинга на жилые этажи. Оборудован системой контроля и управления доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. •Высокая степень безопасность при хранении автомобиля в паркинге. При въезде и выезде осуществляется двойная дистанционная идентификация электронных ключей: один ключ закреплен за автомобилем, а второй – за водителем. Проезд возможен только при наличии обоих ключей. Видеокамеры, установленные на въезде и выезде, позволяют идентифицировать государственные номера автомобиля. •Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного мониторинга и использования технических средств охраны. •Оборудованные места для службы охраны при входах на территорию комплекса и въездах в паркинг.
Интерактивная видеопанель Для повышения уровня безопасности вместо аудиодомофонной трубки предусмотрена техническая возможность установки собственником квартиры интерактивной видеопанели — все коммуникации будут проложены до квартиры. Необходимо только приобрести видеопанель и подключить к коммуникациям. Видеопанель позволит увидеть изображение посетителя, связаться со службой охраны или с диспетчерской. Для квартир в корпусе 1 (парадные 1-7) видеопанель даст возможность вызвать лифт из квартиры, просмотреть изображение от видеокамер перед выходом из квартиры.